Jeżeli poszukujesz mieszkania lub domu do kupna, ważne jest, aby skontaktować się z profesjonalnym prawnikiem, który może dokładnie sprawdzić „czystość” obiektu, zapewnić legalne przeniesienie i zachować Twoją własność w przyszłości, a także nadzorować zawarcie transakcji.
Jednocześnie nie oznacza to, że sam konsument nie powinien wykorzystywać wszystkich dostępnych narzędzi do sprawdzenia tak drogiego produktu. Na przykład kupujący może dowiedzieć się, kto faktycznie jest właścicielem nieruchomości, czy jest ona aresztowana, czy obciążona hipoteką itd. Aby uzyskać więcej informacji o tym, jak sprawdzić mieszkanie w Federacji Rosyjskiej, kliknij link.
Pewną pomoc w sprawdzaniu mieszkań, domów, działek może zapewnić wyciąg z USRN (dla obiektów w Federacji Rosyjskiej) i paszport katastralny (wydany przez WIT).
Wyciąg z Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) to zaświadczenie, które zawiera ważne dane, w tym prawa własności do obiektu, kto był jego właścicielem i właścicielem (w tym w akcjach), umowy, aresztowania na nieruchomościach majątek, czy to za kaucją, i tak dalej. Należy jednak pamiętać, że zestawienie będzie zawierało tylko dane z 1998 roku. Wcześniejsze informacje mogą nie znajdować się w rejestrze. Nie mniej decydujące dane zostaną odnotowane w paszporcie katastralnym.
Wyciąg z USRN z pieczęcią Rosreestr można uzyskać online na stronie www.rosreestr.net. Na tej samej stronie naprawdę można sprawdzić mieszkanie, zamówić wyciąg z historii prawa, sprawdzić paszport katastralny mieszkania, domu, działki, lokalu w Federacji Rosyjskiej.
Dlaczego lepiej zamawiać takie dokumenty online? Po pierwsze, jest to wygodniejsze niż udanie się do wyspecjalizowanej ministerialnej agencji rządowej. Nie będzie kolejek i czekania na spotkanie z konsultantem przez internet. Po drugie, można w krótkim czasie zażądać wypisu lub zaświadczenia w formacie online. Po trzecie, koszt opłat, które płacisz za usługi online, nie będzie znacząco różnił się od tych, które płacisz w urzędzie rządowym. Odnosi się to do certyfikowanych witryn, które gwarantują autentyczność i trafność informacji, wspierając je cyfrowym podpisem rejestrów państwowych.
Oczywiście, mając pod ręką takie wyciągi i certyfikaty, jest mało prawdopodobne, abyś był w stanie w 100% zabezpieczyć się przed oszukańczymi działaniami na rynku nieruchomości. Schematy czarnych pośredników w handlu nieruchomościami i oszustów stają się z każdym dniem coraz bardziej wyrafinowane. Nie oznacza to jednak, że nie można pobieżnie sprawdzić interesujących nas obiektów.
Po raz kolejny zauważamy, że lepiej jest skontaktować się ze specjalistą, który zna rynek nieruchomości, biurokratyczne niuanse i przepisy w tej dziedzinie. Nie trzeba jednak siedzieć bezczynnie samemu - zwłaszcza, że część informacji o mieszkaniu lub domu, którym się opiekowałeś, możesz sprawdzić bez wychodzenia z domu.
