Nowa dzielnica mieszkaniowa jest częścią dużego wielofunkcyjnego klastra zbudowanego według projektu pracowni Architecturium pod kierownictwem Vladimira Bindemana w południowo-zachodniej części Khimki, w dzielnicy Novogorsk. Wszystko zaczęło się od „Wioski Olimpijskiej Novogorsk”, w której obok domków mieszkalnych i kamienic sąsiaduje duże centrum socjalno-sportowe. Ta część, która w pełni realizuje główną ideę całego klastra, polegającą na połączeniu funkcji mieszkaniowej z kulturalno-edukacyjną, jest już od dawna opanowana i zaludniona. W górę rzeki Skhodnya budowa drugiej części klastra - „Wioska olimpijska Nowogorsk”. Ośrodek wczasowy . „Wioska olimpijska Nowogorosk. Apartamenty”, oddane do użytku rok temu, położone są nieco z boku, na zboczu między autostradą Kurkinskoje a kanałem Skhodnya, który w tym miejscu zamienia się w pętlę. Ze względu na naturalne zakole rzeki teren z trzech stron otoczony jest wodą i zielenią parku narodowego o powierzchni około 250 ha. Dopiero od strony południowo-zachodniej granicę wyznacza autostrada.
Terytorium przypomina wydłużony zielony półwysep obmywany przez rzekę. Pomimo tego, że kompleks należy do miejskiego obszaru Chimki, otoczony jest przyrodą, malowniczymi wzgórzami i zboczami. Nic dziwnego, że to miejsce nazywa się regionem moskiewskim Szwajcarią. Idylę zakłóca jedynie osiedle domków i istniejące autostrady. Jedna z nich - ulica Yurovskaya - przecięła teren w poprzek z północy na południe, dzieląc ją na dwie części o powierzchni 4,4 i 1,8 ha. Mniejsza część wyróżnia się dość ostrym reliefem: schodzi od autostrady do rzeki o około 10 metrów. b o W największej części jest spokojniej: tutaj spadek nie przekracza 4 m. Zgodnie z zamysłem autorów na tym terenie pojawił się podłużny bulwar wewnętrzny. Podzielił go wzdłużnie na dwie równoległe linie zabudowy. Jeden z nich zajął godny pozazdroszczenia pas wybrzeża z widokiem na rzekę. Drugi patrzy na autostradę i park.
Na podstawie lokalizacji wymyślono nazwy dla tych grup domów: „rzeka” i „las”. W części północnej, wzdłuż rzeki, znajduje się długi „Dom Golfa” z widokiem na pobliskie pole golfowe. Po przeciwnej stronie znajdują się trzy „szeregowe” domy na wspólnej stylobacie o skomplikowanej bryle. W stylobate znajduje się duże centrum sportowe, kulturalne i edukacyjne, w skład którego wchodzi szkoła sztuk walki Sambo-70 oraz pracownia umiejętności teatralnych Alexeya Kortneva, która niedawno rozpoczęła rekrutację pierwszych uczniów. Centrum to, pomimo niewielkich rozmiarów, jest dominantą obszaru dzięki wyrazistemu i dynamicznemu rozwiązaniu architektonicznemu.
Głównym zadaniem projektu było jak najbardziej efektywne wykorzystanie środowiska naturalnego, rzeźby terenu i cech terenu w celu stworzenia komfortowych warunków życia - mówi Vladimir Bindeman. Mimo zamiłowania architekta do kwartału, w tym przypadku zaproponował zabudowę wypełnienia. Jednak klient nalegał na taką decyzję. Ale najważniejsze jest to, że okazało się to optymalne dla tego miejsca, ponieważ dzięki przesunięciu zwartych ośmiopiętrowych wież pierwszej i drugiej linii względem siebie można było zapewnić widoki na rzekę z większości mieszkań. „Linia bliżej rzeki jest początkowo korzystniejsza” - wyjaśnia Vladimir Bindeman. - Ale w drugiej linii staraliśmy się postawić domy w taki sposób, aby z każdego w szczelinie widać było rzekę. Dzięki przesunięciu domy „rzeczne” otrzymały także dodatkowy widok - na las”.
