CHPP-18 znajduje się w samym centrum Pskowa, obok wieży Mścisławskiej miasta Okolny. W latach dwudziestych XX wieku w celu jej budowy rozebrano ramię średniowiecznego muru; obecnie budynek elektrociepłowni jest obiektem dziedzictwa kulturowego o znaczeniu regionalnym. Budynek nie jest typowy, autorski, zbudował go leningradzki architekt Andrei Ol. Ale elektrownia otrzymała status ochronny wcale nie za przynależność do architektury konstruktywizmu, ale dlatego, że w czasie wojny działała tu antyfaszystowska komórka Stiepan Nikiforowa i Michaiła Siemionowa. W latach sześćdziesiątych XX wieku elektrownię odbudowano, w 2000 roku opuszczono ją, a owinięta drutem kolczastym przez długi czas gniła tuż przy nasypie. Następnie nasyp został zagospodarowany i przez długi czas krążyły różne plotki o elektrociepłowni. I na koniec zaprezentowano projekt: powinien stać się drogim mieszkaniem dla kreatywnych ludzi; wyspecjalizowane media już ustaliły, że takie mieszkania są odpowiednie dla zamożnych ludzi z Moskwy i Petersburga.
Wybór petersburskiego architekta Nikity Yaveina do pracy przy takim projekcie należy uznać za dokładną decyzję. Po pierwsze ma doświadczenie w odbudowie zabytków na poziomie Sztabu Generalnego, a po drugie swojego ojca
Igor Yavein - jeden z mistrzów leningradzkiej awangardy; Javeinova można bezpiecznie uznać za słynną dynastię architektoniczną XX wieku. Kto jeszcze zajmie się rekonstrukcją awangardowego pomnika, choć regionalnego, a nie federalnego, a także położonego na północnym wschodzie, w „strefie wpływów” Sankt Petersburga.
To miejsce jest naprawdę odpowiedzialne. Pomimo tego, że Psków jest miastem podzielonym i kontrastowym, jednocześnie muzealnym i przemysłowym, w swojej dawnej części zachowuje pozostałości historycznego otoczenia, a co najmniej jest w większości dwupiętrowe. Niedaleko, na północy, na dziedzińcu Peczerskim znajduje się kościół Odigitria, pomnik z końca XVII wieku, dziwny dla Pskowa, ale strasznie opuszczony. Bardzo blisko jest również Uniwersytet Państwowy w Pskowie w „pałacowym” budynku byłego seminarium duchownego. Rzut kamieniem od słynnych kościołów św. Mikołaja z Usoha i Wasilija na Górze z XVI wieku, ten ostatni otoczony jest bujnie zarośniętym parkiem Czerwonych Partyzantów; w pobliżu parku dla dzieci. Oto zieleń dla przyszłych najemców. Cudowne miejsce, niezwykle atrakcyjne terytorium dla elitarnej zabudowy: zarówno starożytnej, jak i rzecznej, otoczone zielenią. I cichy.
Nie całe terytorium dawnej elektrociepłowni jest przeznaczone na kompleks mieszkalny: około jednej trzeciej południowo-wschodniej części, z małymi budynkami (wśród domu Żukowskiego w stylu secesyjnym), architekci nie biorą pod uwagę. Mają do dyspozycji budynek starej elektrociepłowni i całą niezabudowaną część terenu wokół. Jest bliżej rzeki, co jest dobre. Jej północna część, za wieżą, pokryta jest zachowaną częścią romantycznego muru. W kierunku przeciwnym do rzeki wąski przesmyk rozciąga się na ulicę Sowiecką - w projekcie kończy się ona punktem kontrolnym i służy jako wschodnie wejście na teren.
Kompleks otwiera się na rzekę niewielką przestrzenią między budynkiem elektrociepłowni a wieżą Mścisławia; zaczyna się od promenady i jest zorientowana do osi istniejącej klatki schodowej prowadzącej w dół do rzeki. Plac ten jest jego główną przestrzenią publiczną, częścią „miejską”. Powstaje tu kawiarnia, a zachowany pośrodku komin elektrowni doda obecnego szyku zreorganizowanym strefom przemysłowym. Kontrastowa kostka brukowa z uderzeniami czarno-szarego kamienia i sześciennymi ławami taboret poprzedzają szerokie schody - wyprostowany amfiteatr, którego szerokie stopnie sprzyjają siadaniu na nich i obserwowaniu placu i rzeki.
„Może być również używany do improwizowanych przedstawień” - wyjaśnia Nikita Yavein. Wejście na mini plac od strony wału obramowane po prawej stronie przez budynek elektrociepłowni, po lewej dawny budynek administracyjny, który w latach trzydziestych XX wieku stał tuż obok zabytkowej wieży. Jego późne piętro zostanie zdemontowane i pozostawione na 4 kondygnacjach konstruktywistycznych. Zawiasowe przejście z lat 60. między TPP a budynkiem administracyjnym zostanie zdemontowane i zastąpione podobnym, ale szklano-metalowym. Pozwoli to z jednej strony zachować historyczny charakter miejsca, az drugiej sformalizować wejście na plac: otrzyma poziome nadproże porównywalne z elementem dużego portalu wykonanego przez człowieka (takie poziome belki z kratownicami są jedną z ulubionych technik Nikity Yaveina, ale tutaj podał, powiedzmy, w miniaturze). Tym samym plac nie będzie zbyt otwarty, bardziej przypomina duży portal, a dla spacerujących po nasypie będzie raczej boczną uliczką, do której prawdopodobnie można się udać.
