Budynek centrum biznesowego Alcon II, którego budowę zakończyła tej jesieni Grupa Alcon, rozciąga się wzdłuż Leningradzkiego Prospektu, sto metrów od wyjścia ze stacji metra Sokol. Jeśli przejdziesz z centrum do regionu, jego fasada będzie widoczna po prawej stronie, tuż przed rozwidleniem Leningradzkiego Prospektu i autostrady Wołokołamskoje: jest wydłużona podłużnie, a jej fasada składa się z trzech dużych fal w odcieniu terakoty.
-
powiększanie Centrum biznesowe Alcon II na perspektywie Leningradsky / ADM Architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / dostarczone przez ADM architects
-
powiększanie Centrum biznesowe Alcon II na perspektywie Leningradsky / ADM Architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / dostarczone przez ADM architects
Alcon II jest wpisany z przodu czerwonej linii Leningradzkiego Prospektu, a tym samym reprezentuje całe centrum biznesowe miasta. Inna część BC, zbudowana wcześniej - Alcon I, znajduje się za nowym budynkiem w tylnej części placu i składa się z czterech kwadratowych budynków; Architekci ADM pracowali również nad ostatnim etapem jego projektu. Dlatego też, kiedy w 2013 roku rozważano projekt Alcon II na jednym z pierwszych rad architektonicznych Siergieja Kuzniecow, Hans Stimann, były główny architekt Berlina, który był wówczas członkiem rady, powiedział, że osobiście udał się do już zbudowanego Centrum biznesowe Alcon I w celu zbadania sytuacji, a wynikająca z tego przestrzeń miejska, zaprojektowana przez ADM, w tym elewacje i zagospodarowanie terenu, spodobała mu się.
Muszę powiedzieć, że praca architektów ADM z Alcon II rozpoczęła się jeszcze wcześniej niż ich przeprojektowanie Alcon I, a mianowicie w 2007 roku - wtedy klient, firma Alcon Group, zaprosiła architektów do zastanowienia się nad losami istniejącego budynku. miejsce - dość ciężki ośmiopiętrowy budynek - belki z późnych czasów radzieckich. W latach 2007-2008 architekci zaproponowali kilka opcji (jedna z nich -
tutaj), ale prace nie posuwały się dalej. Powrót do Alcon II był możliwy w 2012 r., W 2013 r. Projekt przeszedł pomyślnie przez radę archikatedralną i do 2014 r. Został sfinalizowany. Budowa została wznowiona w 2018 roku i jest zakończona w 2020 roku.
Andrey Romanov, ADM
Projekt został zrealizowany dokładnie tak, jak został pomyślany i przyjęty przez Arch Council w 2013 roku. Wydaje mi się i mojej współautorce Yekaterina Kuznetsova, że budynek dobrze pasuje do frontu zabudowy Leningradzkiego Prospektu.
Wiem, że już teraz popyt na wynajem w budynku Alcon-II jest bardzo wysoki, jedna duża firma przenosi się z wcześniejszych budynków centrum biznesowego do nowego.
Tak więc nowe centrum biurowe rozciąga się wzdłuż alei, zajmuje miejsce radzieckiego budynku, a teraz od strony alei ukrywa schodkowe sylwetki budynków Alcon I. Pod nowym budynkiem znajdują się 3 podziemne parkingi na 374 samochody oraz jego pierwsze piętro łączy w sobie powierzchnie na kawiarnie i sklepy z lobby dwóch biurowców. Układ - elastyczne, komunikacyjne rdzenie, jak przystało na wydajny biurowiec, w centrum każdego bloku. Planowane jest wynajmowanie powierzchni zarówno w całych kondygnacjach, jak i na niewielkich działkach. Architekci zaproponowali nietypowe rozwiązanie dla centralnego systemu klimatyzacji: wyloty wentylacyjne są skierowane w stronę tylnej elewacji i są zasłonięte szkłem; na dachu montowane są tylko suche wieże chłodnicze (podobne rozwiązanie zastosowano w Alcon I).