O rozwiązaniu wolumetryczno-przestrzennym decydował nie tylko kontekst, ale także normy nasłonecznienia. To właśnie chęć „złapania” maksymalnej ilości światła słonecznego i najbardziej malownicze widoki tłumaczy zakręty budynków i wykusze na ich elewacjach. Osiągając różnorodne otoczenie, zachowując całościowe postrzeganie budynku, Vladimir Bindeman celowo podzielił obszary projektowe między dwóch różnych architektów swojej pracowni - Olega Borodina i Fiodora Buinova. Borodin przejął domy „leśne” i „szeregowe”, Buinov był odpowiedzialny za linię „rzeki” i „dom golfowy”. W rezultacie istniał osobisty związek z każdym typem budynku.
Domy „leśne”, pozbawione wyraźnej orientacji, na planie zbliżonym do kwadratu, z jednym wejściem, otrzymały jednakowo opracowane ze wszystkich stron fasady. Akcentami są wolumetryczne zwisy i panoramiczne przeszklenia narożne. W wieżach tych, które okazały się największe na tym terenie, znajdują się najpopularniejsze na rynku mieszkania jedno- i dwupokojowe.
Końce domów „rzecznych” są dobitnie lakoniczne i nawiązują do wież drugiej linii. Najbardziej aktywne, tarasowe elewacje od strony wody uzyskały domy skierowane bezpośrednio na rzekę. Zwrócony jest tu środkowy półkolisty rdzeń - częściowo przeszklony wykusz z dużym otwartym tarasem na szczycie. Po lewej i prawej stronie znajdują się bujne kaskady dwóch kolejnych przeszklonych wykuszów. Plastikowe rozwiązanie opiera się na chęci zapewnienia wszystkim mieszkańcom jak najlepszego widoku z okien. Ponadto zewnętrzna powłoka reaguje na układy wewnętrzne. Na niższych kondygnacjach jest więcej mieszkań o mniejszej powierzchni, na górze - wręcz przeciwnie, mieszkań jest mniej, ale są już zaprojektowane z myślą o rodzinach wielodzietnych. Stąd zwężenie wykuszy w szczytach budynków.
Domy w zabudowie szeregowej zapewniają piękny widok w przeciwnym kierunku - do parku. O ich charakterze decyduje otaczający krajobraz. Początkowo planowano otwarte tarasy w miejscu pochyłych witraży, ale zdając sobie sprawę, że prędzej czy później lokatorzy będą je glazurować według własnego uznania, architekci postanowili zrobić to z wyprzedzeniem iw tym samym stylu. Tak więc w przeszkleniach mieszkań końcowych pojawiły się skośne witraże, unikalne w swojej technologii, z przemyślanym odpływem i specjalnym systemem otwierania okien. W ramach tak osobliwych wykuszy las wygląda jak gigantyczny obraz w cienkiej ramie, do tego żywy, zmieniający kolor w zależności od pogody i pory roku.
„Golf House” realizuje trudne zadanie: stworzyć warunki życia w wielokondygnacyjnym budynku w pobliżu kamienicy. W tym celu na wszystkich piętrach znajdują się otwarte tarasy z widokiem na dolinę rzeki Skhodnya. Na wyższych kondygnacjach znajdują się patia - małe, odizolowane dziedzińce pokryte pergolą. Autorzy projektu wyjaśniają, że w ten sposób starali się uzyskać poczucie przebywania w wiejskiej chacie położonej na szczycie wysokiej góry. W przeciwieństwie do domów „leśnych” i „rzecznych”, ze względu na swoją długość ten dom ma konstrukcję segmentową. Unikając monotonii percepcji długiej fasady zwróconej w stronę pola golfowego, autorzy podzielili ją wizualnie na kilka tomów. Każda jest zwrócona do sąsiedniej pod niewielkim kątem i oddzielona od niej szklanymi pionowymi schodami. Od strony dziedzińca skalę budowli przewracają wykusze o ostrym kącie.
