Projekt zespołu mieszkaniowego przy alei Dalnevostochny 12 to trzecie dzieło Jewgienija Gierasimowa dla firmy LEGENDA. Dom, położony w mieszkalnej dzielnicy St. Petersburga, w pobliżu metra i centrów handlowych, zawiera wiele innowacji, które wzbogacają zwykłe spektrum cech architektury mieszkaniowej na rynku masowym. Galerie pierwszego poziomu pozwolą ci ukryć się przed deszczem lub śniegiem podczas spacerów po sklepach i kawiarniach. Dziedziniec jest prywatny i pomyślany pod kątem różnorodnych zajęć rekreacyjnych. Przyszłym mieszkańcom oferuje się niespotykaną dotąd różnorodność w planowaniu mieszkań. Z jednej strony architekturze nie są obce aluzje do tematu wschodniego, ze względu na nazwę alei. Z drugiej strony skupia się na humanitarnych przykładach powojennej zabudowy Leningradu: jest mniej pięter niż zwykle buduje się w nowoczesnych dzielnicach mieszkaniowych - jedenaście. Nie tak dawno wymienione na liście były oznakami elitarnego osiedla, ale tutaj zostały wykorzystane do kompleksu mieszkalnego przeznaczonego dla szerokiego grona odbiorców masowego rynku. Tak więc Jewgienij Gierasimow opowiada o swoim nowym projekcie „LEGENDA na 12 Dalekim Wschodzie”.
- Po
„Victory, 5” i mądry- kwartał na Komendantskiy - zupełnie inny styl, nastrój, koncepcja, ale wykonany dla tego samego dewelopera, LEGENDA - czy na Dalekim Wschodzie warto spodziewać się kolejnej „historii”?
„To nie przypadek, że„ legenda”jest dosłownie tłumaczona na łacinę jako„ to, co należy przeczytać”. Tak, z każdego wspólnego projektu tworzymy fascynującą i pouczającą historię. Historia dla ludzi, dla miasta. Dla nas wraz z firmą LEGENDA projekt ten pod wieloma względami stał się nową interpretacją nowoczesnej architektury w segmencie masowego komfortowego mieszkania.
Specjaliści mówią, że projekt zaczyna się z lokalizacji …
- Lokalizacja jest bardzo dobra: niedaleko metra, po drugiej stronie ulicy znajdują się dwa duże hipermarkety, do centrum jest rzut kamieniem. Działka w ustalonym osiedlu mieszkaniowym z wyraźnymi parametrami budowlanymi i własnymi atrakcjami jest zawsze dobra. Tutaj - na skrzyżowaniu dwóch głównych arterii transportowych - wydawałoby się, że można zbudować wszystko, najważniejsze, żeby było godne, uroczyste i efektowne. Oczywiście na tej stronie nie może być mieszkań premium, ale śmieszne jest mówić o zwykłym masowym rynku w tak wspaniałej lokalizacji - tutaj nawet ograniczenia wysokości wyznaczają pewien poziom: nowy projekt w obecnym środowisku jest po prostu zobowiązany Poważnie wyróżnia się na tle pozostałej zabudowy teren nie wysokością, ale jakością architektury, zwielokrotnioną przez bezkompromisową jakość wykonania.
Jaki obraz wybrałeś do nowego projektu i jakie są jego cechy?
- Nazwa alei odsyła nas do Dalekiego Wschodu, z estetyką, z którą łączy się oczywiście koncepcja architektoniczna nowego kompleksu - nie bezpośrednio, ale cytatami, akcentami, kreskami. Dla wszystkich Chiny i Japonia to tradycyjne skojarzenie z ogrodami skalnymi, ze szczególną estetyką wykorzystania drewna we wnętrzach i na zewnątrz budynków. Elewacje „LEGENDA na Dalnevostochnym 12” będą emanować przyjaznością dla środowiska i niemal dotykowym poczuciem ciepła: wybrano materiał, który powtarza teksturę kamienia i drewna różnych gatunków i odcieni.
