Trzy lata temu Projekt UNK znalazł się w gronie dziesięciu zwycięzców otwartego konkursu na mieszkania w dzielnicy D2 Technopark w innowacyjnym mieście Skołkowo. Budynki są już prawie ukończone. W SIWZ, jaką otrzymali architekci, były dwie pozornie wykluczające się instalacje: z jednej strony konieczne było jak najbardziej efektywne wykorzystanie przydzielonej powierzchni i zapewnienie dość dużej gęstości zabudowy, z drugiej wykorzystanie dużych powierzchni przeszkleń. i generalnie osiągnąć maksymalną otwartość przestrzeni wewnętrznej. Nieoczekiwane podejście do organizacji przestrzeni pomogło zapewnić wystarczający poziom prywatności i jednocześnie zachować integralność dzielnicy mieszkalnej. Warunkowo można to nazwać „zasadą Tetrisa”. Gra komputerowa, która pojawiła się w połowie lat osiemdziesiątych, zyskała wówczas ogromną sławę i stała się swego rodzaju symbolem postępu naukowo-technicznego w kraju. Ciekawe, że dziś, choć bardzo warunkowo, pomaga stworzyć środowisko dla pojawiania się nowych pomysłów i osiągnięć. Co ciekawe, koledzy z projektu UNK, pracujący na sąsiednich obiektach 9 i 11, biuro BRT RUS oraz Agence d`Architecture A. Bechu w swoich projektach również zapamiętali tę prawie zapomnianą grę. Wszystkie trzy czwarte są indywidualne, ale konceptualnie i ideologicznie bliskie.
W Dzielnicy 10 przewiduje się budowę kamienic dla łącznie 204 osób. Cała infrastruktura zlokalizowana jest w centrum okrągłego placu, podzielonego ulicą na dwie nierówne części: sklep, punkt bezpieczeństwa, przystanek autobusowy oraz dom kultury z placem zabaw. Jak trafnie ujął to główny architekt i założyciel projektu UNK, Julij Borysow, „udało im się dwukrotnie wykorzystać ten teren”. Sztucznie stworzona różnica w rzeźbie umożliwiła wyraźne rozróżnienie funkcji publicznych i prywatnych. Na niższym poziomie znajdują się wewnętrzne przejścia, na drugim zielone tarasy zamknięte przed wścibskimi oczami. Taka organizacja całej dzielnicy jest najbezpieczniejsza, a jednocześnie pozwala na wysoki poziom interakcji w niewielkich grupach sąsiadujących ze sobą dziesięciu domów. „Zazwyczaj mieszkańcy kamienic znają swoich sąsiadów tylko po prawej i lewej stronie. Życie w takiej okolicy jest zaskakująco nudne. Nie ma potrzeby rozmawiać o stymulującym środowisku i swobodnej wymianie pomysłów. Zależało nam na stworzeniu prawdziwej wspólnoty kreatywnych, myślących ludzi”- mówi Yuliy Borisov.
Proste i zrozumiałe kubatury budynków naprawdę przypominają starannie ułożone bloki Tetrisa o różnych kształtach. W ramach ogólnego rozplanowania domów zostały opracowane cztery typy układów: dla małżeństw, rodziców z jednym lub dwojgiem dzieci oraz do wspólnego zamieszkania z rodzicami w podeszłym wieku. Całkowita powierzchnia każdej takiej komórki mieszkalnej wynosi od 190 do 218 m2… Wszystkie posiadają garaż i biuro na parterze, a główne pomieszczenia mieszkalne znajdują się na nadwieszonych piętrach drugiego i trzeciego. Jednocześnie dwa mniej gęste rodzaje planowania otrzymały centralną przestrzeń o podwójnej wysokości. Wreszcie, każdy dom ma własny taras zewnętrzny o powierzchni 35-39 m22… To właśnie ten system planowania umożliwił wykonanie przeszklenia panoramicznego o długości do 6 m bez obawy o nieprzyjemny efekt „okno do okna”. A jednak w niektórych miejscach szklane powierzchnie są chronione metalowymi kratkami w przebraniu drewna. Nie zakłócają widoku z wnętrza salonu, ale dodatkowo ukrywają przed wzrokiem ciekawskich to, co dzieje się w środku. Dodatkowo kratki pomagają regulować przenikanie promieni słonecznych i chronią pomieszczenia przed przegrzaniem, a także, zdaniem architektów, stwarzają dodatkowy komfort psychiczny.
Materiały wybrane przez architektów są proste, niezawodne, przyjazne dla środowiska iw większości nadające się do recyklingu: beton, tynk, szkło, metal, kamień, ekologiczne laminowane panele z tworzywa sztucznego imitujące fakturę drewna. Architekci zrezygnowali z naturalnego drewna, stawiając na trwałość, prostotę i oszczędność. Jednocześnie opracowano ujednoliconą logikę użycia materiałów: dolne części wyłożone są łupkiem (pomieszczenia mieszkalne) lub gabionami granitowymi (konstrukcje wsporcze) - ciężkimi materiałami, które podkreślają bliskość gruntu. Kolejny poziom można umownie nazwać „sztucznym”, wyznaczają go panele drewnopodobne i otynkowane powierzchnie ścian betonowych. A górna „niebiańska” kondygnacja symbolizuje panoramiczne przeszklenia odbijające chmury. Ale proporcje kolorów i faktur na elewacjach nieustannie się zmieniają, zapewniając z jednej strony jedność stylistyczną całej wioski, z drugiej wprowadzając do projektu niezbędną różnorodność. „Mamy dość ekspresyjną i emocjonalną architekturę, która wygląda na kosztowną. Jednocześnie stosujemy standardowe technologie konstrukcyjne i pracujemy z prostymi i zrozumiałymi sześciennymi kształtami. Dzięki temu koszt budowy jest bardzo niski, a terminy krótkie - podkreśla Julij Borysow.
