Archsovet-51 rozważał dwie koncepcje architektoniczno-urbanistyczne: duży kompleks mieszkaniowy prawie w centrum Moskwy oraz centrum biurowo-rozrywkowe klasy B poza obwodnicą Moskwy. Dokładnie na tyle, na ile takie budynki mogą się od siebie różnić, różnił się też stosunek radnych do nich.
Koncepcja zespołu mieszkaniowego „Prime Park”
Generalny Projektant - Biuro Projektowe APEX; autor koncepcji Dyera
„Moskwa to nie Zimbabwe ani inne śmieci. Chociaż można oczywiście tak ją zepsuć, że byłoby to obrzydliwe”- zwrócił się Michaił Posokhin do wszystkich, ale jego słowa były wyraźnie skierowane do głównego architekta kompleksu mieszkalnego Prime Park, Brytyjczyka Philipa Bala. „Ten projekt symbolizuje punkt bez powrotu” - kontynuował - „a jeśli chcemy go otrzymać, możemy go zaakceptować. Potem w Moskwie będziesz mógł robić, co tylko zechcesz”.
Siergiej Kuzniecow zauważył, że nie uważa projektu Balla za „gorszy niż wszystko, co zostało zbudowane”. Opisał tę koncepcję jako w pełni kwalifikowaną pracę. Jednak nie anulowało to wielu pytań do niej.
Generalnym projektantem Prime Park jest firma APEX, autorami koncepcji są brytyjscy architekci Dyer. Na terenie moskiewskiego terminalu lotniczego (Leningradsky Prospect, s. 37) powinien pojawić się kompleks mieszkaniowy dla 6 tys. Mieszkańców. Zgodnie z koncepcją składa się z dziewięciu prostokątnych wieżowców, z których większość jest sparowana - połączona wspólnym stylobatem. Aby gigantyczny budynek był proporcjonalny i zachował widok na Petrovsky Travel Palace, zaplanowano budynki o zmiennej liczbie kondygnacji. Jednocześnie dwa niskie stoją najbliżej Leningradki - z powodu ich pleców rosną sylwetki pozostałych drapaczy chmur.
Całkowita powierzchnia przeznaczona pod zespół mieszkalny wynosi 11 hektarów i jest podzielona na trzy części. Koncepcja przedłożona Radzie zakładała zagospodarowanie pierwszego terenu - sześć hektarów, nierównomiernie poprzecinanych drogą. Z jednej strony będzie znajdować się szkoła i przedszkole, które wchodzą w skład V i VI etapu budowy, z drugiej - główna część mieszkalna.
Philip Ball przedstawił osiem typów rozwiązań fasadowych, zwracając uwagę, że różnią się one od siebie nie tyle wizualnym zamętem, co na tyle, aby wyświetlacz LCD wyglądał elegancko i był łatwy w nawigacji. Kolorystyka oparta jest na kremowych elementach strukturalnych z czerwono-brązową, ciemnoszarą i jasnoszarą kolorystyką, „aby zapewnić integrację ze środowiskiem miejskim” - wyjaśnił architekt.
„Mówimy o głównej ulicy kraju: perspektywa Tverskaya - Leningradsky - autostrada Leningradskoe. Co więcej, jeśli spojrzysz na to miejsce, gdzieś tutaj znajduje się punkt życia głównej ulicy Rosji. Uznanie tego miejsca za jedną z możliwych opcji inwestycyjnych, których jesteśmy dziś świadkami, nie wydaje mi się właściwe. To miejsce zasługuje przynajmniej na wariant rozwiązania urbanistycznego, a nie tylko urbanistycznego”- powiedział Alexander Kudryavtsev. Dodał, że nadszedł czas, aby rozważyć umieszczenie skupisk wieżowców w centrum Moskwy, aby nie dopuścić do arbitralnego umieszczania wieżowców w tej części miasta.
Jednak niektórzy członkowie Rady wyrazili opinię, że nadszedł czas, aby zmienić sylwetkę wieżowca Leningradki. To prawda, wydawało się, że i tak nikt nie wybaczy Ballowi wysokości i wagi kompleksu mieszkalnego Prime Park: Brytyjczykom powiedziano, że nie znał moskiewskiej kultury urbanistycznej.
Stopień potępienia został delikatnie obniżony przez Władimira Płotkina. „Wszyscy jesteśmy architektami praktykami” - wspominał - „iz reguły nie odmawiamy, gdy jesteśmy proszeni o rozwiązanie takich problemów związanych z wysokością i gęstością. Moim zdaniem ten obszar już zaczął być zabudowany w taki czy inny sposób wieżowcami, a ten kompleks może działać linią przerywaną. Jeśli jednak jest tu coś tak wielkiego, to musi być w tym coś „ikonicznego”. Co najmniej dwie lub trzy wieże zorientowane w kierunku środka powinny być wyjątkowe. Niemożliwe jest po prostu zabudowanie tego obszaru domami tego samego typu ze zwykłymi fasadami”.
Pomysł, że znaczące miejsce wymaga bardziej znaczącego rozwiązania wolumetryczno-przestrzennego, wyraził Siergiej Kuzniecow i większość radnych.
