Na samym początku Ryazansky Prospekt na terenie Karaczarowskiego Zakładu Mechanicznego powstaje ogromna dzielnica mieszkaniowa. Kilka budynków przemysłowych z lat siedemdziesiątych nie zostało poddanych renowacji i zostało rozebranych. W ich miejsce powstają wieżowce mieszkalne według projektu pracowni TALLER DE ARQUITECTURA. W koncepcji zabudowy mieszkaniowej opracowanej przez Ricardo Bofilla niewiele przypomina industrialną przeszłość terenu, poza tym, że dekoracja elewacji i rysunek otworów okiennych są bardzo warunkowe. Głównym celem architektów i devolepera, Grupy PSN, jest stworzenie spokojnego, skoncentrowanego na człowieku środowiska z dużą liczbą terenów zielonych.
Ale biuro sprzedaży przyszłego kompleksu mieszkalnego zajmuje tymczasowo część jednego z dawnych warsztatów. W odpowiednim czasie ten budynek, wychodzący bezpośrednio na Ryazansky Avenue, zostanie rozebrany, ale na razie jest aktywnie użytkowany. Architekci biura projektowego UNK, którzy zajmowali się przebudową budynku i opracowali rozwiązania wnętrz, znaleźli się w dość trudnej sytuacji: typowy dla tego typu projektów twardy i modny loftowy styl zupełnie nie odpowiadał ideologii osiedle mieszkaniowe, a co za tym idzie biuro sprzedaży, ale też całkowicie „ukrywanie” industrialnej przeszłości budynku, ze wszystkimi jej niewątpliwymi zaletami, było co najmniej dziwne. „Z funkcjonalnego i technicznego punktu widzenia projekt był całkiem zrozumiały i nie był trudny, ale nie było łatwo stworzyć dla niego podstawę koncepcyjną. Ricardo Bofill był w pewnym stopniu łatwiejszy od nas - mówi partner zarządzający projektu UNK Nikolai Milovidov - mógł sobie pozwolić na to, aby nie patrzeć na styl rozebranych budynków, ale okazało się, że jesteśmy uzależnieni od zbyt wiążących cech budynku., moglibyśmy albo spróbować grać na kontrastach, albo spróbować przeprowadzić dialog”. W rezultacie wyłonił się rodzaj kompromisowego rozwiązania, które odzwierciedla oba ważne aspiracje.
W rzeczywistości biuro zajmuje dwie części dawnego warsztatu, zaledwie 1150 m2… Dwie wysokie sale o regularnym kształcie prostokąta oddzielone są ścianą z charakterystycznymi witrażami. Ściana ta wyznaczała podział funkcjonalny biura. Pierwsza część obejmuje grupę wejściową, recepcję, salę konferencyjną, kawiarnię dla gości, kącik dla dzieci i oczywiście układ wystawienniczy kompleksu. W dalszej części drugiej znajdują się tak naprawdę miejsca pracy menadżerów sprzedaży, sale konferencyjne, oddział banku, gabinety menadżerskie oraz wydzielony wolumen zamknięty, w którym w pełnym wymiarze prezentowanych jest kilka układów mieszkań w budowanym kwartale.
Pomimo sprzeczności koncepcyjnych, pierwsze kroki architektów miały na celu zachowanie wszystkich uderzających cech budynku. Ze względu na przygnębiający stan muru konieczne było praktycznie wykonanie nowej elewacji. Ale cała konstrukcja konstrukcyjna została zachowana, w tym nawet fragment belki dźwigowej, która jednoznacznie deklaruje pierwotne przeznaczenie lokalu. Przywrócono również teksturę ceglanych ścian przy użyciu kilku odcieni płytek klinkierowych.
Następnie w każdej z dwóch części biura postawiono neutralne białe bryły płyt gipsowo-kartonowych na metalowej ramie, dość prostej geometrii, ale pozwalającej na wykonanie antresoli (znowu, prawie obowiązkowej dla przestrzeni loftowych) i maksymalne wykorzystanie wysokość lokalu. Kawiarnia dla gości została umieszczona na dachu małej kubatury w strefie wejściowej, a bardziej złożona i masywna druga część po prostu porządkuje miejsca pracy. Jednocześnie jest zainstalowany tak, aby nie blokować dostępu światła słonecznego przez duży, ale jedyny otwór. Aby to zrobić, wszystkie zamknięte strefy zostały przesunięte do wewnątrz, a sale konferencyjne i przejścia najbliższe otworu stały się przezroczyste.
Loftowa recepcja ze stali oksydowanej i metalowe schody aktywnie wspierają motyw loftu. Oprócz wielkoformatowych płyt curlite na podłodze, których faktura przypomina betonową posadzkę samopoziomującą. Ale potem sami architekci przełamują schemat, który zbudowali: prawdziwe żywe drzewa nagle przebijają się przez beton, rośliny prawie dosłownie "kiełkują" i przez stoły do negocjacji lampy uzyskują przytulne abażury z tkaniny, regały i kolorowe meble tapicerowane pojawiają się całkowicie. " home "z własnej decyzji., naturalne drewno jest bardzo aktywnie wykorzystywane w dekoracji.
W efekcie, biorąc wszystko, co możliwe z istniejącego budynku, zachowując wysokie i jasne przestrzenie, efektowne metalowe konstrukcje i ciepłą fakturę ceglanych ścian, architekci całkowicie zmienili nastrój wnętrza, zostawiając miejsce na przyszłość, pozostawiając nowoczesną, zielone, spokojne i wygodne miasto - to właśnie środowisko, które starają się stworzyć w nowej dzielnicy mieszkaniowej. „W małym, tymczasowym showroomie staraliśmy się odsłonić całą istotę przyszłego obiektu” - mówi Yuliy Borisov, partner zarządzający i główny architekt biura projektowego UNK - „obszar produkcyjny znów zyskuje na wartości, wracając do miasta i jego mieszkańców. I to jest najważniejsza rzecz”.
