W Gruzji, 19 kilometrów od stolicy Adżarii, Batumi, w malowniczym miejscu z tropikalną roślinnością, w pobliżu ruin bizantyjskiej fortecy Petra, znajduje się 24-metrowa skalna półka wystająca do morza. Ten punkt wybrzeża to teren kurortu Tsikhisdziri, w którym pensjonat Nauka działał do 1991 roku. Mało kto jednak pamięta, że dawny budynek tego pensjonatu miał inną nazwę - Castello Mare, co w tłumaczeniu z włoskiego oznacza „Zamek Morski” lub „Zamek nad Morzem”. Stary budynek został położony na tej półce w 1905 roku. W przewodniku po wybrzeżu kurortu w pobliżu Batumi z 1910 roku znajduje się wzmianka o nim: „… Niedaleko stacji Tsikhisdziri, na oddzielnej skale między linią kolejową a morzem, willa Castello Mare powstaje w formie zamku, zwanego dacza Skarżyńskiego. Oryginalność budynku i rzadkie piękno tego miejsca mimowolnie przyciągają uwagę wszystkich przechodniów. Ciekawy jest balkon tego letniego domku wiszący nad morzem, z którego otwierają się cudowne widoki …”
W latach sowieckich Villa Castello Mare została przeprojektowana na potrzeby pensjonatu wielopokojowego i zniknęły oryginalne rozwiązania architektoniczne: odcięto balkon wspornikowy, aw dolnej części budynku - wzdłuż krawędzi urwisko, zamiast panoramicznej platformy ze schodami i wyjściami na masywne przypory - zbudowano prysznice.
W ciągu ostatnich 100 lat budynek pensjonatu Nauka uległ zniszczeniu i nie podlegał odbudowie, co doprowadziło do jego wyburzenia w 2004 roku. Z dawnego Castello Mare zachował się duży mur oporowy z unikalnymi kamiennymi przyporami, na którym znajdował się górny pomost z ogrodem tropikalnych roślin i wiekowych drzew. Z drugiej strony na bocznym zboczu klifu wyrósł bambusowy gaj z altaną na małej półce na wysokości 12 metrów nad wodą. W naturalnej zatoce znajduje się zejście do morza z dostępem do dużych kamieni - fragmentów starożytnych skał oraz wejście do małej groty.
Inicjatorem rozwoju Tsikhisdziri i klientem projektu była gruzińska firma Karapi LTD. W 2009 roku odbył się konkurs architektoniczny, którego celem było określenie wyglądu przyszłego hotelu. Prace nad projektem powierzono niewielkiemu zespołowi autorów, w skład którego wchodził moskiewski architekt Lew Nodelman i projektant z Tbilisi Givi Khomeriki.
Celem projektu butikowego hotelu było połączenie struktury pięciogwiazdkowego hotelu z eklektyczną oprawą romantycznego Zamku nad Morzem. Autorzy projektu starali się starannie i zwięźle umieścić budynki kompleksu na placu budowy, aby nie zakłócać naturalnego mikroklimatu Tsikhisdziri i zachować walory uzdrowiskowe; uwzględnili wysokość półki nad poziomem morza około 24 metrów i głębokość wybrzeża 100 metrów, tworząc kompozycję architektoniczną z naciskiem na półkę skalną - z pionem centralnej iglicy. Od strony drogi dojazdowej, prowadzącej do kompleksu z wieloma zakrętami, widać smukłą sylwetkę budynku z iglicami, otwartymi balkonami, tarasami i fasadowymi podświetlanymi zegarami z witrażową tarczą w kształcie pawia ogona. A od strony morza obserwator może zobaczyć sylwetki śnieżnobiałych budynków na skale, zanurzonych w bujnej zieleni Adżarii.
Na układ kompleksu wpłynęło niekorzystne przejście istniejącej kolei jednotorowej. Zespół galerii kolejowych podzieliła na dwie logiczne części - budynek z iglicami, drugi budynek mieszkalny i willę nad brzegiem zatoki od strony morza oraz dwukondygnacyjny budynek oficyny z parkingiem od strony droga dojazdowa. Na ostatnim etapie poszczególne budynki kompleksu otrzymały własne nazwy. Tak więc centralna część, budynek z iglicami, otrzymała nazwę „Victoria”, drugi 10-piętrowy budynek na palach otrzymał nazwę „Diana”, a willę w zatoce nazwano „Afrodyta”. Nazwy te podkreślały indywidualność kompleksu.