-
powiększanie 1/4 Plan pierwszego piętra. BC Alcon II na Leningradzkim Prospekcie © ADM
-
powiększanie 2/4 Plan III piętra. BC Alcon II na Leningradzkim Prospekcie © ADM
-
powiększanie 3/4 Plan 5 piętra. BC Alcon II na Leningradzkim Prospekcie © ADM
-
powiększanie 4/4 Plan 7 piętra. BC Alcon II na Leningradzkim Prospekcie © ADM
Górna kondygnacja jest w całości przeszklona z bardzo cienkim i rzadkim szlifem oraz z dużym wcięciem od krawędzi. Wcięcie tworzy obszerne tarasy - z biur można wyjść na świeże powietrze (są też tarasy na wyższych kondygnacjach Alcon I, które klient, Grupa Alcon, traktuje wyższe piętra jako ważny atut nowoczesnego biura Budynki)Najwyższe piętro - w przenośnym wyrażeniu Andrieja Romanowa to rodzaj „biurowego apartamentu”, „czysta” wysokość od podłogi do sufitu wynosi tutaj 5 m. Chociaż na sześciu głównych kondygnacjach biurowych jest również dość duża - 4,5 m, co w połączeniu z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu pozwala dobrze doświetlić powierzchnie biurowe naturalnym światłem.
Wysokość pierwszego piętra jest jeszcze wyższa - 7 m, czyli więcej niż średnia w projektowanych obecnie moskiewskich budynkach mieszkalnych (gdzie norma wysokości pierwszego piętra publicznego wynosi 5-6 m).
Poziom przestrzeni publicznej - lobby i przestrzeń infrastruktury najmu - architekci zdecydowali się na zdecydowaną ekspresję. Jedynie mała taśma wyrównująca piwnicy, wysoka na dziesięć centymetrów, wznosi się nad chodnikiem, ale dalej, na wszystkich 7 metrach od podłogi do sufitu, znajduje się zakrzywione szkło, duże, z rzadkimi szwami, jak duża „stopiona” gablota. Bryła budynku wizualnie „lewituje” na świetlistej „poduszce powietrznej”, a krzywizny szkła dodają „olśniewającego” blasku.
W woluminie pierwsza kondygnacja budynku jest podzielona nie na dwie, ale na trzy części, a od alei są dwa przejścia na dziedziniec Alcon I. lobby, a bryła centralna jest mniejsza, jej kontury są elastyczne i gładkie, przestrzeń wewnątrz jest wolna i przezroczysta, tu umieszczone są tylko podpory ramy głównej. Rozstaw podpór, białych i okrągłych w przekroju, to klasyczne 8 metrów dla biur. Na parterze te białe kolumny są przeważnie widoczne przez szyby, podtrzymując motyw „domu na nogach”, ale czasami autorzy pozostawiają otwartą podporę, jak w ustawieniu zachodniego przejścia łukowego, ponownie podkreślając efemeryczność obramowanie szkła.
Bloki boczne nawiązują elastycznością i opływowością do tej centralnej, ale w niektórych miejscach - w strefach wejść do budynku i łukach zastąpiono szkło perforowanym metalem z wzorem cieni drzew.
-
Image 
powiększanie Centrum biznesowe Alcon II na perspektywie Leningradsky / ADM Architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / dostarczone przez ADM architects
-
powiększanie Centrum biznesowe Alcon II na perspektywie Leningradsky / ADM Architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / dostarczone przez ADM architects
Pierwsze piętro ze swoją cenną szklaną fasadą „butikową” stwarza oczywiście pierwsze żywe wrażenie, że budynek - tak, spójrzmy prawdzie w oczy, cały kompleks - jest dla pieszych. Ta przestrzeń jest ciepła, nadająca się do zamieszkania i jasna. Już teraz, zdaniem właścicieli kompleksu, w budynku wynajęte jest łącznie 80% powierzchni.
