Możliwość wyburzenia tzw. "Apartamentowca Bułosznikowa" przy Bolszaja Nikitskiej, budynek 17, w połączeniu z możliwością budowy budynku mieszkalnego do 9 pięter, stała się jednym z najgłośniejszych skandali w Moskwie na początku W tym roku. Jednocześnie pojawiło się pytanie: czy to prawdziwy dom, którego bronią działacze społeczni? A może został całkowicie przebudowany w latach 90-tych? Spotkaliśmy się z autorem rekonstrukcji architektem Pawłem Andreevem i zapytaliśmy go o projekt. Spoiler - dom został zachowany, choć ukończono go od podwórka. Więc jest prawdziwy.
W 1995 roku, kiedy pracowałeś przy odbudowie domu 17k1 przy Bolszaja Nikitskiej, jaka była praca? Czy była to renowacja, odbudowa, czy też dom został całkowicie zniszczony i odbudowany?
Dom został całkowicie zachowany, zarówno struktura kapitałowa, jak i wystrój elewacji. Przeprowadziliśmy obszerną ankietę - o ile pamiętam, rozpoczęliśmy z nim współpracę w 1992 roku. Dom był bardzo zniszczony, uszkodzony przez przecieki, zainfekowany grzybem, piwnica była bardzo wilgotna, prawdopodobnie z powodu przełomów w komunikacji. Piwnicę pogłębiliśmy o około metr i wzmocniliśmy, wyleczyliśmy ściany z grzyba. W tym samym czasie na Bolszaja Nikitskiej budowano kolektor, a prace podziemne okazały się dość trudne, przede wszystkim ze względu na decyzję o zachowaniu struktur stołecznych. Okres iniekcji, penetracji i tak dalej był dość długi. Ściany wszystkich trzech kondygnacji, zarówno nośne zewnętrzne, jak i poprzeczne wewnętrzne, oraz cała kubatura pozostały autentyczne, co doskonale widać na planach etapu drogi kołowania.
pomiary przed rekonstrukcją:
dokumentacja projektu:
W piwnicy znajduje się sześć sklepionych cel …
Oczyściliśmy sklepienia, wypiaskowaliśmy i otworzyliśmy ich cegły. Uwzględniając obniżenie piwnicy wysokość wnętrza wynosiła około 2,5 m. Przez pewien czas działała tam restauracja piwna - jeden z inwestorów był Austriakiem, co określiło specyfikę. Klient kupił gdzieś dużo zdjęć starej Moskwy, powiesił je tam i okazało się, że jest dość klimatyczny.
Co dodałeś podczas remontu?
W projekcie były trzy opcje, z których jedną było długie przedłużenie w głąb Maly Kislovsky Lane. Ostatecznie wybrano opcję z przedłużeniem podłużnym, co zwiększyło „grubszą” kubaturę budynku, ale umożliwiło podniesienie wysokości kalenicy bez zmiany tradycyjnego kąta jego nachylenia. Umieściliśmy tam sprzęt wentylacyjny, całkowicie chowając go pod dachem. Na poddaszu jest zimno, wlot powietrza przez lukarny, które są zasłonięte kratami. Zaskakujące jest, że obecnie wielu architektów dekoruje podłogę techniczną w postaci skrzynek, kiedy można ją tak schować.
Od strony ulicy gzyms przechodzi nad niewielką półką attykową, od strony dziedzińca jest nieco wyżej podwyższony, aw centralnej części pod poddaszem uformowała się dość obszerna podłoga attykowa.
Kto zasugerował kopułę na rogu?
Zasugerowałem. Był zaokrąglony narożnik bez drzwi, w rogu urządziliśmy wejście, za którym znajdował się hol banku. Wejście wymagało akcentu, była to kopuła. Muszę powiedzieć, że pojawił się w najnowszych wersjach, na początku nie było takiego pomysłu.
Jak autentyczny jest wystrój elewacji?
Jest dużo autentyczności, zmierzyliśmy wszystkie detale i ponownie zmontowaliśmy zniszczone miejsca - ponadto uwaga, tynk, a nie styropian. Myślę, że naszą pracę z fasadą można określić jako konserwację, która jest zapisana w albumie. Dopasowaliśmy kolorystykę elewacji do nazwy - Green House, co nie pasowało do koncepcji kolorystycznej, która była wówczas opracowywana dla Moskwy.
