Kompleks mieszkaniowy Time powstaje w kijowskiej dzielnicy Solomensky - za dworcem kolejowym, niedaleko centrum: 5 km od Chreszczatyk i 15 minut samochodem. W dzielnicy jest sporo stalinowskich budynków - zarówno pięciokondygnacyjnych, jak i pałacyków z kolumnami - ale w większym stopniu jest ona wypełniona powojennymi zabudowaniami mikroregionu od 9 do 16 kondygnacji. Teraz, w tym mieszanym kontekście, korzystając z bliskości sklepów, dwóch parków, dworca kolejowego i centrum miasta, różni deweloperzy budują kilka dużych kompleksów mieszkaniowych o wysokości 25-27 kondygnacji; tworzą tutaj nową warstwę miasta, stołeczny wieżowiec.
W tej skali działa również Time LCD, którego budowa na 0,37 ha działce wzdłuż ulicy Metropolity Wasilija Lipkowskiego już się rozpoczęła. Wcześniej znajdował się w nim dwukondygnacyjny budynek łaźni z lat 30. XX wieku, aw głębi garaże; miejsce jako całość było zaśmiecone lokatorami. Jednocześnie jest to wygodne miejsce na nowe mieszkania: w pobliżu znajduje się siłownia i supermarket, a do dwóch parków miejskich i kilku uniwersytetów można dojść w 15 minut.
Kompleks, zaprojektowany przez ARKHIMATIKA, składa się z dwóch budynków na wspólnej stylobacie, każdy z trzema sekcjami o różnej wysokości. Zgodnie z dewizą architektów należy do typologii hybrydowej: kwartalnym narożnikiem obejmuje prywatny dziedziniec, zamknięty od samochodów, ułożony na dachu parkingu od strony ulicy, a jednocześnie pozostaje otwarty i „kiełkuje”.”Z czterema wieżami - wszystko to pozwala skompensować znaczną wysokość kompleksu za pomocą gry wolumetryczno-przestrzennej z układem: ośmiokondygnacyjna„ baza”urbanistyczna i wyższa„ nadbudowa””.
Tymczasem wszystkie oceny i poziomy nie są arbitralne, ale obliczone z wielką starannością w oparciu o kontekst. Osiem i dziewięć kondygnacji budynków z lat 60. - 70. XX wieku po przeciwnej stronie ulic Lipkowskiego dyktowało pierwszą linię wysokości: jest to budynek narożny zwrócony w stronę ulicy i łączący dwie wieże; tę samą linię o wysokości ośmiu pięter można prześledzić w budynku, rozciągniętą w linii z tyłu dziedzińca. Elewacje tego „podstawowego” poziomu kontekstowego są murowane, dzięki czemu odbijają się echem w otoczeniu. Najwyższe wieże kompleksu znajdują się na jego krawędziach - są białe, po 25 pięter. W centralnej części zespołu w kształcie litery L na planie znajdują się 2 baszty „kompromisowe” o ceglanych elewacjach, każda 23 i 13 kondygnacji.
Drugi temat to światło i widoki. Najlepsze panoramy są tutaj na południu - widoki na obrzeża miasta, belki, stawy i sektor prywatny; na zachodzie - na plac Solomenskaya i miasto za nim; a na wschodzie - do centrum w kierunku Dniepru. Wszystkie te trzy strony LCD Time wychodzi z fasadami - „telewizory”; okna tutaj są francuskie, w podłodze zygzakowata powierzchnia składa się z trójkątnych wykuszów. „Zgodnie z naszym planem fałdy wykuszy na elewacji nawiążą kontakt wzrokowy z pieszymi i przejeżdżającymi kierowcami, przejeżdżając lub przejeżdżając obok kompleksu, kąty załamania ulegną zmianie, tworząc efekt kinetyczny” - mówi Dmitrij Wasiliew, co. -założyciel firmy ARCHIMATIKA.
Lśniące powierzchnie wykuszów-akordeonów wysuwają konsole, które z oddali zamieniają je w rodzaj domów-peryskopów, obserwujących otoczenie. Inne elewacje, przeważnie ceglane lub białe, nadają bryłom materialności i kontrastują ze szklanymi zygzakami, podkreślając i oprawiając ich blask.