To nietypowe dla nowych budynków, że celowo „zmniejszamy” nasz kompleks mieszkaniowy dla maksymalnej liczby budynków. Ich końce są „kamienne”, elewacje podłużne „drewniane”. Ze względu na różną orientację budynków cały kompleks z różnych stron, z różnych punktów zawsze będzie postrzegany w nowy sposób i nigdy nie zmęczy Cię patrzenie na niego: ani przejeżdżania, ani przejeżdżania, ani tym bardziej, wchodząc w jej wewnętrzną przestrzeń.
Biorąc pod uwagę, że wszystkie budynki mają tylko 11 kondygnacji mieszkalnych, osoba znajdująca się na wewnętrznym terenie kompleksu nie poczuje się jak ziarnko piasku w mrowisku. Przestrzeń kompleksu jest przytulna, domowo ciepła, jest w niej dużo światła - to rzadkie zjawisko „spania”.
Jedenaście pięter mieszkalnych - bardzo nietypowe w nowych budynkach. Czy nadal istnieją możliwości i warunki wstępne dotyczące budowy średniej wysokości w St. Petersburgu?
- W naszym mieście nie zapomnieli, jak projektować średniowysokowe budynki mieszkalne, ale sytuacja na rynku gruntów i koniunktura wymuszają na deweloperach „awans”. Na Dalekim Wschodzie wysokość jest określana przez pierwotne ograniczenia urbanistyczne. Rezultatem jest projekt, który pokazuje charakter i trendy współczesnego rozwoju Europy - taki dom wyglądałby dziś organicznie w każdej z europejskich stolic.
Ale jest jeszcze jedno skojarzenie: nowy projekt firmy LEGENDA niejako odsyła nas do tradycyjnych i ukochanych przez wiele leningradzkich budynków, które można znaleźć np. W rejonie alei Moris Torez. Taka jest nasza historia, to najlepsze przykłady architektury „uśpionej”, którą zawdzięczamy urbanistyce sowieckiej. Potem były dźwigi, nowe windy, technologie pozwoliły na zbudowanie 9-12 pięter, ale nie przeszkodziło to w zachowaniu równowagi między rozwiązywaniem problemów społecznych a tworzeniem dobrego środowiska w nowych budynkach. Te kwartały są nadal komfortowe pod względem parametrów środowiskowych: nie są zatłoczone na dziedzińcach, między budynkami jest wystarczająco dużo miejsca, domy i dojrzałe drzewa obok nich wyglądają na współmierne. To właśnie skala budynków i przyrody jest narzędziem, które czyni przestrzeń projektu humanitarną. To wszystko przywieźliśmy do LEGENDA przy Dalnevostochny 12.
Czy repliki historyczne w budownictwie masowym są dziś uzasadnione?
- Nie tyle mówimy o replikach, ile o konkretnych parametrach otoczenia i budynków, które są sprawdzone w czasie i wygodne, zrozumiałe, bliskie ludziom. Na przykład na Dalekim Wschodzie pojawiła się kolejna nietradycyjna technika dla nowoczesnego rynku nowych budynków - fasada z galeriami. Z jednej strony jest to tradycyjne rozwiązanie architektoniczne dla „starego” Petersburga - pamiętajmy np. O Gostinym Dworze. W przypadku nowoczesnych budynków mieszkalnych jest to niezwykłe, ale bardzo funkcjonalne: wydaje się, że nie jesteś całkowicie poza domem, ale jeszcze nie w jego wnętrzu, nie przeszkadzają Ci opady, możesz pospacerować lub poczekać na spotkanie, popatrz na okna licznych sklepów na parterze kompleksu przechodzą z jednego do drugiego.
Współczesne projekty mieszkaniowe w Europie pokazują wyraźne i logiczne oddzielenie przestrzeni publicznej i prywatnej. A co z twoim projektem?
- Tutaj zastosowano bardzo wyraźny podział na strefy „wewnątrz” i „na zewnątrz”, występuje całkowite rozgraniczenie przestrzeni publicznej i prywatnej - ich niezależność, ale jednocześnie ich harmonijna spójność. Na zewnątrz znajdują się dwie kondygnacje lokali usługowych o bardzo elastycznej powierzchni i wszechstronnym zakresie funkcji. Powstaną kawiarnie, sklepy, salony, które będą mogły obsługiwać zarówno mieszkańców samego kompleksu, jak i klientów „zewnętrznych”.
