Zaprojektowanie nowego projektu dla kraju o unikalnej koncepcji jest zawsze trudnym zadaniem dla zespołu architektów, inżynierów, konstruktorów i projektantów. Ważną rolę odgrywa środowisko oprogramowania, w którym pracują specjaliści. Aby uprościć pracę, zapewnić unikalne narzędzia, poprawić jakość dokumentacji roboczej, przyspieszyć czas realizacji projektu - to stałe zadania, które ARCHICAD może rozwiązać. ®.
Materiał powstał na podstawie wywiadów z Igorem Aleksandrowiczem, dyrektorem kreatywnym oraz Światosławem Aleksandrowiczem, architektem i dyrektorem generalnym pracowni architektonicznej „Kramall Studio” (Ukraina, Kijów).
Do realizacji architektonicznej części projektu pierwszego „zielonego” centrum biznesowego na Ukrainie wybrano firmę ARCHICAD, która pomogła specjalistom w stworzeniu projektu, który w dwóch nominacjach został laureatem konkursu Europa Wschodnia i Azja (EOG) PROJECT AWARDS 2016: „Innowacja Roku” - jako pierwsza na Ukrainie „zielona” BC z certyfikatem BREEAM oraz jako „Biurowy Projekt Roku”.
Karta projektu
Obiekt: Centrum biznesowe ASTARTA
Adres: Kijów, ul. Jarosławska 58
Rozwój: 2009-2011
Inscenizacja: projekt, dokumentacja robocza
Deweloper projektu: FEC „Energoinvest” (Ukraina)
Kategoria: Nowa konstrukcja
Powierzchnia terenu: 8325 m2
Powierzchnia całkowita: 62.685 m² (3 etapy)
Efektywny obszar: 45.741 m2
Liczba kondygnacji: 9
We wszystkich etapach projektu uczestniczyło około 15 architektów. Obecnie pracuje nad nim 5 architektów. Poziom zaawansowania architektów i techników ARCHICADa wynosi od 60% do 90%.
BC ASTARTA to kompleks handlowo-biurowy, który powstaje w dzielnicy Podolsk w Kijowie przy ul. Yaroslavskaya, 58. Centrum biznesowe jest podzielone na 3 sekcje, odpowiadające liczbie faz budowy. Przewiduje parking podziemny (150 miejsc), parkingi naziemne (56 miejsc) oraz tereny rekreacyjne. Powierzchnia biurowa to 35 500 m², powierzchnia handlowa 6 500 m².
Infrastruktura centrum biznesowego powstała zgodnie z koncepcją „miasto w mieście”: ze strefą usług publicznych, bankiem i pocztą, notariuszem, biurem podróży, restauracją, kawiarnią, stołówką i myjnia samochodowa. Jedną z głównych atrakcji centrum biznesowego ASTARTA jest zielony talerz. To strefa rekreacyjna z leżakami do pracy pracowników centrum biznesowego.
„Klient dokonał trudnego wyboru, rezygnując z 120 dodatkowych miejsc parkingowych na rzecz małej architektury. W tej chwili podniesiono tam poziomy i odlano pośrednie plastikowe obszary trawy i drzew”- mówi Svyatoslav Aleksandrovich, architekt i dyrektor generalny Kramall Studio.
Pionier budownictwa ekologicznego
BC ASTARTA jest pierwszym obiektem na Ukrainie, w którym dokumentacja projektowa jest certyfikowana zgodnie z międzynarodowym systemem zielonych budynków BREEAM. Certyfikacja BREEAM przeprowadzana jest przez BRE Global (Wielka Brytania) przy udziale akredytowanych rzeczoznawców. Podczas badania specjaliści oceniają oddziaływanie budynku na środowisko, przyjazność dla środowiska materiałów użytych do budowy, systematyczne podejście do obniżania kosztów eksploatacji, wygodę pracowników i gości oraz wiele innych parametrów.
Zgodność ze standardami BREEAM już teraz owocuje dla centrum biznesowego. Jeszcze przed oddaniem do użytku (który zaplanowano na jesień 2017 r.) Zawarto umowy najmu na prawie cały teren - takie budynki są nie tylko wygodne dla ludzi, ale także atrakcyjne dla wielu firm.
Wartości historyczne
W projekcie wystąpiły pewne trudności negocjacyjne, ponieważ jedna ze stron centrum biznesowego ASTARTA znajduje się na ulicy. Dolna Val, wzdłuż której przebiega granica rezerwatu "Starożytny Kijów". Z tego powodu wymagania dotyczące zgodności stylu architektonicznego były niezwykle wysokie.