Podczas gdy Philip Ball przedstawiał swoją koncepcję, Andriej Gniezdiłow włączył kalkulator w swoim telefonie, intensywnie coś pomnożył i podzielił. Okazało się, że architekt obliczył, że Prime Park jest zaprojektowany na wysokości 46 m2 na najemcę. Miał wątpliwości, czy przy opracowywaniu koncepcji uwzględniono rosyjskie standardy techniczne. Gniezdiłow zwrócił również uwagę, że liczba miejsc parkingowych na parkingu została obliczona arytmetycznie, ale z geometrii dwupoziomowego parkingu jasno wynika, że nie wszystkie się na nim zmieszczą.
Nikolai Shumakov zwrócił uwagę rady na fakt, że szkoła i przedszkolna placówka edukacyjna znajdują się na ostatnim etapie budowy i znajdują się po drugiej stronie ulicy od domów. „Jeśli się pojawią, to wtedy, gdy wszystkie miejscowe noworodki zestarzeją się i umrą. A potem, jak te dzieciaki przejdą przez ruchliwą ulicę? Połowa z nich zginie pod kołami - podsumował.
Ostatecznie koncepcja Prime Park została odesłana do rewizji, zalecając nie tylko ulepszenie samego projektu, ale także uszczegółowienie jego prezentacji. ***
Koncepcja MFC w Mamyry
Timur Bashkaev
Timur Bashkaev, autor kolejnej koncepcji, którą rozważała rada archikatedry, przywiózł ze sobą około dziesięciu modeli i prawie żonglując, próbował umieścić je wszystkie na stole. „Timur słyszał o zamiłowaniu do porad do opcji i dlatego od razu widzimy ich wiele” - skomentował Siergiej Kuzniecow.
Timur Bashkaev nie przedstawił AGR, ale wstępną koncepcję i wyjaśnił, że chce poznać opinię członków rady na temat najbardziej udanego rozwiązania w zakresie planowania przestrzennego. Zadanie postawione przez klienta nie obiecywało różnorodności elewacji i kubatur: wymagany jest kompleks biurowo-biznesowo-handlowo-rozrywkowy, który swoim wyglądem będzie odpowiadał klasie A, ale jednocześnie przedział cenowy klasy B będzie dopasowanie. Rozwiązaniem był budynek modułowy o prostokątnych kubaturach o różnej wysokości z dużą liczbą witraży. „Wygląda jak gabinet technika dentystycznego, w którym ma puste miejsca w szufladach” - podzielił się swoimi wrażeniami Andriej Gniezdiłow.
Wielofunkcyjne centrum powinno pojawić się w Nowej Moskwie, we wsi Mamyri. Przebiega obok niej autostrada Kałużskoe, IKEA nie jest daleko i znajduje się las. Powierzchnia zabudowy wyniesie około 420 000 mkw2stworzy ok. 30 tys. miejsc pracy. Pierwsze dwie kondygnacje zostaną przeznaczone na sklepy, kawiarnie i restauracje, a wyższe będą biura.
Proponowane opcje układu zostały zredukowane do trzech typów. Po pierwsze, zabudowa liniowa, w której budynki wielokondygnacyjne rozmieszczone są tak, że ich wysokość rośnie wraz z poruszaniem się po autostradzie. Przeznaczony jest przede wszystkim dla zmotoryzowanych. Druga opcja to „spirala”, w tym przypadku wysokość budynków stopniowo rośnie wraz z wejściem w głąb witryny.
„Trzecia opcja to„ mieszanka”dwóch pierwszych rozwiązań i pozwala na tworzenie bardziej zróżnicowanych elewacji. Tutaj proponujemy posadzić drzewa między blokami, a także wewnątrz samego budynku - wyjaśnił autor.
Ta ostatnia opcja spodobała się wielu członkom rady. Przede wszystkim dlatego, że stworzy komfortowe przestrzenie publiczne, co jest szczególnie ważne ze względu na lokalizację kompleksu wzdłuż autostrady Kałużskoje.
„Bardzo ważne jest, aby stworzyć specjalny charakter wewnętrznej ulicy, tak aby mogła ona zrekompensować powagę sytuacji zewnętrznej”, Aleksander Kudryavtsev poparł opcję „mieszania”.
Za tą decyzją wypowiedział się również Siergiej Kuzniecow, zwracając kolegom uwagę, że w trakcie realizacji drzewa mogą się nie pojawić, ale przestrzeń dla nich przeznaczona pozostanie.
Część radnych przypominała, że w takich liniowych centrach handlowych przede wszystkim ważna jest infrastruktura zarówno wewnętrzna, jak i zewnętrzna, dlatego konieczne jest szczegółowe wypracowanie przejść między budynkami, aby stworzyć dogodne połączenia dla pieszych. Generalnie jednak rada bardzo przychylnie odniosła się do koncepcji Timura Baszkajewa, zalecając utrzymanie jej jakości na tym samym poziomie.
Aby wyrazić swoją opinię na temat tego projektu, mikrofon jako pierwszy podniósł Aleksander Tsimailo, który nic nie mówił o Prime Park, odnosząc się do tego, że w pełni popiera stanowisko Julii Burdovej.
Alexander Tsimailo, Yulia Burdova i Vadim Grekov są teraz również członkami Moskiewskiej Rady Arch. Ogłaszając nazwiska nowych członków, Siergiej Kuzniecow wspomniał, że pierwotnie struktura rady miała być elastyczna, ze zmieniającym się składem, a teraz będzie miała różnorodność wiekową i płciową.
„Jak widać, są to młodzi ludzie, którzy przyszli do nas ze świeżymi pomysłami i pomogą nam spojrzeć na niektóre sprawy z innej perspektywy” - zapewnił przewodniczący.