Ale dziedziniec - i ten wymóg jest spełniony we wszystkich projektach LEGENDA - jest zamknięty dla samochodów i osób postronnych: jest to teren tylko dla mieszkańców kompleksu i ich gości. Dziedziniec ma swój własny podział na strefy, własną logikę: jest miejsce na uprawianie sportu, przemyślane są miejsca do spokojnego wypoczynku, miejsca rozrywki dzieci i młodzieży są podzielone. Zaplanowano to w innym projekcie, ale w jednej koncepcji artystycznej całego kompleksu.
Ogólnej idei architektonicznej podporządkowane są również zespoły wejściowe, również zlokalizowane w galeriach, ale od strony dziedzińca. Tutaj wygodnie jest rozłożyć lub złożyć parasol, wyjąć dziecko z wózka, poczekać na członków rodziny lub spotkać się z sąsiadami. Oczywiście za drzwiami wejściowymi na ludzi czekają przestronne dwupoziomowe hale, których koncepcja i projekt również podporządkowane są ogólnemu stylowi nowego kompleksu, ale na swoim poziomie - jeszcze bardziej „bliskie” osoba.
Uważa się, że „akrobacja” - kiedy architektura jest użyteczna dla mieszkańca nowego domu, nie tylko z punktu widzenia estetycznego postrzegania, ale także funkcjonalnego
- Tutaj możemy podać prosty i zrozumiały przykład: odmienna orientacja budynków, połączona z tradycyjną dla LEGENDY różnorodnością układów, znacznie zwiększa wybór mieszkania dla kupującego. Zarówno z punktu widzenia charakterystyki widzenia z okien, jak i oświetlenia mieszkania. Niektórzy kochają poranne słońce, inni zaś światło popołudnia; ktoś chce okien na dziedziniec, innym dawać światła nocnych ulic …
Architektura również dyktuje i zapewnia optymalną równowagę między naturalnym oświetleniem mieszkań a utratą ciepła. Dużo światła w sypialniach, dużo okien w przestrzeni rodzinnej - to cenią ludzie w aranżacjach LEGENDA. Ale jednocześnie dom nie jest akwarium, a przeszklenia mieszkań nie naruszają ich prywatności.
Mówisz o możliwości wyboru dla klienta końcowego. Ale jest jeszcze jeden istotny punkt - trwałość samego domu, jego estetyka i architektura
- Architektura, mówiąc w przenośni, to nie jednosezonowa koszulka z nadrukiem… Nazywam to stabilnością nowego domu w czasie. Stabilne jest takie, które nie predysponuje do szybkiej wymiany. Coś, co powinno trwać długo. W tym sensie estetyczna tolerancja i „nieostrość” elementów to gwarancja, że nie wyjdą one szybko z mody. Daleki Wschód będzie miał właśnie taki projekt. Mieszkańcy nie będą zawiedzeni wyglądem swojego domu za 5, 20 czy 50 lat. W moim rozumieniu 100 lat to okres, w którym dom nie powinien się starzeć. I to bardzo ważne, że LEGENDA zapewnia taką trwałość architektury swoich domów dzięki materiałom i technologiom, na które mało osób w naszym mieście może sobie pozwolić. Najlepszym przykładem jest fasada „Victory, 5”.
Dla kogo projekt na Dalekim Wschodzie? Jak oceniasz jego potencjał rynkowy?
- Prawo rynku jest proste: wygrywa ten, kto lepiej uwzględni potrzeby kupującego. Życie się zmienia. Sprzęt AGD, meble, hydraulika - wszystko inne. Społeczności ludzkie stają się coraz bardziej zróżnicowane, a potrzeby ludzi coraz bardziej różnią się od siebie. Projekt, który oferuje szerszą gamę rozwiązań, w tym planowanie, odniesie sukces.
Projekt na Dalekim Wschodzie przeznaczony jest dla tych, którzy przyzwyczaili się do mieszkania w wysokiej jakości miejscach do spania, rozumieją takie środowisko i skalę, a także cenią sobie bogate środowisko infrastrukturalne. Czekali, bo nie chcieli zmieniać panelu na panel, a rynek nie dawał alternatywy. „LEGENDA na 12 Dalekim Wschodzie” to dla nich długo oczekiwany projekt w tym zakresie.
