W konkursie na projekt elitarnego budynku mieszkalnego, który ma powstać na miejscu dawnej fabryki tekstyliów, wzięły udział 4 biura architektoniczne - Sergey Skuratov Architects, TPO Reserve, Bogachkin and Bogachkin oraz Sergey Kiselev and Partners. Jeśli chodzi o opcje opracowane przez pierwsze trzy, „Archi.ru” sporządził już szczegółowe raporty, które można znaleźć na podanych hiperłączach. Rozmyślnie zostawiliśmy analizę projektu SK&P na koniec, ponieważ warsztaty te odegrały kluczową rolę w historii konkursu i rozwoju tej strony.
Po raz pierwszy pracownia architektoniczna „Sergey Kiselev & Partners” została zaproszona do pracy na placu Savvinskaya w 2002 roku. Następnie inwestor planował rozbudowę całego nasypu od tzw. „Domu Japońskiego” (architekt Andrei Bokov) do 2. Lane Truzhennikov, a projektanci pracowali nad koncepcją zagospodarowania tego terenu. Spośród wielu opcji z tamtego czasu, propozycja wyróżniała się lokalizacją wzdłuż frontu nasypu złożonego z dwóch części zespołu mieszkalnego, pomiędzy którymi znajdował się bulwar łączący nasyp z ulicą Bolszoj Savvinsky (podobny pomysł urbanistyczny powstał podstawę projektu Esplanady Siergieja Skuratowa) oraz wieżowiec na rogu wału i 2. Trużennikowa. Ostatecznie zrealizowano tylko ten dom, który później zebrał wiele profesjonalnych nagród. W pozostałej części terytorium w różnych latach architekci projektowali zarówno zespoły mieszkaniowe, jak i kompleksy biurowe, w zależności od zmian warunków rynkowych i stopniowego zmniejszania się wielkości terenu. Być może najbardziej godnym uwagi projektem tego okresu był „belka domowa” - dwuczęściowa bryła przykryta wysuniętym szklanym „prętem” górnych kondygnacji. Sergey Kiselev osobiście stał się autorem tego pomysłu. Dom został zaakceptowany i gotowy do realizacji, ale później klient chciał zwiększyć liczbę kondygnacji, rozpoczął się proces uzgadniania, a projekt beznadziejnie ugrzązł we władzach.
W szczytowym okresie kryzysu działalność inwestycyjna w tym miejscu całkowicie ustała, a na początku lata klient powrócił do idei przebudowy hal fabrycznych. To prawda, że tym razem zdecydowano się na budowę mieszkań najbardziej elitarnej klasy na nasypie. To był trudny czas dla warsztatów - od śmierci Siergieja Borysowicza minął nieco ponad miesiąc i być może dlatego, słysząc o radykalnej zmianie koncepcji i niezwykle niejasnych wymaganiach wobec architektury kompleksu, Igor Shvartsman zaproponował klientowi zorganizowanie niestandardowego konkursu. To prawda, nie mógł wtedy przypuszczać, że SKiP w tych derbach będzie pierwszym, który zostanie usunięty z wyścigu. Ale najpierw o samym projekcie.
Architekci są głęboko przekonani, że wśród wałów stolicy Savvinskaya nie odgrywa większej roli; raczej zawsze była elementem tła w ogólnej strukturze architektonicznej partytury rzeki Moskwy i wydawało im się bardzo ważne, aby odzwierciedlić to w wyglądzie nowego kompleksu. Innymi słowy, postawiono początkowo na powściągliwą architekturę i delikatne metody planowania urbanistycznego „wszczepienia” w zagospodarowanie wału dzielnicy mieszkalnej. W szczególności podyktowało to ustawienie głównej bryły wzdłuż rzeki i ograniczyło jej wysokość do wysokości sąsiednich budynków. Kolorystyka kompleksu w naturalny sposób podążała stąd - musiało być jasne, jak prawie wszystkie otaczające budynki. Architekci chcieli również zachować lukę między pierwszą a drugą linią zabudowy wału, która rozwinęła się tu historycznie, ze względu na istniejącą dość silną rzeźbę terenu. Dlatego nowe tomy skupiają się na obwodzie terenu, a cała kompozycja oparta jest na dialogu architektury krajobrazu i znanej mieszkańcom śródmieścia gęstej tkanki miejskiej z ustalonymi granicami kwartału.
