Odcinek pomiędzy Zatsepsky Val i Kozhevnichesky Proezd pozostał ostatnim niezagospodarowanym obszarem przemysłowym wzdłuż wału Shluzovaya rzeki Moskwy. Pod koniec lat dziewięćdziesiątych część sklepów fabryki Parizhskaya Kommuna została przebudowana na centra biurowe i hotel, w latach 2000 - naprzeciwko pojawiła się dzielnica biznesowa z Domem Muzyki i wieżą innego hotelu. Teren obok serwisów samochodowych położonych bliżej Pierścienia Ogrodowego przez długi czas był pusty, ale jeszcze kilka lat temu zakończono tu budowę kolejnego nowoczesnego centrum biznesowego. Rząd moskiewski, aktywnie podejmując się „zwrotu miastu wałów”, „wystawił na widok” Szluzowaję, obiecując jej poprawę w najbliższych latach - wraz ze wszystkimi wynikającymi z niej ścieżkami rowerowymi, ławkami i lipowymi alejkami. I tylko teren bezpośrednio za centrum biznesowym, ograniczony z czwartej strony budynkami mieszkalnymi ulicy Kozhevnicheskaya, zachował status strefy przemysłowej.
Tak więc miejsce, które przez długi czas zajmowały nieczynne od dawna budynki fabryki sukienniczej, zamieniło się w „smaczne” miejsce na lokację nowej dzielnicy mieszkalnej. Wygodne jest poruszanie się wszystkimi środkami transportu i pieszo, w pobliżu rzeki, w odległości rzutu kamieniem od historycznej części Zamoskovorechye, ze wszystkich źródeł możliwych zakłóceń: dworca Paweleckiego i Pierścienia Ogrodowego - chronionych przez różne budynki wokół obwód. Jednak autorzy projektu celowo odsunęli nowe budynki od granicy działki, aby móc postawić dodatkowe „zielone ogrodzenie” z żywopłotami, rzędami drzew, trawnikami i boiskami sportowymi.
W nowobudowanych projektach w centrum Moskwy tak zwane przestrzenie publiczne stają się przedmiotem osobnego spojrzenia i podziwu. Konkurencja „klubów” w architekturze haute couture praktycznie odeszła w zapomnienie, a nawet małe obszary są zagospodarowywane nie z punktu widzenia maksymalnego zagęszczenia w atrakcyjnej „skorupie”, ale wysokiej jakości środowiska wewnątrz i na zewnątrz. W tym przypadku obszar terytorium - 1,6 hektara - okazał się wystarczająco duży, aby stworzyć przytulną dzielnicę, zapewnić układ krajobrazu wzdłuż zewnętrznego obwodu i wyobrazić sobie dziedziniec w formie ogrodu. Samochody nie mają tu miejsca - od razu trafiają na parking podziemny. Zamiast tego są drzewa owocowe, ogród różany i fontanna. Holenderscy projektanci z Hyco Verhaagen GmbH muszą upewnić się, że rośliny w tym ogrodzie zmieniają kolor przez cały rok.
Międzynarodowy zespół zajmujący się tym projektem jest ogólnie imponujący. Za wielkość i układ odpowiada David Walker, właściciel własnego biura architektonicznego w Londynie, który rozpoczął karierę w Skidmore, Owings and Merrill: od wielu dziesięcioleci buduje jedne z najbardziej przełomowych drapaczy chmur na świecie. Chociaż w „I'M” chodziło o budynki o różnej skali: oba budynki, z których pierwszy - w postaci dwóch „młotków” ustawionych obok siebie - jest warunkowo rozciągnięty wzdłuż szybu Zatsepskiego, a drugi, podobny, ale jeden z „młotków” bez „uchwytu” - wzdłuż Kozhevnichesky proezd - ma 6-7 pięter. A jeśli architekci są zwykle zajęci rozwiązywaniem problemu wizualnego zmniejszenia wysokości, to było raczej odwrotne zadanie: nieco bardziej „rozciągnąć” budynki, aby zwiększyć poczucie bezpieczeństwa. A ponieważ stylobate jest „wypychany do przodu”, aby go zmniejszyć, Walker wręcz przeciwnie, „przeciął” galerię od wewnętrznej strony kwartału na pierwszych dwóch poziomach budynków. Podwójna ochrona - psychiczna i fizyczna. Co więcej, psychologiczny jest jeszcze ważniejszy i silniejszy dzięki prostej, ale tak skutecznej technice: ściany i sklepienia licowane są zielonymi glazurowanymi cegłami. Idziesz - greeny z jednej strony - i greeny z drugiej.