„Musieliśmy zmieścić 300 metrów bieżących płaszczyzny elewacji w zabudowie Podola. W tym celu zastosowaliśmy parcelację i podzieliliśmy budynek na określone fragmenty elewacji, z których każda ma swoją plastyczność i kolor, dzięki czemu każdy budynek wydaje się być osobny. Pomysł został zaakceptowany przez urząd burmistrza, a co najważniejsze spodobał się również naszym klientom, którzy poprosili o przeniesienie makiety na rysunki i obserwację postępów w budowie, tak aby pomysł zrealizował się jeden do jednego - Igor Aleksandrowicz, dyrektor kreatywny Kramall Studio, podzielił się z nami.
Korzyści z BIM
„Pierwszą rzeczą, na którą natknęliśmy się przy narodzinach projektu i gdzie nie możemy obejść się bez ARCHICADa, jest wstępna analiza urbanistyczna miejsca i szacunkowy koszt obiektu. Jeśli wcześniej, na papierze iw programach płaskich, obliczenia trwały nawet miesiąc, dla centrum biznesowego ASTARTA podstawowe dane dostarczyliśmy w 3 dni”- mówi Igor Aleksandrowicz.
Centrum biznesowe ASTARTA zaplanowano jako obiekt mieszany, obejmujący biura, hotel, powierzchnie handlowe, parkingi. Złożenie tego wszystkiego razem to bardzo pracochłonny proces, który wymagał wielu analiz. Do jego realizacji w pracowni architektonicznej „Kramall Studio” wykorzystali ARCHICADa, który pozwolił rozwiązać naprawdę trudne problemy, pozbyć się czynnika ludzkiego i rutyny oraz zająć się inżynierią.
„Głównym wyzwaniem, przed jakim stanęło Kramall Studio przy projektowaniu centrum biznesowego ASTARTA, było dotrzymanie rekordowych terminów. Na część pojednawczą przeznaczono tylko trzy miesiące. Praca z modelem BIM pomogła mi zrobić wszystko na czas. Dzięki automatycznym przeliczeniom i szybkim zmianom znaczna część pracy została zredukowana. W ten sposób w ciągu trzech miesięcy przygotowaliśmy dwie wersje projektu, co bez ARCHICADa byłoby niemożliwe - powiedział Światosław Aleksandrowicz.
Podczas opracowywania projektu architekci pracowali w ARCHICADzie i 3D Max, inżynierowie i projektanci - w swoich programach. Przy tak fragmentarycznym podejściu nie obyło się oczywiście bez problemów.
„Klient zapewnił swoich specjalistów w zakresie rozwoju systemów inżynierskich. Ponadto w jednym systemie byli jedni wykonawcy, w drugim - inni. W rezultacie konieczne było wykonanie sumarycznego diagramu sieci inżynieryjnych do śledzenia kolizji, a do tego nie wystarczy tylko nałożenie rysunków. Połączyliśmy wszystkie dane, aby zobaczyć system pod względem wielkości i spojrzeć pod różnymi kątami”- mówi Światosław Aleksandrowicz. „ARCHICAD 21 ogłosił automatyczne śledzenie kolizji i jest naprawdę przydatny. Wykonawcy dostarczyli nam własne rysunki, więc musieliśmy samodzielnie zestawić dane systemów inżynierskich, konstrukcji z architekturą w ARCHICADzie w systemie BIM, połączyć model i dopiero wtedy szukać kolizji”- podsumował architekt.
Praca zespołowa
„W naszej pracy zarówno nad centrum biznesowym ASTARTA, jak i przy innych projektach korzystaliśmy z narzędzia ARCHICADa, jakim jest praca zespołowa. Bez tego żaden projekt nie jest dziś możliwy, zwłaszcza przy napiętych terminach. Centrum biznesowe ASTARTA jest ogromne: poza tym, że każdy z trzech etapów ma swoją własną makietę, mają kondygnacje podziemne i naziemne, reliefy i dachy. Przed pracą zespołową każdy z nich musiałby zostać podzielony, aby wszyscy architekci mieli swój własny model, a następnie ustrukturyzowali gigabajty plików, aby znaleźć najnowszą wersję. Oznacza to, że bez pracy zespołowej ogromną ilość czasu poświęcono na zarządzanie modelem. Teraz o tym nie myślimy - wszystkie role w jednym modelu są dystrybuowane, a Publisher pozwala wydrukować książkę układów jednym kliknięciem. Dzięki wielu kopiom zapasowym - modelowi na serwerze BIM, modelowi lokalnemu dla każdego użytkownika, podwójnej kopii zapasowej na serwerze PLN i kopii zapasowej pliku serwera - zapewniony jest najwyższy poziom bezpieczeństwa”- mówi Svyatoslav Aleksandrovich.