Czy w latach 1992-1995 dom był strzeżony?
Nie, nie wiedziałem.
Decyzja o zachowaniu domu wraz ze wszystkimi strukturami kapitałowymi jako cennej części środowiska została podjęta wspólnie przez ekspertów z Departamentu Ochrony Zabytków, na czele z Władimirem Iljiczem Sokołowskim. W dyskusji udział wzięli tak wybitni eksperci, jak Wiktor Iwanowicz Szredega, a także Aleksiej Michajłowicz Kurennoy, Władimir Iosifowicz Czernyszenko. Wtedy wszystko zostało rozstrzygnięte na poziomie osób zainteresowanych ochroną dziedzictwa: w toku dyskusji opracowano zasady ochrony, które stały się podstawą TK, a następnie, ubrane w projekt, były rozważane na rady w Wydziale Ochrony Zabytków, po czym uzyskały one formę oficjalnych zgód.
Faktem jest, że osoby kompetentne zawodowo, rozważając pytanie, mogą wziąć pod uwagę rzeczy niesklasyfikowane, w szczególności te, które nie mają określonego statusu zabytku i ustalić, co jest dozwolone w pracy z nimi. W tym czasie zabytków było mniej niż dziś, dziś jest ich około czterech tysięcy.
Jeśli zapytasz mnie, co jest ważniejsze, pomnik czy otoczenie, na pewno odpowiem, że środowisko jest ważniejsze. Można wszystko zburzyć i zostawić kilka pomników - i całkowicie stracić miasto, choć będzie w nim kilka niesamowicie pięknych rzeczy. Takim miastem jest Samarkanda, osobnych atrakcji jest kilka, ale miasta nie ma. A w Buchara i Khivie jest środowisko. A jeśli przegrasz środę w Moskwie, poszczególne pomniki mogą wyglądać jak, powiedzmy, kałamarz na zielonym obrusie na stole V. I. Lenina, jako rzecz, którą można zmienić w dowolnym miejscu.
Pomnik można przenieść w dowolne miejsce i pozbawić otoczenia, ale jego wartość straci - dla mnie osobiście - 99 proc. Atmosfera zniknie. Obiekty, w których pracujemy od 20 lat, dokładnie tworzyły to, co nazywa się Moskwą - kontekst, podtekst, nazwij to, co chcesz. Ponieważ poszczególne obiekty - nawet jeśli są wśród nich arcydzieła - nie stworzą miasta.
Kto był klientem przebudowy w latach 1992-1995?
Valery Fedorovich Baranov, dyrektor firmy Greenhouse, która była właścicielem sklepu warzywnego w tym domu. Przebudowę przeprowadzono na supermarket, kuchnię i restaurację, była dość duża powierzchnia sprzedaży - gabloty zlokalizowane bliżej centrum zajmowały sklep. Stąd nazwa - „Green House”. Później bank znajdujący się na rogu zastąpił sklep.
Muszę powiedzieć, że to kolejny ważny aspekt - zachowanie nie tylko budynku, ale także znanej, referencyjnej, w pewnym sensie kultowej, jeśli wolicie, funkcji - punktu orientacyjnego w kontekście miasta. Sklep warzywny był dość sławny w Moskwie, teraz go nie ma. Na końcu ulicy Hercena znajdował się słynny Sklep Rybny - w tym miejscu będzie hotel Bulgari; albo na Nikitsky Gate był nie mniej znany sklep Sweets, teraz na jego miejscu jest Villroy & Boch … Są oczywiście rzeczy, które można zmienić w mieście, ale pomyśl o tym: jeśli usuniesz Fauchona cukiernia z Madeleine Square w Paryżu nie będzie już taka sama.
Czy uważasz, że można teraz przekształcić dom w mieszkanie?
W końcu został zbudowany jako mieszkalny - kamienica. Początkowo był dwupiętrowy, a pod koniec XIX wieku dobudowano trzecie piętro. Oczywiście można to dostosować - mówimy teraz o zachowaniu wyglądu ze względu na ochronę środowiska, a nie o funkcji. Być może dałoby się zbudować na jednym lub dwóch piętrach z głębokim wgłębieniem … Ale myślę, że nic więcej.
