Opis architektów
W Nowosybirsku, podobnie jak w wielu innych miastach Rosji, tak zwany sektor prywatny jest obecnie szybko zastępowany mieszkaniami wielopiętrowymi. Ale w przeważającej większości przypadków nowa konstrukcja nadal odtwarza prototyp radzieckiej dzielnicy - tracąc okazję do stworzenia tętniącego życiem środowiska miejskiego. W naszym projekcie zespołu budynków mieszkalnych przy ulicy Jakuszewej w Nowosybirsku postawiliśmy sobie za cel odwrócenie tego trendu - w ramach ścisłych ograniczeń techniczno-ekonomicznych, znaleźć szczególny charakter budynków i otwartych przestrzeni, stworzyć nowy organiczny kawałek tkanki miejskiej i nadały ton dalszemu rozwojowi pobliskich terytoriów.
Za projekt otrzymaliśmy działkę o bardzo surowym kształcie - efekt ograniczeń regulacyjnych, a także obecności kilku właścicieli, których grunty znajdowały się na różnych etapach pozyskiwania. Naszą odpowiedzią na ograniczenia na placu budowy, a także potrzebę stopniowej budowy, było potraktowanie kompleksu jako dwóch niezależnych projektów - każdy z własną tożsamością.
Kompleks jest połączeniem dwóch kontrastujących ze sobą typologii: kwartału otwartego i wieży. Obecność tych ostatnich pozwoliła na redystrybucję zagęszczenia w taki sposób, aby ograniczyć główny obwód bloku do pięciu kondygnacji - wyznaczając skalę komorową dla okolicznych ulic. Oba projekty łączy naszyjnik otwartych przestrzeni zielonych. Organizujemy nowe przejście dla pieszych między dwoma budynkami, dzięki czemu struktura terenu jest bardziej porowata i dostępna.
Wieża:
Wieża jest wizualnie podzielona na dwie cienkie płyty. Pomaga to wyszczuplić jego proporcje, a także otworzyć centralny korytarz, aby wpuścić światło dzienne i wizualnie połączyć go z ulicą. W nocy „sekcja” będzie świecić od wewnątrz, nadając budynkowi niezapomniany wygląd. Płyty wieży przesuwają się poziomo i pionowo, akcentując wejście na parterze i tworząc tarasy dla górnych mieszkań penthouse'u. Fasada południowa nabiera głębi, z dużymi balkonami „francuskimi” wychodzącymi na zapierający dech w piersiach widok na rzekę.
Jedna czwarta:
Lubić
geoda, otwarta ćwiartka ma rodzaj ochronnej powłoki, która oddziela sferę prywatną i publiczną. Wzdłuż elewacji zachodniej, północnej i wschodniej budynek w kształcie litery U tworzy jedną linię frontów ulic. Wzdłuż elewacji południowej cokół tworzy przegrodę, podnosząc dziedziniec ponad poziom ulicy i zapewniając stamtąd widok na rzekę. Materiały podkreślają tę interpretację: cegła na obwodzie i biały tynk „z iskrą” - na elewacjach wewnętrznych.
Kluczem do projektu było zastosowanie systemu modułowego. Układy są zbudowane na siatce o wymiarach 3450 x 3450 mm. Okna są maksymalnie typowe, co pozwala obniżyć koszty i efektywniej realizować detale.
Ciekawym wyzwaniem dla autorów projektu było wykonanie dużych okien od podłogi do sufitu. Jak wiadomo, rosyjskie standardy wymagają poziomej ściany o wysokości 1,2 m między oknami na różnych piętrach. Specjalnie zaprojektowaliśmy części okien, aby obejść tę normę. Na elewacji południowej wieży i ceglanej elewacji kwartału nadproża przeciwpożarowe stropu o grubości 300 mm tworzą balkony „francuskie”. Natomiast na elewacji dziedzińca kwartału wykonano gzymsy 300 mm, które również tworzą balkony obwodowe wzdłuż całego dziedzińca.
Kolejnym wyzwaniem było wymaganie klienta, aby zmniejszyć grubość monolitycznej płyty bez belki w wieży. Aby zapewnić sztywność konstrukcji, konieczne było zamontowanie części pylonów w płaszczyźnie elewacji. Pylony te ułożyliśmy przegubowo w formie filetu.
Wieża:
Mieszkania - mieszkania jedno lub dwu pokojowe 40-100m2, dwupoziomowe penthouse'y ~ 130m2
Lokal handlowy - lokale 40-50m2
Powierzchnia do sprzedaży: - 5 450 m2
Jedna czwarta:
Obudowa - kawalerki, mieszkania jedno-dwu-trzypokojowe 40-70m2, Lokal handlowy - lokale 60-90m2
Fitness z basenem - 570m2
Dwupoziomowy parking podziemny - 167 samochodów
Powierzchnia sprzedaży: - 12850 m2