Wdrożenie ARCHICADa: oszczędność zasobów o 30%
Kiedy projekt dopiero się zaczynał, kwestia wyboru oprogramowania nie była przed Kramall Studio. W tym czasie wszyscy w firmie pracowali już w ARCHICADzie, chociaż przejście na BIM przed kryzysem 2007-2008 nie było łatwe w pracowni architektonicznej. Firma zrozumiała, że byłby to raczej bolesny proces, ponieważ pracownicy są przyzwyczajeni do pracy w różnych programach. ARCHICAD został wybrany przez kierownictwo jako najlepsze narzędzie do pracy z BIM. Nie wszyscy pracownicy byli gotowi na tak radykalne zmiany, niektórzy odeszli. Dla tych, którzy zostali, ale nie znali produktu, firma zorganizowała szkolenie. W efekcie po sześciu miesiącach proces pracy został w pełni dostosowany, w którym wszyscy pracownicy firmy pracowali w pełni.
„Dla nas główną zaletą ARCHICADa jest uniknięcie rutyny, automatyzacji procesów i szerokich możliwości dostosowywania. Oznacza to, że są to tak zwane nieudokumentowane funkcje, które możesz samodzielnie wyostrzyć. Dzięki dwóm z tych elementów zaoszczędziliśmy ogromną ilość czasu i zasobów. Sami je zaprogramowaliśmy, na każdym elemencie zawiesiliśmy ogromną ilość funkcji. Trudno w to uwierzyć, ale w ten sposób uniknęliśmy około 30% niepotrzebnego marnowania zasobów”- mówi Światosław Aleksandrowicz.
Praca nad projektem z wykorzystaniem ARCHICADa pomogła Kramall Studio naprawdę doświadczyć ekonomicznych korzyści BIM. Dzięki kastomizacji i zautomatyzowanemu schematowi pracy projektanci dotrzymali terminów, uniknęli ogromnej ilości błędów i zaoszczędzili mnóstwo czasu. W efekcie - zadowolony klient, którego obiekt jest oddawany do użytku jesienią 2017 roku, a znaczna część lokalu została już wynajęta.
„Użyliśmy ARCHICADa nie w 100 procentach, ale w 200 procentach. Kiedy klient przesłał zmiany w projekcie, natychmiast wprowadziliśmy je do modelu cyfrowego, zaprosiliśmy go i przyjrzeliśmy się wynikowi ze wszystkich stron pod względem objętości i proporcji. A potem zdecydowali, gdzie obiekt należy udekorować, a gdzie nowa forma wygląda ekologicznie. Nie wyobrażam sobie projektowania bez objętości i uważam, że ARCHICAD to po prostu skarb architektów”- dodał Igor Aleksandrowicz.
O Kramall Studio
Kramall Studio LLC to ukraińska firma architektoniczna założona w 1994 roku jako organizacja projektowo-budowlana. Od 2004 roku do chwili obecnej projektowanie architektoniczne jest kluczowym obszarem działalności biura projektowego. W portfolio "Kramall Studio" znajduje się wiele zrealizowanych z sukcesem projektów - budynki mieszkalne i zespoły mieszkaniowe, centra biznesowe, hotele i inne obiekty urbanistyczne, w tym centrum biznesowe Senator, centrum biznesowe Domino, apart-hotel 11MIRRORS, kompleks mieszkaniowy NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City, itp. Pracownia współpracowała ze znanymi międzynarodowymi pracowniami architektonicznymi - Hugo Boss (Niemcy), Monti Di Rovello (Włochy), Global Architectural Development (Turcja), APA Wojciechowski (Polska), SCG International (Wielka Brytania).
Strona internetowa firmy:
Strona projektu BC ASTARTA:
O firmie GRAPHISOFT
Firma GRAPHISOFT® zrewolucjonizował BIM w 1984 roku dzięki ARCHICAD® To pierwsze w branży rozwiązanie BIM dla architektów w branży CAD. GRAPHISOFT pozostaje liderem na rynku oprogramowania architektonicznego dzięki innowacyjnym produktom, takim jak BIMcloud ™, pierwsze na świecie rozwiązanie do projektowania BIM w czasie rzeczywistym, EcoDesigner ™, pierwsze na świecie w pełni zintegrowane modelowanie energii i oceny efektywności energetycznej budynków oraz BIMx® Jest wiodącą aplikacją mobilną do prezentacji i prezentacji modeli BIM. Od 2007 roku GRAPHISOFT jest częścią Grupy Nemetschek.
