Koszary Michajłowskie to jeden z pierwszych budynków w Orenburgu, założony w 1743 roku. Długa historia znajduje odzwierciedlenie w oficjalnej nazwie pomnika: „Koszary Michajłowskie. Jest rok 1750. Eklektyzm”: ocalałe mury przypominają bunt Pugaczowa, rewolucje i wojny trzech stuleci. W czasach radzieckich pojawiła się rozbudowa - dom kultury dla Armii Czerwonej, później cały kompleks należał do Ministerstwa Obrony. Po rozwiązaniu kwaterującej tu jednostki wojskowej w 2012 roku pomnik przeszedł na własność regionu i zaczął gwałtownie się walić.
W 2020 roku lokalny Wydział Architektury ogłosił otwarcie
konkurs na koncepcję zagospodarowania terytorium z utworzeniem dzielnicy mieszkalnej w pobliżu koszar Michajłowskiego. W konkursie wzięły udział trzy koncepcje, prace moskiewskiego biura melix zostały uznane za najlepsze.
Terytorium dawnej jednostki wojskowej to duże nieużytki w skali Orenburga, obecnie ogrodzone. Teren zlokalizowany przy głównym deptaku miasta - wału Uralu. Zbocze w tym miejscu jest dość strome, więc widok z okien powinien być piękny - po drugiej stronie rzeki nie ma miasta, tylko gaje i letnie domki. Otoczenie w dobrym stylu powiatowym: głównie niska zabudowa ceglana, zieleń, wąskie ciche uliczki. Film projektu „Architektoniczne ekscesy” pozwoli Ci poczuć klimat Orenburga, koszary pojawiają się w nim po 35 minutach.
Architekci starali się zachować ducha hrabstwa za pomocą geodezji, dwuspadowych dachów, cegieł, różnych odcinków i sieci ścieżek. Rezultatem jest komfortowe środowisko ze wszystkimi zaletami, jakie daje ludzka skala rozwoju: przytulność, dobre sąsiedztwo i przepuszczalność.
-
powiększanie 1/3 Tereny mieszkalne. Koszary Michajłowskiego © melix
-
powiększanie 2/3 Tereny mieszkalne. Koszary Michajłowskiego © melix
-
powiększanie 3/3 Tereny mieszkalne. Koszary Michajłowskiego © melix
Aby wesprzeć konfigurację historycznych kwartałów, architekci dzielą teren na dwie części, kontynuując kontynuację ulicy Kobozevej i budując trzy nowe ulice dla pieszych. W uzyskaną w ten sposób siatkę ćwiartek wpisane są cztery bloki miejskie. Każdy składa się z sekcji różnego typu: wyróżnia je wysokość - od dwóch do sześciu kondygnacji, orientacja - kątowa lub środkowa, jedna z trzech opcji zadaszenia i okien, kolorystyka cegły. Sekcje morfemowe pomagają uniknąć nadmiernej regularności i nadają złożoność charakterystycznej dla starego miasta wernakularnej architektury. Różnorodność kreowanego otoczenia znajduje odzwierciedlenie w wystroju apartamentów: w kompleksie znajdzie się 400 mieszkań, wśród nich zarówno kawalerki, jak i duże czteropokojowe apartamenty, poddasze, tarasy.
-
powiększanie 1/5 Utworzenie sieci ulicznej. Koszary Michajłowskiego © melix
-
powiększanie 2/5 Tworzenie budynków blokowych. Koszary Michajłowskiego © melix
-
powiększanie 3/5 Zagospodarowanie przestrzenne. Koszary Michajłowskiego © melix
-
powiększanie 4/5 Zasady objętościowo-przestrzenne. Koszary Michajłowskiego © melix
-
powiększanie 5/5 Typologia. Koszary Michajłowskiego © melix
Koszary zlokalizowane we wschodniej części terenu są wizytówką kompleksu, jego główną przestrzenią publiczną i łącznikiem z miastem. Budynek ma zostać przekształcony w centrum kultury z biblioteką, przestrzenią coworkingową, muzeum, warsztatami i kawiarnią, a przyległy teren ma zostać zagospodarowany i zamieniony w park. Blok miejski najbliżej koszar jest utworzony zgodnie z modelem regeneracji terytorium, budynki tutaj będą nieco niższe.
-
powiększanie 1/3 Charakterystyka witryny. Koszary Michajłowskiego © melix
-
powiększanie 2/3 Aksonometria. Koszary Michajłowskiego © melix
-
powiększanie 3/3 Plan ogólny. Koszary Michajłowskiego © melix
Charakter przestrzeni od strony ulicy i podwórka jest inny. Domy wychodzą na ulicę z balkonami, otwarte balkony wychodzące na dziedzińce. Na zewnątrz kompleksu, przy aktywnym ruchu samochodowym i pieszym, otwarte zostaną sklepy i kawiarnie, a wewnątrz - przedszkole. Przestrzenie cichych, prywatnych dziedzińców bez samochodów połączy sieć ścieżek, a mieszkańcy pierwszych pięter będą mieli atut - własne wyjście.
Zgodnie z warunkami konkursu, projekt biura melix zostanie zrealizowany po przeprowadzeniu przez miasto aukcji i znalezieniu dewelopera, który będzie zobowiązany do remontu koszar w trakcie zagospodarowania terenu. Projekt renowacji zostanie opracowany oddzielnie.
