Teren przeznaczony pod budowę kompleksu mieszkalnego ma adres „Savvinskaya, 17”. Dziś w tym miejscu stoi czterokondygnacyjny dom, od strony wału z odrapanym końcem. Patrząc na mapę, wydaje się, że jest to w rzeczywistości boczne skrzydło pobliskiego stalinowskiego domu, zorientowane wzdłuż rzeki Moskwy, ale w rzeczywistości jest między nimi niewielka luka. Ponadto budynek nr 17 jest zauważalnie niższy niż jego najbliżsi sąsiedzi, więc poruszając się po nasypie lub powiedzmy z wody, spacerując statkiem motorowym, miejsce to wizualnie odbiera się jako awarię, niewyraźną plamę na fasada rzeki miasta. Inną kwestią jest to, że nasyp Savvinskaya w zasadzie nie może pochwalić się ustalonym wyglądem architektonicznym: historycznie był zbudowany z fabryk i fabryk, które obecnie w większości nie funkcjonują i są pokryte siatką konstrukcyjną. Miasto i inwestorzy wspólnie starają się naprawić sytuację: przygotowywanych jest jednocześnie kilka terenów do przebudowy, organizowane są konkursy architektoniczne na ich projekty deweloperskie. O jednym z nich - o projekcie kompleksu mieszkalnego na terenie dawnej przędzalniczo-tkackiej produkcji "Gardtex" Archi.ru powiedział już Archi.ru (jednak wyniki tego konkursu nigdy nie zostały podsumowane, a zamówienie poszło Prezydium, które nie brało w nim udziału), zostanie omówiona druga, w której propozycja TPO „Rezerwa” została uznana za najlepszą.
Uczestnicy konkursu musieli więc wejść na osiedle o większej powierzchni i liczbie kondygnacji w miejsce istniejącego domu, zapewniając jednocześnie mieszkania z widokiem na rzekę i nie psując nasłonecznienia sąsiednich budynków (biurowych i mieszkalnych). Jednak to oczywiście nie wszystko: głównym zadaniem architektonicznym było rozwiązanie „problemu elewacji” - dotychczasowy tępy koniec musiał zostać zastąpiony równie wąskim, ale znacznie bardziej wyrazistym wyglądem, przez co fasada wychyliła się rzeka jest znakiem rozpoznawczym nowego kompleksu.
Najpierw architekci TPO „Reserve” narysowali gęstą prostokątną bryłę w miejsce zburzonego domu. Oczywiste jest, że to właśnie ta forma jest w stanie zapewnić maksymalną wydajność powierzchni, która zawsze robi ogromne wrażenie na klientach. Równoległościan miał jednak również ciemne strony i w najbardziej dosłownym sensie: większość mieszkań w takim domu nie otrzymywałaby wystarczającej ilości światła słonecznego i nawet nie śniłaby o widokach na rzekę. Dlatego architekci podzielili pierwotny „blok” na cztery równe części i zaczęli przesuwać je względem siebie w taki sposób, aby każdy następny znajdował się nieco na prawo od poprzedniego. Bardzo przydatna okazała się istniejąca dość silna różnica reliefu: przesuwając każdą kolejną „kostkę” w prawo Plotkin jednocześnie podnosi ją o piętro wyżej, tak że ostatecznie kompleks jest rodzajem ukośnej klatki schodowej.
W takiej sytuacji nasunął się oczywiście pomysł mieszkań dwupoziomowych na wyższych kondygnacjach z wyjściami na zagospodarowane tarasy na dachach niższych budynków. Architekci nie ograniczyli się jednak do zielonych „stopni” dachów, ale założyli nasadzenia w kompleksie i na parterze. W rzeczywistości dom jest „otoczony” ze wszystkich stron nowymi placami, a aby zwiększyć ich powierzchnię, autorzy maksymalnie zawężają powierzchnię zabudowy: na pierwszym piętrze kompleksu znajduje się tylko hol wejściowy, dwa windy i łączący je korytarz galerii, a piętra mieszkalne wiszą nad nim jak konsola.
Ponieważ każdy z czterech bloków ma po jednym mieszkaniu na piętrze, dwie windy dla całego kompleksu są więcej niż wystarczające: nieuchronnie „zjadają” jakiś obszar, dzięki czemu w domu pojawia się kilka typów mieszkań - mniejsze trzy- banknot rublowy (183 mkw.) I większy banknot trzyrublowy (prawie 200 mkw.), a także 4 apartamenty dwupoziomowe. Pod domem znajduje się parking podziemny, który również ma dwa poziomy i odziedziczył swój praktyczny prostokątny kształt z pierwotnego równoległościanu, dzięki czemu może pomieścić 62 samochody (swoją drogą okazuje się to wręcz fantastycznym współczynnikiem dla centrum Moskwy 2,5 samochodu na mieszkanie).
Budynek bezpośrednio nad wałem ma tylko sześć kondygnacji. To prawda, że są to wysokie kondygnacje, które w pełni spełniają współczesne wymagania elitarnego mieszkania, dlatego obok siedmiopiętrowego budynku „stalinowskiego” pojawia się nowa bryła o tym samym wzroście. Projektowany kompleks reaguje na bliskość szerokim pasem gzymsu: w wyższych blokach przesuniętych w głąb działki występuje również, pełniąc rolę zadaszenia nad tarasem dla mieszkań dwupoziomowych.
Przekątna, która zadecydowała o kompozycji całego kompleksu, odgrywa kluczową rolę w projektowaniu jego elewacji. Ten zwrócony w stronę rzeki wydaje się być zacieniony oknami o różnej szerokości, az tego z jednej strony lakoniczny, z drugiej całkowicie samowystarczalny, inne budynki nie rozpraszają - miejsca przemieszczenia są po prostu przeszklone, ponieważ są „pułapkami” widoków i światła. Elewacje boczne to zupełnie inna sprawa. Z definicji są długie i pod wieloma kątami nawet bardziej zauważalne niż ten, który prowadzi bezpośrednio do nasypu, są rozdzielone tak, jak to tylko możliwe. Ponieważ w sumie są cztery bloki, Władimir Plotkin w swoich projektach stosuje zasadę „zapłać za pierwszy, drugi”, tworząc radosny apel na Savvinskaya. Pierwszy i trzeci dom są tu drewniane, drugi i czwarty z kamienia, a każda para zawiera zarówno jasną, jak i ciemną bryłę. Jednocześnie kamienne elewacje zdobią ozdobne płaskorzeźby, w całej okazałości, świadczące o wyrafinowaniu i szlachetności tego materiału, a drewniane, wręcz przeciwnie, złożone są z nakładających się płyt, których aktywna tektonika doskonale współgra z responsywny charakter drzewa. Razem elewacje tworzą niezwykle barwny i zapadający w pamięć wygląd architektoniczny, który ożywia zabudowę wału, a jednocześnie nie koliduje z tak różnymi sąsiadami.
