Architekt Tom Franzen, przez ponad piętnaście lat udanej kariery, nie był w stanie zbudować ani jednego budynku bez utraty niektórych ważnych pomysłów w procesie i bez kompromisów z klientem. W 2009 roku zabrakło mu sił, aby znieść tę naturalną pozycję w zawodzie architekta i wraz z kierownikiem branży budowlanej Klausem Usorenem stworzył firmę Lemniskade, aby zarządzać i realizować własne projekty jako architekt i deweloper w jednej osobie.. Ich pierwszym projektem był najwyższy budynek z muru pruskiego w Holandii - Patch 22 w Amsterdamie.
Patch 22 to prawdopodobnie jeden z najbardziej odpornych budynków na świecie: nie tylko w kontekście
związek z dwutlenkiem węgla, ale także ze względu na jego wrodzoną zdolność dostosowywania się do zmian rynkowych. Rozwiązania przestrzenno-techniczne pozwalają siedmiokondygnacyjnemu budynkowi na zmianę funkcji z mieszkalnej na biurową w trakcie cyklu życia - i odwrotnie. Aby ten schemat zadziałał nie tylko w teorii, architekci zinstytucjonalizowali możliwość takiego przejścia, osiągając specjalną formę porozumienia z władzami miasta.
Na każdym z sześciu kondygnacji można pomieścić jedno przestronne mieszkanie o powierzchni do 540 m2 z długimi loggiami wzdłuż elewacji, do ośmiu jedno- i dwupoziomowych mieszkań o indywidualnym układzie lub otwartą przestrzeń biurową. Swoboda ta jest możliwa dzięki połączeniu systemu nośnego ramy, 4-metrowych stropów oraz specjalnej konstrukcji podłogi. Na nośnych belkach klejonych o przekroju 800 mm x 450 mm podparte są metalowe belki dwuteowe, zapewniające nośność do 4 kN rozłożonego obciążenia, aw przestrzeni między nimi układane są przewody komunikacyjne i elektryczne. Najwyraźniej ta wysokość (około 400 mm) jest wystarczająca, aby zapewnić niezbędne nachylenie rur hydraulicznych i doprowadzić je do szybów w rdzeniu centralnym: dzięki temu piony nie przecinają budynku, dając możliwość szerokiej gamy układy (ich opcje oraz kilka gotowych wnętrz poszczególnych komórek można obejrzeć tutaj). Pierwsze piętro o wysokości 6,4 m przeznaczone jest na lokale usługowe, a prostopadle do głównego bloku ustawiono pięć dwupoziomowych bloków z tarasami na dachu.
Naturalną powierzchnię klejonej ramy słupowo-ryglowej i ścian pozostawiono we wnętrzu bez wykończenia - powłoka ochronna niepalna: granica odporności ogniowej 120 minut jest osiągana dzięki silnemu zwiększeniu pola przekroju poprzecznego Wszystkie konstrukcje drewniane (więcej informacji na temat zapewnienia bezpieczeństwa przeciwpożarowego w budownictwie drewnianym).
Budynek okazał się energetycznie neutralny: na dachu zainstalowane są panele słoneczne, które wytwarzają energię elektryczną, są kolektory słoneczne, a system zbierania wody deszczowej dostarcza do Patch 22 wodę techniczną; ogrzewanie odbywa się za pomocą pieców na pellety - pelety opałowe z prasowanych odpadów. Całkowity budżet budowy wyniósł 6 400 000 euro, koszt metra kwadratowego 1209 euro.
Patch 22 powinien być katalizatorem rozwoju dla obszaru na północy Amsterdamu, jego latarnią morską i wizją przyszłości. Wydaje się, że eksperyment pracy architekta i dewelopera został jednocześnie uznany za udany: obecnie firma zagospodarowuje sąsiednią działkę, przygotowując dla niej projekt Top-Up - 30-metrowy drewniany budynek na żelbetowym fundamencie.
