Centrum biurowo-biznesowe ma powstać niedaleko stacji metra Alekseevskaya, na terenie dawnego przedsiębiorstwa Variator CJSC. Ten ostatni podlega całkowitej rozbiórce, a wokół przeważają budynki mieszkalne, więc wymiary przyszłego kompleksu zostały z góry określone: powinien był wynosić nie więcej niż 65 metrów i mieć powierzchnię nie większą niż 100 tysięcy metrów kwadratowych.. m.
Na terenie budynków produkcyjnych „Grupa ABV” od samego początku proponowała budowę kompleksu dwóch 15-kondygnacyjnych kubatur. Dyskusje w zespole autorskim, a następnie z klientem toczyły się tylko na temat grupy wejściowej: początkowo planowano zamiast tego rozbudowaną 4-kondygnacyjną stylobatkę. Wydawało się, że otacza oba budynki, ale ich wysokość wraz z tą decyzją straciła całe dwie kondygnacje. Z tego powodu kompleks z jednej strony był postrzegany jako bardziej integralny, ale z drugiej wydawał się szczerze przysadzisty, w wyniku czego autorzy polegali na swobodnym układzie tomów na stronie.
Ułamkowa kompozycja i przemyślana dekoracja elewacji skrywają fakt, że oba przypadki są w rzeczywistości absolutnie identyczne i są swoim lustrzanym odbiciem. Architekci wprowadzają do witraży w trzech kolorach - metalicznym żółtym, czarnym i szarym - co pozwala na stworzenie trzech zupełnie różnych typów elewacji. Dolne partie budynków zostały podkreślone żółtą kratką, przypominającą przytulne moskiewskie dziedzińce z wieloma małymi oknami. Nad nim narysowana jest szeroka wstęga, podobna do czarnej kraty ogrodzenia ogrodowego, a powyżej, prawie stapiając się z niebem, wznoszą się przezroczyste i wizualnie prawie nieważkie wierzchołki wież. W ten sposób autorom udaje się odejść od obrazu ciężkiej monotomii, która swoją skalą przytłacza całe środowisko miejskie.
Kubatura holu wejściowego, taka sama dla obu budynków, jest również oddzielona od całkowitej masy. W pełni przeszklony równoległościan tworzy front, komorowy front budynku, przyciągając mieszkańców miasta powściągliwą, czystą fasadą pozbawioną jakichkolwiek detali i dekoracji. Tutaj na dwóch kondygnacjach oprócz samej grupy wejściowej skoncentrowane są wszystkie przestrzenie publiczne kompleksu - jadalnia, restauracja, klub fitness. Latem przestrzeń przy głównym wejściu można łatwo przekształcić w strefę rekreacyjną i kawiarnie na świeżym powietrzu pod tymczasowymi markizami.
Jednym z życzeń klienta było szczegółowe badanie przestrzeni wewnętrznej kompleksu. Chciał, aby układ zapewniał różnorodne scenariusze użytkowania biura. Dlatego architekci opracowali kilka opcji, w tym zarówno drobne cięcie podłogi na oddzielne małe pokoje, jak i bezpłatne plany dla 2-4 najemców. Opracowano nawet rozwiązania zakładające użytkowanie podłogi przez jednego właściciela. Pod całym terenem centrum powstanie parking podziemny, do którego wjazd zapewniony jest od strony Grafsky Lane.
Szczególną uwagę planuje się zwrócić na ulepszenie terenu, które obejmie stworzenie zielonego trawnika, kolorowych klombów, wygodnych mebli ogrodowych, wysokiej jakości kostki brukowej i umiejętnego oświetlenia, podkreślającego walory nowoczesnej architektury kompleksu.. Ważne jest, aby architekci starali się nie tylko o przyszłych najemców: teren centrum biznesowego będzie otwarty dla mieszkańców i stanie się integralną częścią Grafsky Lane.