Ale autorzy projektu zwrócili główną uwagę na plastik głównych sześciu pięter, najbardziej zauważalny z punktu widzenia całego miasta - i kierowców Leningradzkiego Prospektu. Podwyższenia na końcach „układają” sylwetkę. A główna fasada zwrócona w stronę alei składa się z trzech wstęg, z których każda ma dwa piętra. Wstążki przedniej jednej trzeciej objętości wyginają się w duże, gładkie fale, tworząc efekt rzeźbiarski. W tej formie można zobaczyć techniki późnego renesansu, jeśli nie powiedzieć baroku: elewację jako objętość, mając jednocześnie „grubość”, którą można „wygiąć”. Nowy budynek sam staje się taką „barokową fasadą” - rzeźbiarską wizytówką, kontynuacją, uzupełnieniem i reprezentacją znajdującego się za nim centrum biznesowego.
„Naszym pomysłem było w przenośni odzwierciedlenie dynamiki ruchu wzdłuż alei” - mówi Andrei Romanov - „samochody pędzą obok, zwiększają prądy powietrza, a dzięki naszej fasadzie wydaje się, że możemy poczuć tę„ aerodynamikę”poprzez architekturę budynku.”
-
powiększanie 1/4 pne Alcon II na perspektywie Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / dzięki uprzejmości ADM architects
-
powiększanie 2/4 pne Alcon II na perspektywie Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / dzięki uprzejmości ADM architects
-
powiększanie 3/4 pne Alcon II na perspektywie Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / dzięki uprzejmości ADM architects
-
powiększanie 4/4 pne Alcon II na Leningradzkim Prospekcie Zdjęcie © Yaroslav Lukyanchenko / dzięki uprzejmości architektów ADM
Architekt mówi też, że wykonanie krzyżujących się wstęg było dość trudne. Faktem jest, że wyjścia wspornikowe taśm musiały być izolowane od góry i od dołu, zachowując integralność linii poziomych - to znaczy bez obracania taśm w „warkocz”, zachowując wrażenie materii przeciętej poziomo i kołysząc się w strumieniach powietrza. Autorzy rozwiązali problem izolując górę i dół od wewnątrz, rysując ukośne skosy izolacji. Węzeł okazał się złożony i czasochłonny.
Podobnie jak w poprzednich budynkach Alcon I, elewacje wentylacyjne nowego budynku licowane są bogatą ceramiką terakotową, która zapewnia integralność kompleksu i jest w pewnym stopniu zgodna z kolorystyką Leningradzkiego Prospektu, ale przede wszystkim z kolorem wieże zbudowane na początku 2000 roku przez Ostozhenka AB w pobliżu. Tak czy inaczej, kolor terakoty w Alcon jest korporacyjny. Ale w nowym budynku, po pierwsze, proporcje są od początku szczuplejsze, a ponadto podkreśla zdwojony, pionowy rytm ścian. Piony przeplatają się z cienkimi pasami i płynnie zmieniają swoją szerokość na żebrach, podkreślając kształt - jakby materia rozciągała się, stawała się cieńsza i „szklistsza” na żebrach.
Dodatkowo relief elewacyjnych paneli terakotowych różni się od Alcon I - jest lekko pofalowany, jakby złożony z wysięgników i obcasów oraz przypomina wariant cienkiego rzędu, „zwielokrotnionej” wysokości. Jednocześnie, oczywiście, płaskorzeźba paneli odzwierciedla „ideę fali” na elewacji oraz ruchliwość, „falistość” plastiku całego budynku.
Tak więc centrum biznesowe Alcon II okazało się zauważalne zarówno pod względem architektonicznym, jak i urbanistycznym. Nie można nie uznać go za doskonały i bardzo nowoczesny, jak powiedział Andrieja Romanowa, futurystyczny zamiennik starego radzieckiego budynku, który absolutnie nie miał miejsca na głównej autostradzie stolicy. Co więcej, trzeba przyznać, że obecnie w naszych czasach dominacja mieszkań wielokondygnacyjnych w moskiewskim projekcie rynkowym, nowym biurowcu w znaczącym miejscu, niskim w ogólnym kontekście frontowego zagospodarowania alei, przy ul. jednocześnie wyróżniająca się plastyczną, przyciągającą wzrok architekturą jest zdecydowanie wydarzeniem, które ożywia miasto i jest warte zobaczenia.
