Zakład, którego terytorium ma zostać zrekonstruowane, znajduje się w zachodniej części Moskwy i jest częścią wielkoskalowego „miejsca” przemysłowego, ograniczonego obwodnicą Moskwy, autostradą Mozajskoje i ulicą Ryabinowaja. Na wpół opuszczone tereny przemysłowe sąsiadują tu ze starymi budynkami mieszkalnymi, cmentarzem Kuntsevsky i kapryśnie meandrującą rzeką Setun, której brzegi są prawie jedyną zieloną strefą ogromnego obszaru. W ramach projektu wielofunkcyjnego kompleksu, który powstał w czerwcu 2013 roku na terenie dawnego zakładu, Siergiej Skuratow powiększa obszar rezerwatu o nowe nasadzenia i rozpięty między budynkami mieszkalnymi park krajobrazowy.
Jeśli zamkniemy oczy na przeszłość przemysłową i stosunkowo bliską odległość od cmentarza, to miejsce położone na pograniczu obszarów naturalnych i zurbanizowanych można nazwać bardziej atrakcyjnym niż odwrotnie. Jego rzeźba stopniowo zmniejsza się od drogi do rzeki, wzdłuż której ma powstać park, a pomiędzy dawnymi zabudowaniami fabrycznymi znajduje się niewielkie jeziorko. Zadanie stojące przed architektami zostało znacznie uproszczone przez fakt, że absolutnie wszystkie budynki fabryczne miały zostać wyburzone. Generalnie warunki początkowe byłyby bliskie ideału, gdyby nie jedno „ale”: prawie blisko placu znajduje się „garaż dla ludzi” - parking wielopoziomowy, potworny w proporcjach i wyglądzie. Dlatego pierwszą rzeczą, o której architekci musieli pomyśleć, było wizualne odizolowanie projektowanego kompleksu od tego kolosa.
Siergiej Skuratow wspomina, że początkowo zamierzał oprzeć projekt na zasadzie kilku stref zagospodarowania ze stopniowym zmniejszaniem się gęstości w miarę zbliżania się do rzeki - bardzo dobre było do tego bliskość strefy naturalnej - ale konieczność zamknięcia parking sprawił, że architekci zinterpretowali pierwszą linię domów jako rodzaj osłony ochronnej. Wzdłuż zewnętrznej granicy terenu autorzy koncentrują wszystkie funkcje komercyjne: są to dwa rozbudowane woluminy o wysokości 5-6 kondygnacji, z których jeden zajmuje centrum biurowe, a drugi to centrum handlowo-rozrywkowe. Zapewne gdyby nie garaż, oboje swobodnie znajdowaliby się wzdłuż ulicy Witebskiej, ale skoro parking jest do niej ustawiony pod kątem, budynek centrum handlowo-rozrywkowego przybrał kształt podłużnej kratki. znak, otwarty na terytorium kompleksu. Co więcej, faktycznie obejmował on istniejący na miejscu zbiornik, a aby stworzyć pełnoprawną promenadę dla pieszych między nim a budynkiem, architekci zmieniają geometrię jeziora, zamieniając je w kolejny kleszcz w planie, czyniąc go tym samym integralna część kolejnego „pasa” zabudowy - parku krajobrazowego między budynkami mieszkalnymi.
Ulica frontowa budynku okazała się więc raczej monolityczna. Aby uniknąć poczucia bardzo sztywnej konstrukcji, niewielki deptak, jakby wkomponowany w budynek centrum biurowego, aktywnie działający na pierwszych kondygnacjach miejskich budynków, a także szeroki bulwar, który flankują z obu stron, pomaga. Ta zielona oś ma na celu połączenie wszystkich rzutowanych obiektów kompleksu ze sobą i zapewnienie przejścia do rzeki, a następnie wzdłuż lekkiego wiaduktu i na przeciwległy brzeg, do kościoła Zbawiciela Obraz nie wykonany rękami na Setun. Pomiędzy budynkami użyteczności publicznej i mieszkalnymi architekci projektują kolejny bulwar: biegnący równolegle do ulicy Witebskiej tworzy prosty i czytelny układ współrzędnych nowej dzielnicy z główną osią pieszą.
W centralnej części terenu zabudowy, po obu stronach głównego bulwaru, znajdują się dwie linie zabudowy: zespoły pięciu i sześciu 21-kondygnacyjnych wież. Dość zwarte w planie drapacze chmur w stosunku do osi centralnej „siedzą” pod różnymi kątami, a ich własne rogi są zauważalnie zaokrąglone.„Wyrastające” z parku krajobrazowego przełamanego na dachu stylobatu i połączonych skomplikowanym systemem ścieżek, w planie bardziej przypominają winorośl niż osiedle mieszkaniowe. „Rozważaliśmy różne warianty rozplanowania kwater i doszliśmy do wniosku, że w tym przypadku najbardziej odpowiednie są wieże: wyrazista i jednocześnie przepuszczalna sylwetka, wyjście z kwadratów wymagane przez klienta oraz kompletny przeciwieństwo rozwoju „pierwszej linii” - komentuje Siergiej Skuratow.
Architekt przyznaje, że pół roku później z podobnego rozwiązania zastosował w
projekt kompleksu mieszkalnego przy autostradzie Rublevskoye: tam między wieżami rozbija się również pełnoprawny park, pod którym powstają miejsca parkingowe dla gości Tutaj jednak teren zazieleniania jest znacznie większy, dlatego scenariusze przestrzenne są bardziej zróżnicowane: bardziej niż swobodnie ulokowane są tu rozbudowane systemy ścieżek i pochylni, place zabaw, tereny rekreacyjne, a nawet przedszkola.
Ale szkoła znajduje się bliżej rzeki. Dwuczęściowy tom (klasy juniorów i sala gimnastyczna są podzielone na różne budynki), zjednoczony elegancką pergolą, jest interpretowany przez Skuratowa jako ostatnie miejskie „lądowanie” w tkance naturalnego parku. Otoczony sportami i placami zabaw wydaje się rozpływać w strefie rekreacyjnej rzeki Setun.
Konkurs na koncepcje zagospodarowania nie oznacza szczegółowego studium rozwiązania architektonicznego kompleksu, aw projekcie Siergieja Skuratowa podane są jedynie wstępne szkice, jak może wyglądać nowy teren wielofunkcyjny na terenie dawnego zakładu. W szczególności jego pionowe dominanty - wieże mieszkalne - otrzymały różne, ale jednorodne fasady, których kolor stopniowo zmienia się z ciemnozielonego na biały. Jakby rozszerzając sztuczny park w górę, nadawaliby nowe, potwierdzające życie kolory, w przeważającej części szarej strefie.
Podkreślamy, że tryb łączący nie został wykorzystany przypadkowo: wyniki tych zawodów nigdy nie zostały podsumowane, a Siergiej Skuratow nawet nie wie, z którym ze swoich kolegów rywalizował zaocznie. Jak przyznaje architekt, w zeszłym roku jego warsztat brał udział w 5 konkursach, ale organizacja i wyniki tego konkursu były chyba najbardziej zniechęcające. Zamiast wyłonić zwycięzcę lub w jakiś sposób usystematyzować otrzymane koncepcje, klient odsprzedał działkę bez wykorzystania wyników konkursu, co niestety oznacza, że projekt „Sergey Skuratov Architects” prawie na pewno pozostanie na papierze.