Cegły klinkierowe licowe niemieckiej firmy Hagemeister staną się podstawą pomysłowego rozwiązania skomplikowanych elewacji. Fasady zostały stworzone przez holenderskie biuro MLA + na czele z Markusem Appenzellerem. Dla trzech „konturów widoczności” kwartału zaproponował trzy warianty elewacji. „Parada”, z dojściem do wału Shluzovaya i Kozhevnichesky proezd, wykończona jest ciepłą cegłą: u dołu beżowa, nad czekoladowym odcieniem. Pozostałe elewacje zewnętrzne wykonane są z ciemnoczerwonej cegły. I wreszcie we wnętrzu bloku ściany budynków znów są ciepłobeżowe.
Rysunek elewacji jest wszędzie taki sam: komórki krat okiennych (a wszystkie są panoramiczne!), Które są regulowane jak w linijce, ozdobione są „miedzianymi” kratownicami balkonów - oba płaskie „francuskie”. „i„ zwykły”. Jednak pomimo pozornej prostoty rozwiązania, przy odpowiednim oświetleniu elewacje obu budynków „ożywają”, stają się plastyczne i teksturowane. Wynika to ze złożonej kolorystyki cegieł, czy to czerwonej, czekoladowej czy beżowej, oraz tzw. Efektu „melanżu”, gdy elementy nieco odmienne tonalnie, tworzące jedną powierzchnię, generują przelewanie się koloru. Produkcja tych „równiarek do cegieł” wymaga specjalnej technologii formowania i wypalania - od lat produkuje je stosunkowo mała rodzinna fabryka Hagemeister. A teraz te produkty są wykorzystywane w wielu projektach domowych, w których elewacje są ozdobione cegłami.
I wreszcie czwartą międzynarodową firmą zaangażowaną w projekt jest biuro Aedas, które ma m.in. duże doświadczenie w projektowaniu luksusowych hoteli. Nieprzypadkowo specjaliści Aedas pracowali nad wnętrzami części wspólnych w I'M - oprócz przestronnego lobby z poczekalniami dla gości jest to osławiony „dom klubowy”, Klub: rodzaj reprezentacyjnej przestrzeni dla mieszkańców które można dostosować do wydarzeń o dowolnym formacie. Znajduje się na pierwszym piętrze b o największy z dwóch budynków zajmuje 250 m2 i obejmuje recepcję, bibliotekę, dwa biura i salę wielofunkcyjną: w razie potrzeby staje się salą konferencyjną, bankietową lub, powiedzmy, kinem domowym. Do już zróżnicowanej infrastruktury kwartału: salon kosmetyczny, fitness, coworking, kawiarnia, przychodnia lekarska, oddział banku, przedszkole - dodaje to samo rękodzieło i indywidualny „krój”, dla którego w skrzynkę z cegły jadą do Niemiec. W przypadku nowoczesnych mieszkań w Moskwie być może nie trzeba już iść daleko. Będą pieniądze.
Do elewacji kompleksu I'M wybrano trzy rodzaje cegieł klinkierowych w formacie 240x115x71 firmy Hagemeister: miśnieński jasny miodowy odcień; sortowanie czerwono-żółte Hannover; złożona brązowo-szara paleta Werne.
Dostawę cegieł Hagemeister do projektu I'M realizuje firma KIRILL JSC.