Z układami mieszkań połączona jest osobna działka. ARCHIMATIKA opracowała i stosuje własny standard mieszkań o wysokim standardzie, w którym obliczana jest efektywność każdego metra kwadratowego: bez zbędnych ścian i korytarzy, przy minimalnych „biegach” pieszych wewnątrz, optymalnym rozmieszczeniu drzwi i długości ścian do aranżacji słowem, aby cała opłacona przez mieszkańców przestrzeń była wykorzystywana z pełnym poświęceniem i była wygodna,i nie było „mierników balastowych”. Architekci nazwali takie mieszkania PRO - i obliczyli, że w ZhK Time jest ich łącznie 97%, z wyjątkiem niewielkiej liczby obszarów, które nie są w pełni zoptymalizowane ze względu na konieczność dopasowania ich do kubatury Budynki. Zgadzamy się, że jest to bardzo dobry wskaźnik liczby mieszkań „zaawansowanych”.
Dodatkowo na górnych kondygnacjach planowane są mieszkania ze skośnymi dachami z antresolami i „skośnymi stropami” - z jedną fasadą dwupoziomową, a przeciwległą parterową. To są penthouse'y.
Kolejny wariant ekskluzywnej oferty - mieszkania na dziewiątym piętrze rozbudowanego budynku od strony dziedzińca z przestronnymi otwartymi tarasami; w Kijowie jest ciepło, a otwarty taras może służyć dość długo.
Ale nie tylko wielopoziomowa kompozycja wolumetryczna, zwraca uwagę tarasowy dziedziniec, zaaranżowany na dachu parkingu. Ponadto zwracamy uwagę, że parking znajduje się nie tylko pod podwórzem, ale także pod przejściem wzdłuż wschodniej granicy kompleksu. W dwóch niższych kondygnacjach 13-kondygnacyjnego budynku znajduje się 140-miejscowe przedszkole do spania z własnym placem zabaw na dachu, ale także z dostępem do poziomu zerowego. Jego wygląd został określony w przepisach dotyczących zagospodarowania terenu, przedszkole będzie otwarte dla wszystkich mieszkańców dzielnicy - wyjaśniają architekci.
Aranżacja trójpoziomowego dziedzińca jest dość fascynująca: w szczelinie między dwoma budynkami znajduje się podwieszana rampa na okrągłych metalowych podporach oraz klatka schodowa na drugą kondygnację i niżej, na poziom okolicznych ulic. Tutaj, w linii zabudowy między domami, tworzy się pewien przestrzenny węzeł z przejściem na zawiasach, klatką schodową, a nawet okrągłym oknem skierowanym w dół - latarnią przeciwlotniczą, która oświetla część parkingu. Jest publiczny ogród z małym amfiteatrem.
Miejsca spokojnego wypoczynku oddzielone są od boiska do siatkówki i placu zabaw dla dzieci elewacjami z geoplastów, na których elewacjach planowane jest sadzenie nie tylko krzewów, ale także drzew.
Wentylacja wyciągowa parkingu podziemnego, podkreślają autorzy, wyprowadzona jest na dachy wyższych kondygnacji i nie zanieczyszcza powietrza na podwórku. Część placów zabaw i boisk sportowych znajduje się poniżej, na poziomie zerowym i jest wyposażona w stado okrągłych altan. Od strony ulicy w stylobacie zaplanowano kawiarnie i sklepy. Jednak bardzo blisko, w niskim, ale długim budynku z lat trzydziestych XX wieku, znajduje się duże centrum handlowe.
Jednym słowem, bierze się tutaj pod uwagę wiele z tego, co jest potrzebne dla nowoczesnego zespołu mieszkaniowego: rozbudowana wielopoziomowa stylobata, której podkonstrukcje i przejścia robią niemal „rzymskie” wrażenie; zieleń, cisza odgrodzonego od ulicy dziedzińca; mieszkania o różnej wielkości, w tym specjalne, zarówno piętrowe, jak i wyposażone w tarasy. Do tego nowoczesne elewacje, okna od podłogi do sufitu, trójkątne wykusze, staranna kalkulacja widoków na otoczenie. Nie wspominając o lokalizacji domu, choć w części radzieckiej, ale niedaleko centrum miasta. Wszystkie te cechy składają się na dość fascynującą zagadkę, która jest dość spójna zarówno z deklarowaną biznesową klasą mieszkaniową, jak i nowoczesnymi pomysłami na wygodne miasto i jego poziomy, od niższego stylobatu po wieżowiec.