Na placu budowy nie było infrastruktury inżynieryjnej. W ramach projektu inżynieryjnego dodano oczyszczalnie ścieków, studnie wodne i przyjazne dla środowiska geotermalne źródła ciepła. Jednocześnie udało się zrealizować wymagania dotyczące ilości pomieszczeń: pokoje - przy przestronnych balkonach lub tarasach w przeszkleniach zastosowano suwaki. Układy i łazienki pokoi są oryginalne i wyposażone zgodnie z międzynarodową klasyfikacją hoteli pięciogwiazdkowych. W sumie w kompleksie zaprojektowano 8 kategorii pokoi - od apartamentów rodzinnych po apartament prezydencki pod kopułą na najwyższym piętrze Victorii.
W budynku mieszkalnym "Diana" na 6 i 7 piętrze znajdują się dwupoziomowe pomieszczenia gospodarcze. Układ jest oparty na schemacie komórek typu F konstruktywisty M. Ya. Ginzburg. Ale schemat różni się od słynnej celi w Domu Narkomfin zwiększoną szerokością między poprzecznymi osiami - 5,7 m. Klatki schodowe górnej celi zostały podzielone i stanęły na ścianach bocznych. Wzdłuż wewnętrznej ściany pokoju dziennego umieszczono skrzynkę wodno-kanalizacyjną i szyb wentylacyjny, który łączył sieci inżynieryjne pomiędzy pomieszczeniami-komórkami a pozostałymi parterami jednopoziomowych kondygnacji budynku. Łazienki w górnej i dolnej celi są umieszczone między schodami jedna nad drugą, oddzielając korytarze i sypialnie po drugiej stronie budynku. Wysokość sufitów w salonach z balkonem od strony morza wynosi 3,8 m.
Oryginalne rozwiązania dotyczyły układu dolnych kondygnacji. Technicznym zadaniem projektu było postawienie: SPA z krytym basenem i centrum medycznym, centrum rozrywki i kręgielni, restauracji i sali konferencyjnej na 200 miejsc, lobby baru z własną kuchnią, przestrzeni rekreacyjnych i recepcja, pomieszczenia techniczne i pracownicze, kort tenisowy oraz zamykany parking. Konieczne było zorganizowanie logistyki pomiędzy lokalami wewnętrznymi, z wyłączeniem klientów i personelu hotelowego wychodzących na zewnątrz podczas złej pogody. Między murem oporowym na klifie a galerią kolejową znajduje się kręgielnia na 4 tory. Centrum SPA na pierwszym piętrze kompleksu jest połączone z halą basenową i znajduje się na tym samym piętrze co centrum medyczne. Po drugiej stronie linii kolejowej w dwukondygnacyjnym aneksie znajduje się restauracja i sala konferencyjna, a na dolnym poziomie parking na 35 samochodów. Budynki łączy pawilon na recepcję, zbudowany nad galerią kolejową oraz wyeksploatowany dach nad dolnymi kondygnacjami, który tworzy otwartą przestrzeń, do której goście wchodzą przez estakadę od strony jezdni.
Ozdobą kompleksu jest odkryty „niekończący się” basen z wodą morską na skale Tsikhisdziri. Miejsce na miskę zostało zasugerowane przez naturalną różnicę wysokości terenu. Basen z wysokości 24 metrów oferuje panoramiczny widok na wybrzeże Adżarii od Batumi do Kobuleti. Teren na klifie podzielony jest budynkiem Victoria na dwie części, a cień budynku sprawia, że pobyt przy basenie jest przyjemny od rana do wieczora.
Komfort gości podnoszą pochyłe windy po obu stronach kompleksu. Konstrukcje wind pochyłych różnią się od siebie. Trasa pochyłej windy do willi „Afrodyta” to tradycyjna linia prosta z podjazdem linowym o długości 35 m, winda wykonana we Włoszech. Drugi szlak prowadzi na plażę morską wzdłuż linii starych schodów schodzących do falochronu. To nie jest prosta, a trajektoria o długości 89 m, która zmienia kąt nachylenia i zakrętu. Trasa i przystanki windy zostały opracowane przez niemieckich specjalistów wraz z architektem i projektantem projektu hotelu, a Niemiecka firma wyprodukowała i zainstalowała rzeczywistą windę pochyłą.
Projekt obfituje w niestandardowe rozwiązania podyktowane złożonością miejsca. Kompleks został oddany do użytku 27 czerwca 2016 roku. Całkowita powierzchnia zaprojektowanego i wybudowanego kompleksu hotelowego wyniosła około 17 000 m2. Od chwili otwarcia hotelu Castello Mare Hotel & Wellness Resort od niedawna zyskuje popularność wśród turystów Adżarii, a mieszkańcy pozostałej części Gruzji przyjeżdżają do tego kompleksu hotelowego na uroczystości weselne, konferencje lub w celach rekreacyjnych.