„Na planie ogólnym zidentyfikowaliśmy warunkowy pas nasypu, który należy do nasypu i zaproponowaliśmy jego zabudowanie tak szczelnie, jak to możliwe, zbierając objętości w taki sposób, aby pojedyncza fasada była zwrócona w stronę wody” - wyjaśnia główny architekt projektu, Andrey Nikiforov. - Druga linia kompleksu to dom przy ulicy Bolszoj Savvinsky. Przestrzeń między domami - ta sama szczelina - zamienia się w pełnoprawny park krajobrazowy”. Po przekątnej działki, od nasypu do alei prowadzącej przez park, znajduje się esplanada, która służy jako teren rekreacyjny, a także umożliwia przejazd wozów strażackich. Park jest zamknięty dla wszystkich innych samochodów - stało się to możliwe dzięki temu, że wjazd do garaży podziemnych odbywa się tylko z nasypu iz pasa.
Park jest całkowicie ukryty od ulicy dzięki stylobatowi, na którym budynek jest zorientowany wzdłuż rzeki. Na czerwonej linii bryła ta tworzy różnicę jednego piętra - galeria sztuki, sklepy i kawiarnie znajdują się w piwnicy, a parking na poziomie podziemnym. Powyżej wolumen dzieli się na cztery niezależne fragmenty. Faktem jest, że głębokość zabudowy wyznaczona przez budynki flankujące to miejsce jest dość znaczna, a bez dodatkowych dziedzińców i otworów nowa przestrzeń życiowa groziła, że stanie się „Wielkim Murem Chińskim”. Dlatego architekci pocięli wyimaginowany równoległościan na kilka części o różnych kształtach i „rozerwali je” w różnych kierunkach - i tak powstała kompozycja przypominająca postacie z gry komputerowej „Tetris”. Taki układ kubatur mieszkalnych nieuchronnie pozbawia niektóre mieszkania widoku na rzekę. I właśnie o to chodzi w zadaniu technicznym, które architekci celowo naruszyli. „Wydawało nam się, że widok parku jest nie mniej cenny i wśród przyszłych mieszkańców będzie wielu, którzy woleliby przytulny dziedziniec od heroicznych widoków panoram” - przyznaje Andriej Nikiforow.
Rozwiązanie elewacji głównej budynku wychodzącej na nasyp zostało podkreślone powściągliwe, wręcz neutralne. Efekt ten uzyskuje się dzięki brutalnemu poziomowi stylobatu, „tonącemu” parterowi i szerokiemu pasowi podłogi technicznej. I choć teraz na stylobacie znajdują się cztery wolnostojące tomy, wciąż można w nich odgadnąć temat „belki”, wymyślonej niegdyś dla tego miejsca przez Siergieja Kisiewa. Brzmi subtelnym echem, przypominającym industrialną przeszłość tego obszaru, surową naturę otoczenia i to, czego nigdy nie będzie …
Na tle innych projektów, które brały udział w konkursie, praca warsztatu „Sergey Kiselev & Partners” na pierwszy rzut oka wydaje się bardzo skromna. Architekci kierowali się swoim wieloletnim doświadczeniem w eksploracji terenu, aby opracować koncepcję nie tyle spektakularną z wyglądu, ale naprawdę niezbędną i odpowiednią dla tego konkretnego miejsca. Projekt SK&P dokładnie uwzględnia rzeczywisty stan gruntu (i kto, jeśli nie warsztat, który zbudował tutaj wieżowiec, powinien o nich wiedzieć wszystko!), A także obecność zintegrowanej strefy bezpieczeństwa, a także oczywiście charakter zagospodarowania wału. Podczas gdy inni uczestnicy konkursu zachowywali się raczej intuicyjnie, kierując się odczuciami dotyczącymi serwisu, Sergey Kiselev & Partners wykorzystał cały bagaż zgromadzonej wiedzy. Być może właśnie ta staranność ostatecznie uniemożliwiła projektowi wejście do drugiej rundy, przegrywając z bardziej efektywnymi konkurentami.