Wszystkie siedemnaście budynków tworzących osiedle posiada cechy wspólne i charakterystyczne dla dzieł „Architecturium”: rozpoznawalna tektonika, ulubiona paleta kolorystyczna naturalnych odcieni ziemi oraz znajomy zestaw materiałów wykończeniowych stosowanych w różnych kombinacjach i wskaźniki. Gdzieś przeważa jasna kamionka porcelanowa, a gdzieś ciemne płytki klinkierowe. Na niektórych elewacjach wyraźnie dominuje szkło, aw pobliżu dużo więcej pustych powierzchni. Jednocześnie prawie wszędzie można znaleźć drewniane wstawki - chyba najbardziej ulubiony materiał „Architecturium”. Chociaż tutaj zamiast naturalnego drewna zastosowano panele Hpl, imitujące jego fakturę. Ale uczucie ciepła przytulnego wiejskiego domu nie znika. Drewno występuje również w postaci oddzielnych liniowych elementów wykończeniowych, a także w ulepszaniu dziedzińców i obwałowań rzecznych.
Dbałość o szczegóły i skrupulatna, przemyślana praca architekta widoczna jest wszędzie - zarówno w architekturze budynków, jak iw aranżacji otoczenia. Brak zamkniętych dziedzińców projektanci starali się zrekompensować poprzez kompleksową poprawę organizacji zacisznych zielonych zakątków, altanek, kwietników, boisk sportowych i placów zabaw dla każdego domu. Ponadto na kolorystykę kompleksu przemalowano typowe miasteczka zabawowe. Biorąc pod uwagę znaczne oddalenie nowej dzielnicy mieszkaniowej od infrastruktury miejskiej, architekci zaproponowali umieszczenie na parterach wież małych sklepów, aptek i kawiarni.
Główną przestrzenią publiczną kompleksu jest wygodny wielopoziomowy nasyp.
Jednak położenie nad brzegiem rzeki, oprócz walorów krajobrazowych i gatunkowych, stwarzało wiele trudności konstrukcyjnych. Musieliśmy pracować w strefie osuwiskowej z bardzo bliskim położeniem wód gruntowych - mówi Vladimir Bindeman. - Etap realizacji poprzedziło poważne przygotowanie inżynieryjne terenu, przewidujące urządzenie do odwadniania i wzmacniania brzegów za pomocą gabionów rozmieszczonych na dwóch, a nawet trzech poziomach. Dla projektantów niezmiernie ważne było zapewnienie mieszkańcom otwartego dostępu do wody. Dlatego wbrew obawom inwestora na dolnej kondygnacji wału nie ma płotów, za to wyposażone są bezpieczne stoki do wody. W przypadku powodzi, gdy wyleje się rzeka, zapewniona jest specjalna powłoka bez łączników klejowych. Utrzymuje się dzięki własnej grawitacji pomiędzy płytami betonowymi i nie traci swoich właściwości nawet po długim przebywaniu pod wodą. Dziś na skarpie znajdują się place zabaw, ścieżki spacerowe i rowerowe, wiaty letnie do rekreacji oraz ławeczki w otoczeniu krzewów i drzew, które zostały starannie zachowane podczas budowy.
W ostatniej chwili, na życzenie klienta, nad rzeką pojawił się odkryty basen z własną plażą, gdzie przy słonecznej pogodzie można pływać i opalać się na leżakach. Basen nieoczekiwanie harmonijnie wkomponował się w zespół przestrzeni rekreacyjnej i zaraz po otwarciu został zamieszkany przez mieszkańców - okazał się więcej niż pożądany.
Specjalne zintegrowane podejście do planowania urbanistycznego pozwoliło architektom zaprojektować nie tylko nową dzielnicę mieszkaniową, ale także styl życia zamieszkujących ją ludzi. I to nie tylko kwestia połączenia funkcji mieszkalnych, sportowych i edukacyjnych w ramach jednego obiektu. Chodzi przede wszystkim o stosunek do osoby, o której w tym projekcie pomyślano przede wszystkim: akcentowane lobby wejściowe, wygodny parking podziemny, zieleń i bogata infrastruktura terytorium, apartamenty na planie otwartym - wszystko z panoramicznymi oknami … w porównaniu ze Szwajcarią tylko w przypadku podobnych krajobrazów porównanie wydaje się teraz właściwe z punktu widzenia urbanistyki. Przynajmniej razem z określeniem „region moskiewski” - na pewno.