Drugie wejście od strony wału i drugi mini-plac znajdują się od południa: tutaj przed elewacją elektrociepłowni pojawia się czarno-szary chodnik, a po prawej stronie wzdłuż budynku długi „stupopandus” prowadzący w górę. W głębi lądu można wspinać się po przekątnej, a po minięciu parkingu dla gości na samym środku, zjazdem przez punkt kontrolny na ulicę Sowiecką. W ten sposób kompleks tworzy przelotową oś pieszą prowadzącą od rzeki do miasta. Jednak jego dostępność dla mieszkańców jest kwestią, która wciąż jest dyskutowana. Do tej pory podczas prezentacji projektu powiedziano, że na terenie kompleksu mieszczan
„czasami cię wpuszczą”. Ale jeśli ujawnienie terytorium naprawdę nastąpi, to pojawienie się takiego LCD-nie za płotem w centrum Pskowa naprawdę będzie w stanie ożywić jego nasyp i stanie się małym krokiem w kierunku uprawy tego miasto, które wciąż jest raczej zakurzone i niewygodne pod względem turystycznym.
Druga oś - wewnętrzna ulica samochodowa - przecina terytorium podłużnie, łącząc skrawki ulic, które zostały rozerwane przez teren przemysłowy elektrowni 80 lat temu.
Wróćmy jednak do budynku Elektrociepłowni - a właściwie tematu renowacji i przebudowy, budynku nr 1 przyszłego zespołu mieszkalnego. Na diagramach architekci szczegółowo pokazali dwa główne okresy budowy.
Do rozbiórki przeznaczone są 2-3 niskie oficyny z lat 60-tych XX wieku; reszta jest zachowana i odrestaurowana. A oto kolejna ciekawa rzecz: narożnik, najbardziej widoczny teraz z nasypu, wolumen jest spóźniony, choć w latach sześćdziesiątych był podobno trochę stylizowany na awangardę. Podobnie jak wszystkie inne elementy z lat sześćdziesiątych XX wieku zostanie on obłożony szarobrązową cegłą z płytkami ceramicznymi. Zarówno cegły, jak i płytki - ręcznie robiona i lokalna produkcja pskowska - rymują się z kamieniem murów miejskich i średniowieczną architekturą miasta jako całości (patrząc w przyszłość powiem, że te same materiały wykończeniowe są używane na elewacjach nowych domów). W związku z późniejszymi rozbudowami elektrociepłowni architekci pozwalają sobie na inne swobody: ich okna obramowane są wystającymi czarnymi metalowymi ramami, poniżej pojawiło się okrągłe okno, narożnik ma wystający szklany wykusz - łatwo to zauważyć wszystkie dokonane "edycje" zbliżają tomy z lat 60. XX wieku do stylu awangardy … Powstaje ciekawy paradoks: amator najprawdopodobniej uzna cały budynek za pomnik awangardy. Z drugiej strony wszystko odbywa się zgodnie z kanonami Karty Weneckiej: części z różnych czasów są przynajmniej oddzielone kolorem.
Budynek CHP stał się więc budynkiem mieszkalnym. Architekci zamienili główną halę pieca w obszerne atrium o wysokości około 15 metrów. Światło wpada przez historyczne szopy i przez duże okna w północnej ścianie, gdzie bezpośrednie słońce będzie przenikać tylko latem o zachodzie słońca. Ale wieczorem świecące od środka okna gigantycznego lobby przyjemnie oświetlą plac. Wewnątrz spektakularny, dzięki konstrukcjom z lat 30. XX wieku, powstaje zadaszony dziedziniec, wewnątrz którego architekci zaplanowali nawet drzewa.
Okna salonów mieszkań w południowej części budynku wychodzą na atrium, prawie jak ulicę - to rzadkie rozwiązanie, zwykle klatki schodowe zamieniają się w wewnętrzne doświetlacze. Ale hol jest wystarczająco jasny, aby oświetlić salon i wystarczająco interesujący, aby wyglądać przez okno. Efekt takiego spojrzenia będzie niezwykły - będzie to spojrzenie z okna nie na ulicę, ale na pośrednią przestrzeń holu.
Wzdłuż wschodniej i zachodniej ściany atrium znajdują się schody; będą one dobrze widoczne przez duże okna, a zaplanowane w pobliżu loggie pozwolą podziwiać dziedziniec z góry. Windy są ukryte na północnych krańcach korytarzy; a kolejne dwie klatki schodowe i windy są wbudowane w środek południowej połowy konstruktywistycznego budynku. Ani jedna fasada, ani żadne stare nadproże budynku nie zostało uszkodzone przez windy - zapewniają architekci. Prawie wszystkie mieszkania w budynku CHP mają trzy pokoje, 2 sypialnie i salon. Jedynie w wąskim tomie, powstałym w latach 30. XX wieku piórnik, rozciągnięty w południowo-zachodniej części wzdłuż wału, znajdowało się jedno czteropokojowe mieszkanie z wieloma oknami wychodzącymi na rzekę. Ale sufity są wszędzie - 3,8 m, bardzo wysokie. Budynki przemysłowe zwykle zapewniają przestrzeń dla swoich mieszkań.