Co dziwne, definicja „typowego” jest całkiem odpowiednia dla wielu decyzji podejmowanych w mieście innowacji Skołkowo w ogóle, a zwłaszcza w dziesiątym okręgu. Architekci musieli ujednolicić tworzone przez siebie otoczenie na wszystkich poziomach: od rozwiązań urbanistycznych po wnętrza poszczególnych kamienic. To brak unikalnych, indywidualnych rozwiązań, w połączeniu z wykorzystaniem technologii projektowania BIM (jest to projekt pilotażowy dla projektu UNK tworzonego z wykorzystaniem tej technologii) pomogło sprostać dość skromnemu budżetowi i znacznie skrócić czas budowy bez utraty jakości. Ale „zjednoczony” nie oznacza wcale „bez twarzy” i „uśredniony”.
Takie środowisko nie byłoby w stanie stać się naprawdę „swoim” dla ludzi o niestandardowych poglądach. Właściwie nietrywialność problemu polegała na udanym poszukiwaniu granicy między „typologią” a „indywidualnością”. Owszem, wszystkie powstające mikro dzielnice mają swój rozpoznawalny styl architektoniczny, ale są dość bliskie ideologicznie. Co więcej, już w obrębie dzielnicy pojawiają się kamienice, różniące się rozwiązaniami przestrzennymi i dekoracją elewacji, tworząc jedną twórczą atmosferę. Układ domków ma z jednej strony charakter typologiczny, z drugiej dostosowany jest do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
Jeśli chodzi o wystrój wnętrz, architekci projektu UNK opracowali nawet specjalną księgę marki dla całego innowacyjnego miasta Skolkovo, w ramach której dali przyszłym mieszkańcom prawo do łatwego dostosowywania wnętrza dla siebie, na przykład poprzez zmianę dekoracyjnej powłoki na ścianach.. „Przypomina to nieco konfigurację interfejsu komputera osobistego: istnieje jeden system operacyjny, ale można wybrać obraz na pulpicie, zainstalować wygaszacz ekranu lub dostosować ustawienia kolorów” - wyjaśnia Julij Borysow.
Oczywiste jest, że zasady zrównoważonego, „zielonego” budownictwa powinny stać się fundamentalne dla wszystkich elementów dużego projektu innowacyjnego miasta. Możliwe, że po raz pierwszy w rosyjskiej praktyce są one tak w pełni i różnorodnie wykorzystywane. Po ukończeniu, okolica będzie kwalifikować się do prestiżowego certyfikatu środowiskowego LEED. Po pierwsze, cała ziemia spod fundamentów i komunikacji została ponownie wykorzystana do stworzenia sztucznej rzeźby. Po drugie, same budynki są tak energooszczędne, jak to tylko możliwe: straty ciepła są zminimalizowane, w szczególności szkło ma specjalną powłokę ochronną, aktywnie wykorzystywane są diody LED, czujniki ruchu i systemy sterowania oświetleniem, a także instaluje się wodooszczędną instalację wodno-kanalizacyjną. Zorganizowano zbiórkę, oczyszczanie i ponowne wykorzystanie wody deszczowej oraz tzw. Wody „szarej”; przewiduje się duże obszary zieleni, w szczególności odwodnione parkingi zielone. I wreszcie w każdym domu przewidziana jest możliwość montażu paneli słonecznych z wyprzedzeniem.
Do tej pory architekci uznali tę technologię za mało efektywną w warunkach rosyjskich, ale mają nadzieję, że w ciągu najbliższych pięciu lat sytuacja się zmieni i wtedy wystarczy po prostu zamontować panele i podłączyć je do już ułożonego systemu.
Budowę trzech bloków jednocześnie (9, 10, 11) realizuje RD Construction jako generalny wykonawca. Skolkovo wyznacza modę na zielone budownictwo w Rosji. A dla naszej firmy, która specjalizuje się w złożonym budownictwie high-tech, jest to punkt orientacyjny i oczywiście główny projekt w tej chwili - mówi Oleg Zhukov, dyrektor generalny RD Construction. - Chcę podkreślić, że standard LEED stawia szczególne wymagania nie tylko materiałom, ale także jakości pracy i kwalifikacjom pracowników. Skolkovo zatrudnia obecnie 60 naszych wysoko wykwalifikowanych inżynierów, a całkowita liczba pracowników RD Construction zaangażowanych w projekt przekracza 1000”.
Zakończenie budowy dziesiątego odcinka planowane jest na ostatni kwartał 2015 roku. W międzyczasie RD Construction w zaledwie 21 dni wybudowała i całkowicie ukończyła demonstracyjną kamienicę, w której uczestniczył premier Federacji Rosyjskiej Dmitrij Miedwiediew.
„Pracując nad tym projektem, przy pomocy narzędzi architektonicznych otrzymaliśmy zupełnie wyjątkową możliwość spojrzenia na kilkadziesiąt lat do przodu i zrozumienia samej koncepcji„ architektury przyszłości”- mówi Julij Borysow. „Jestem pewien, że notoryczną innowację zapewniają nie supernowoczesne technologie, choć jak by to było bez nich, a nie pretensjonalne futurystyczne formy, ale odrzucenie panujących stereotypów projektowych. Zmienia się sposób życia człowieka i trzeba znaleźć dla niego odpowiednie środowisko, aby te zmiany wyrazić rozwiązaniami przestrzennymi i plastycznymi. Bardzo ciekawie było spróbować stworzyć miasto dla znacznie bardziej postępowych ludzi niż my sami. Chciałbym wierzyć, że nam się to udaje”.
