Kwartet powstanie na zachodnich obrzeżach Penza - w wydłużonej części miasta, która jest stopniowo redukowana do autostrady M5 Ural prowadzącej do Moskwy. Po jednej stronie działki znajduje się tętniąca życiem aleja Stroiteley, po drugiej garaże i linia kolejowa Kujbyszewa, za którą zaczynają się lasy i osady chałupnicze. Po drugiej stronie ulicy Stasovej od przyszłego „Kvartalu” znajduje się niedawno wybudowany pałac sportowy „Burtasy”, który otoczony jest nieokreślonymi budynkami mieszkalnymi z lat 70-80. „Kwartet” powinien stać się nową lokalną dominantą.
Od linii kolejowej i garaży, które zapewniają również strefę sanitarną, architekci wyodrębnili kwartał pięciokondygnacyjnym budynkiem parkingowym. Za nim znajduje się boisko sportowe z boiskiem do piłki nożnej, przez które przechodzi ścieżka prowadząca z parkingu na dziedziniec budynków mieszkalnych. Taka aranżacja, zgodnie z koncepcją autorów, podświadomie popycha mieszkańców do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, na co dzień podążając trasą parking-apartament.
Cztery budynki mieszkalne o wysokości 17 kondygnacji stoją na rogach prawie kwadratowej działki, tworząc dziedziniec zamknięty dla samochodów i przepuszczalny dla pieszych. Od zachodu i wschodu budynki łączy stylobata. Ścieżki terenów rekreacyjnych dziedzińca i boiska sportowego są skierowane ukośnie, co przypomina planem „Kompozycję suprematystyczną” Kazimierza Malewicza.
Okazało się, że trzy place: „rdzeń” dziedzińca, „pas” zabudowy mieszkalnej i „rama” podjazdów do kwartału wewnętrznego z otwartymi parkingami. Elewacje również wpisują się w tę ideę „centryczności” - od strony ulicy budynki mieszkalne ubrane są w ciemnoszarą „skórkę”, a na dziedziniec spoglądają w delikatnym kolorze kości słoniowej. Ale ćwiartka nie jest tak nie do zdobycia: niektóre jej końce zostały oświetlone, aby „otworzyć” wewnętrzną przestrzeń dla zewnętrznego widza.
Techniki plastyczne na wszystkich elewacjach są takie same: wysunięte „soczewki” balkonów nie są rozmieszczone regularnie, a wraz z koszami na klimatyzatory i ozdobnymi ramami okiennymi tworzą dynamiczną i plastyczną kompozycję. Balkony znajdują się na całej kondygnacji, co odzwierciedla różnorodność układów mieszkań. Decydującą rolę odgrywają zestawienia kolorystyczne: jeśli plamy pistacjowe na kontrastującym ciemnoszarym tle budzą skojarzenia z lukami, to na neutralnym beżu - raczej z bąbelkami szampana. Choć ogólnie wszystko może przypominać pierwsze liście wiosennego lasu - co powinno dobrze działać, aby utrzymać pozytywny nastrój mieszkańców.
Pierwsze piętra wszystkich budynków i stylobatów wyłożone są płytami włókno-cementowymi w tym samym zielonym kolorze, który jest kontynuowany we wnętrzach holi wejściowych i przestrzeni publicznych.
Udoskonaleniem Kwartetu zajęło się biuro architektoniczne Veshch, które uczyniło dziedziniec jeszcze bardziej „domowym” i „domowym” dodając proste radości: wzgórze na zimową zjeżdżalnię, tereny piknikowe i moduły w postaci kostek Lego, pod baldachimem znajdują się stoły, hamaki lub huśtawka.
