Budynek mieszkalny przy ulicy Barochnaya
Sankt Petersburg, ulica Barochnaya 4A.
Projektant - Evgeny Gerasimov i partnerzy, klient - Lambri LLC, część holdingu RBI
Miejsce wyróżnia się tym, że mieści konstruktywistyczną piekarnię Lewaszowskiego z początku lat 30. XX wieku - regionalny zabytek architektury. Piekarnia znajduje się na trójkątnym odcinku o powierzchni 1,4 ha między ulicami Levashovsky Prospect, Bolszaja Zelenina i Barochnaya. Kształt budynku, oparty na kombinacji walców pociętych na siebie, wynika z nowej, jak na tamte czasy, przemysłowej technologii wypieku i został opracowany przez inżyniera G. P. Marsakow. W 2012 roku obszar ten stał się przedmiotem konkursu, w którym zwyciężyły warsztaty „Witruwiusz i synowie”. Jednak projekt nie został zrealizowany; klient się zmienił.
Na przedstawionym szkicu niewielkie prostokątne budynki o wysokości od 23 do 33 metrów, zlokalizowane na wspólnym parkingu podziemnym, zgrupowane są wokół głównej atrakcji - budynku piekarni, kontrastującej z jego zaokrąglonym kształtem. Tylko dwa domy stoją bezpośrednio przed czerwoną linią, wspierając dość chaotyczny front istniejącej zabudowy Levashovsky Prospekt i Barochnaya. Jeśli chodzi o ulicę Bolszaja Zelenina, wzdłuż jej czerwonej linii ciągną się chronione plantacje drzew; ponadto jednym z celów projektu była maksymalizacja zabudowy piekarni.
Jak zauważył Felix Buyanov, w projekcie brakuje „flirtowania z pomnikiem”, a także „mimikry z okolicznymi budynkami”. Nawiasem mówiąc, projekt, który wygrał konkurs w 2012 roku, po prostu „flirtował” z pomnikiem, ponieważ autorzy przyjęli cylinder jako główny moduł nowego LCD. Obecny kompleks jest pomyślany jako kontrastujące z piekarnią „zaplecze”. Ponadto nieco chaotyczna, „szachowa” kupa budynków o różnej wielkości jest bardziej zgodna z duchem dziedzińców petersburskich niż wolnostojące cylindry. Ogólny styl, jak zauważył Jewgienij Gierasimow, odwołuje się do późnego konstruktywizmu lat trzydziestych i nie jest obcy jakimś „ekscesom”, kształtującym wygląd budynków z segmentu wysokich cen. Ogólny ton dyskusji był pozytywny; uwagi prywatne dotyczyły głównie wysokości zabudowy od strony Prospektu Lewaszowskiego i ulicy Bolszaja Zelenina. Zaproponowano ich nieznaczne obniżenie, chociaż autorzy nie naruszają norm wysokościowych. Generalnie radzie miasta spodobał się ten szkic.
***
Hotel przy alei Stachek
Stachek Avenue, 64, litera A.
Projektant - LENNIIPROEKT, klient - Stachek 64 LLC.
Uwzględniono odchylenia od parametrów granicznych w zakresie wysokości do sześćdziesięciu pięciu metrów, przy dopuszczalnej czterdziestu dwóch metrach.
Teren znajduje się na wyraźnie obniżonym obszarze naprzeciwko fabryki Kirovsky'ego. Pośród nieużytków i opuszczonych niedokończonych projektów powinien pojawić się samotny wieżowiec dwugwiazdkowego hotelu o łącznej powierzchni 16 tys. M2.2… Jednocześnie jego najdłuższe elewacje okazują się głuche (rysunek „pikselowy” imituje tylko okna) ze względu na potencjalną bliskość przyszłych budynków.
Jak zauważył recenzent Michaił Sarri, rozwój takich stref powinien rozpocząć się od projektu planowania terytorialnego, od ogólnego do szczegółowego, podczas gdy w tym przypadku wszystko dzieje się na odwrót: PPT nie jest zatwierdzony, a wygląd architektoniczno-urbanistyczny hotel został już przekazany do rozpatrzenia przez radę miasta, i to nawet na zbyt dużej wysokości. Sytuacja jest prawie ciekawa, ale w rzeczywistości jest bardzo smutna. Wśród członków Rady Miejskiej rozległy się apele o przywrócenie porządku na terenie twardą ręką, na co główny architekt Władimir Grigoriew zwrócił uwagę, że KGA nie ma do tego wystarczających skutecznych narzędzi. Więcej prywatnych uwag dotyczyło struktury hotelu, który składa się z 500 pokoi jednoosobowych o powierzchni 15-18 m2… Według autora projektu, Grigorija Iwanowa, można je połączyć w dwie, ale w tym przypadku powierzchnia pokoju dwuosobowego wyniesie ponad 30 m2, co nie odpowiada zadeklarowanej kategorii dwóch gwiazdek.
W związku z powyższym nie dyskutowano poważnie o przekroczeniu przepisu wysokości. Vladimir Grigoriev zamierza powrócić do rozważań nad szkicem po prezentacji PPT. ***
Kompleks hotelowy przy alei Bolszewikowa
Petersburg, al. Bolszewikow, odcinek 3 (naprzeciwko domu 37, budynek 1, litera A).
Projektantem jest A. Len, klientem jest firma Style-Stroy LLC.
Uwzględniono również odchylenie od parametrów wysokościowych wynoszące 15 metrów.
Projekt został zgłoszony do dyskusji w trybie pilnym, bez recenzenta i tylko na dwóch tabletach. Autorzy zaprezentowali znajomą kompozycję w kształcie litery „Ш”, z pionowymi występami poprzecznych korpusów. Budynek o łącznej powierzchni 100 000 m2 przylegającej do linii kolejowej, a głównym tematem dyskusji stała się kwestia stosunku terenu do strefy sanitarnej. Według Siergieja Orieszkina, obecnie opracowywany jest projekt dostosowania strefy ochrony sanitarnej. Jeśli chodzi o przekroczenie regulacji wysokości z 60 do 75 metrów, nikt nie sprzeciwił się temu pytaniu, a wręcz przeciwnie: Michaił Kondiain niespodziewanie zaproponował podniesienie budynku o kolejne dziesięć metrów, bo to jego zdaniem teren potrzebuje dominantów, a aleja Bolszewikowa łagodnie skręca tutaj. Rzeczywiście, nowoczesne budynki historycznej osady Veselyi w żaden sposób nie odpowiadają jej nazwie i nie różnią się harmonią.
Pod koniec omówiono dwie podobne kwestie dotyczące możliwości postawienia wolnostojących wsporników ażurowych. Do tej pory operatorzy zadowalali się antenami dachowymi, ale postęp technologiczny wymaga nowego sprzętu. Pierwszym był główny inżynier projektu Georgy Vinogradov, drugim - dyrektor generalny Link Development LLC Alexey Kuznetsov.
Temat ten jest dla rady miasta zupełnie nowy, więc eksperci nie mieli pojęcia, jakiego rodzaju nowe konstrukcje i celowość ich pojawienia. Podsumowując, intencją operatorów nie było umieszczenie wież w historycznym centrum, ale skoordynowanie każdej z nich osobno w częściach sypialnych.
