W 2017 roku teren Vi Holding Development o powierzchni prawie 65 hektarów stał się przedmiotem konkursu, w finale którego oprócz Stephen Hall, Massimiliano Fuksas, MAD, Tsimailo Lyashenko & Partners i Zaha Hadid Architects zdały. Zadanie polegało na stworzeniu wielofunkcyjnego kompleksu deweloperskiego w dwóch etapach, w którym połączona zostanie zabudowa mieszkaniowa, różnorodna infrastruktura społeczna, a także biura i obiekty sportowe.
Stephen Hall inspirował się historią tego miejsca, a dokładniej wieloletnim związkiem lotniska Tushino ze spadochroniarstwem (Wyższa Szkoła tej specjalności pojawiła się tam już w 1933 roku). Jak on się ma
wyjaśnił magazynowi CLAD, nie jest mu obcy ten temat: ojciec Halla był kapitanem Sił Powietrznych, wielokrotnie skakał ze spadochronem i uczył go innych.
Projekt opiera się na idei „hybryd spadochronowych”: bloki mieszkalne otrzymały „głowice”, które mają przypominać „spadochrony zamarznięte w powietrzu”. Ten sam obraz stał się podstawą okrągłych otworów, które wyznaczają przestrzenie publiczne i rekreacyjne (basen, kino itp.).
Budynki, w tym balkony, zostaną od zewnątrz osłonięte szklaną kopertą, którą każdy najemca będzie mógł rozsuwać przy dobrej pogodzie. Zimą poprawi izolację budynków.
Zaplecze socjalne obejmuje przedszkole i szkołę podstawową, które mieszczą się w oddzielnych budynkach o oryginalnej architekturze. Na miejscu dostępny jest park i place zabaw. Masterplan polegał na zadbaniu o maksymalne nasłonecznienie w przestrzeni publicznej.
Ekokomponenty projektu obejmują zielone dachy, pergole zasilane energią słoneczną, naturalne oświetlenie, wykorzystanie wody deszczowej, geotermalny system ogrzewania i chłodzenia oraz korytarze ekologiczne prowadzące przez cały odcinek do rzeki Moskwy.
Całkowita powierzchnia kompleksu to 185 000 m2, w planach są mieszkania we wszystkich kategoriach cenowych.