Miejsce znajduje się na wysokim brzegu rzeki Velikaya, nie bez powodu zbudowano tu fortecę. Różnica wysokości wynosi około 8 m, więc w zachodniej części pierwsze piętro budynku nr 1 jest całkowicie otwarte na nasyp: tam może pojawić się kawiarnia. Pierwsze piętro elewacji wschodniej jest całkowicie wchłonięte przez skarpę. Ale wtedy architekci zaplanowali dwupoziomowy parking wewnątrz wzgórza: jego dolna kondygnacja znajduje się na poziomie pierwszego piętra budynku elektrociepłowni, dzięki czemu będzie można wjechać do domu z parkingu.
Uzupełnieniem elektrociepłowni będą dwa zupełnie nowe trzykondygnacyjne budynki mieszkalne: jeden znajduje się w głębi, na wschód od parkingu i jest wąskim placem, „patrząc” na rzekę (lekko ukośnie, w poprzek placu). Drugi dom, kwadratowy, z całkowicie zamkniętym dziedzińcem wewnętrznym, został schowany za odcinkiem muru i wieżą Mścisławia. Są podobne: oba przypominają
dom zbudowany przez Studio 44 w Kronsztadzie nadal poszukuje ideału niedostępnego dla większości Rosjan - niskiej zabudowy. Nie ma wind. Ale w piwnicy są magazyny i wejście do nich jest z zewnątrz. To wariant spokojnego, półmiejskiego życia, który tak dobrze pasuje do centrum Pskowa, ponieważ nie wyjechała tam do końca, mimo wysiłków przemysłowych peryferii. Kompleks mieszkaniowy CHPP-18 ożywia ten prawie utracony styl życia na nowym, nowoczesnym poziomie, zaszczepiając go na nowo w mieście, które sto lat temu tak właśnie żyło.
Planowana jest gra między nowoczesnością a historycznymi aluzjami w architekturze obu domów. Kwadratowy dom przypomina piramidę z uciętym szczytem i wejściami na dziedziniec wyciętymi na krzyż z czterech stron. Wewnątrz perystylu: na parterze zadaszona galeria na filarach obejmuje dziedziniec. Taka monumentalna stereometria nawet w stosunkowo niewielkim tomie jest częścią języka autora Nikity Yavein, który jest dość nowoczesny. Okna o różnej wielkości to także faktyczna technika architektury przełomu XX i XXI wieku, teraz są one mniej powszechne, aw tym przypadku motywuje je kontekst historyczny: wiadomo przecież, że we współczesnej architekturze są kojarzony często ze starożytną architekturą pskowską, ze średniowiecznymi komnatami i murami (choć oczywiście żaden średniowieczny mur nie pokazywał takiej swobody i nie mógł sobie pozwolić na tak wiele okien, więc odbiór jest raczej stylizacją na kwadracie, odpowiedzią na nasze idee o architekturze średniowiecznej, a nie o niej samej).
Pozbawione gzymsu filary na piętrze budynku w kształcie litery U wyglądają jak krenelaże pańszczyźniane, które współgrają ze ścianą, a nawet zdają się nadrabiać - patrząc z daleka, z rzeki - swoje utracony kręgosłup. Ale spadziste dachy i wyjścia wentylacyjne, zaprojektowane w formie rur - powiedzmy, wpisują się w sylwetkę starego miasta. Z daleka będą wtapiać się w kontury dachów czterospadowych, o których tak dużo mówią obrońcy miasta.
Generalnie taki dom, a raczej zespół mieszkalny to marzenie z wielu względów. Mieszkaj w starożytnym mieście, 10 minut od Kremla i wielu zabytków, nad rzeką, tuż za murami z XVI wieku, a nawet w starej elektrowni konstruktywistycznej. Z punktu widzenia architekta jest to również marzenie: spełnić wiele zasad prawidłowej renowacji, a może nawet w dużej mierze „otworzyć” dla ludzi budynek z lat trzydziestych XX wieku, zgłosić go, podkreślić. Aby „zawinąć” wokół niej pewien węzeł przestrzeni wału, dodać do miasta coś, czego nie miało co najmniej od kilku stuleci - półpola, pół dziedzińca z kawiarnią, z amfiteatrem schodów na nachylenie. Zaproponuj staremu CHP nową scenografię życia i interakcji z miastem. Wszystkie te ciekawe zadania rozwiązuje się tutaj w złożony, sprytny i delikatny sposób. Co więcej, niskie mieszkania to po prostu rzadkość, prawie żaden z architektów w Rosji nie pracuje z tym poważnie. Co najmniej drugi przykład w swoim portfolio ma Nikita Yavein.
