Wyznaję, że kiedy zobaczyłem tabliczki przedstawione w pierwszym numerze, nie pomyślałem nawet o wieżowcach typu „śpiącego” i ze zdziwieniem dowiedziałem się, że projekt należy do jednej z najlepszych petersburskich biur „Zemtsov, Kondiain i Partnerzy”. Rzeczywiście, tym razem słynni architekci odegrali dla siebie niezwykłą rolę. Jest to nowy kompleks mieszkaniowy na północno-zachodnich obrzeżach Sankt Petersburga, niedaleko skrzyżowania ulicy Paraszutnaja i Szuvalovsky Prospect (dokładny adres: St. Petersburg, Prigorodny, sekcja 204). Klientem projektu jest Valery Zhorov.
Kontury Parachute Street są tu raczej niejasne, budynki są rozległe i luźne. Większość domów oddala się od jezdni, a trzy nowe wysokie budynki są zepchnięte w kierunku samej autostrady. Połączone dwukondygnacyjnym stylobatem z wbudowanymi przedszkolami, rozwiązuje się je niezwykle racjonalnie („na sucho”, jak ujął to recenzent Nikita Yavein), choć surowy gust autorów wyróżnia te domy na tle sąsiadów. Głównym akcentem wyrazowym jest skręcenie budynków pod kątem w stosunku do ulicy Paraszutnej, co w istocie nieco wyostrza amorficzny charakter budynków, choć co prawda nie usprawnia.
Rada Miejska uwzględniła jednak nie tyle architekturę, która wciąż jest uwarunkowana, co kwestię techniczną odchylenia od dopuszczalnej wysokości, która według niedawno przyjętego PZZ nie powinna przekraczać czterdziestu metrów poza historycznym centrum, podczas gdy nowy 24 -piętrowy kompleks zbliża się do osiemdziesiątki. Jednak w otaczającym monotonnym środowisku wysokogórskim, na wysokości 18-24 pięter, nie ma sensu utrzymywać czterdziestu metrów, a nawet wzdłuż autostrady, więc projekt został łatwo uzgodniony.
Fabuła po raz kolejny zakłóciła brak sensownego planu zagospodarowania przestrzennego dla całego terytorium, a także skalę zabudowy. Rzeczywiście, jeśli wśród niskich budynków nawet zwykłe piony mogą być wyraziste, to w tym przypadku wysiłki jednego z najlepszych rosyjskich biur zakończyły się niezbyt dużą skutecznością pod względem ogólnego wpływu wizualnego na środowisko.
***
W przeciwieństwie do pierwszej, druga kwestia była dyskutowana długo i dość gwałtownie. Jednak spór wcale nie dotyczył podniesienia kilku budynków do czterdziestu ośmiu metrów, ale rozwiązania architektoniczno-planistycznego ze względu na odpowiedzialne położenie przyszłego kompleksu mieszkalnego w pięknym zakolu rzeki Ochty. Dokładny adres nowego obiektu to ul. Magnitogorskaya 11, litery A, O, R, Zh, P, Ts, Ya (na razie pozostałości strefy przemysłowej). Klientem była szwedzka firma deweloperska Bonava St. Petersburg LLC.
Zespół mieszkaniowy przedstawiony przez biuro projektowe ID LLC będzie musiał zająć o większość peleryny prana przez Ochtę. Zachodnie wybrzeże tego terenu nie zostało objęte projektem, jednak radni słusznie uznali, że autorzy powinni wziąć pod uwagę przyszłą całość.
Nie można powiedzieć, że projektanci są całkowicie zamknięci w swoim obszarze: wciąż próbowali powiązać rozwiązanie z kontekstem. W ten sposób skierowali domy zwrócone w stronę rzeki do daczy położonej naprzeciwko Utkina - XVIII-wiecznej posiadłości Mikołaja Lwowa. Dziś pomnik o znaczeniu federalnym znajduje się w opłakanym stanie, ale planuje się go odrestaurować i przekształcić w kulturalne centrum nowego rozwoju. Dacza Utkiny stały się punktem, w którym zbiegają się osie domów wachlarzowo położonych wzdłuż wybrzeża, tworząc oddzielną grupę.
Generalnie zespół łączył w sobie jednocześnie trzy techniki kompozycyjne: wspomniany kwartalnik malowniczy, z tarasowym obniżeniem domów do rzeki; punkt, wewnątrz budynku; i na obwodzie, wzdłuż ulic Magnitogorskaya i Shahumyan Avenue.
Główne skargi prelegentów członków Rady Miejskiej były spowodowane długimi budynkami wzdłuż Magnitogorskaja i Szaumjan - „chińskim murem”, po którym człowiek musiałby iść dłużej niż pięć minut bez zmiany obrazu (Nikita Yavein, Michaił Kondiain, Anatolij Stolyarchuk i inni). Również przytłaczająca większość prelegentów skrytykowała ustawienie najbardziej wysuniętego na południe budynku ze strony wspomnianego "wachlarza", gdyż to on w każdym scenariuszu późniejszej rozbudowy peleryny będzie przeszkadzał w dodaniu całościowego obrazu.
Michaił Mamoszin zaproponował projektantom poszerzenie horyzontów wyobraźni i zastanowienie się nad architekturą Placu Zanevskaya, dziełem Armena Barutczewa, zagospodarowaniem Alei Malokhtinsky'ego, aby mocniej zakorzenić się w „pamięci miejsca”.
Na podstawie wyników tajnego głosowania projekt został przyjęty z uwzględnieniem uwag.
