Złożony projekt wielozadaniowy wciąż znajduje się na etapie akceptacji. Pomimo tego, że pod względem skali prac architektów ABD praca jest niezwykle kameralna, proponowane rozwiązania mogą dość poważnie zmienić sposób życia miejskiego w tej części Władywostoku. Prostokątna działka w samym centrum miasta ma tak złożoną rzeźbę, że wcale nie było łatwo znaleźć dobrą lokalizację dla nowego budynku. Trudno było też dopasować go do kontekstu tkanki miejskiej.
Początkowo sformułowano kilka zadań, z których pierwszym było zwrócenie miastu opuszczonego budynku dawnej lodówki. Dokładnie 100 lat temu został zbudowany przez przedsiębiorstwo unijne do przechowywania mrożonego mięsa importowanego z Australii. Przypuszczalnie w pracach nad projektem brał udział charakterystyczny dla Władywostoku architekt i inżynier Vladimir Planon. Więc pomnik jest naprawdę ważny dla miasta. Trudno było sobie poradzić ze specyfiką budynku zupełnie nie nadającego się do współczesnych potrzeb, który też był kilkakrotnie przebudowywany.
Prostokątna kubatura z dobrze czytelną na planie częścią administracyjną i późniejszą „wysuniętą” podstacją transformatorową (łączna powierzchnia ok. 2700 mkw.) Ma być po prostu otynkowana i pomalowana. historyczny biały. Sama lodówka ma zupełnie puste ściany: w biurach zlokalizowanych w północnej części były tylko okna. Niemożliwe jest wykonanie nowych otworów w ścianach, które są „przedmiotem ochrony”. W efekcie w projekcie jedynie ściana zwrócona w stronę dziedzińca, w porozumieniu z przedstawicielami ochrony zabytków, będzie posiadała okna. Tak duży, jak to możliwe. To prawda, że ze względu na niewielką głębokość budynku są one w stanie zapewnić wystarczający poziom naturalnego światła. Górne kondygnacje dawnego magazynu zajmie zupełnie nowy typ powierzchni biurowej dla Władywostoku - kreatywny coworking: biurka są bliżej okien, sale konferencyjne, kuchnie, łazienki i inne pomieszczenia niewymagające naturalnego światła przenoszone są do pusta ściana.
W ciemnej piwnicy znajdują się dodatkowe przestrzenie wystawiennicze. Z pewnością zachowane zostaną oryginalne metalowe konstrukcje zabytkowego budynku. Nierozsądnie częsty rytm podpór z jednej strony sprawia, że wnętrze nie jest zbyt wygodne dla zwykłego biura, z drugiej jednak dodaje ducha prawdziwej autentyczności historycznej.
Nowy budynek pod względem kształtu i wielkości (prawie te same 2700 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej, te same 4 kondygnacje i ten sam dach dwuspadowy) jest dość zbliżony do swojego historycznego sąsiada. Ich związek to pełen szacunku dialog i bliska wspólna praca, a także rodzaj sporu i rywalizacji. „Chcieliśmy, aby nowy budynek był jak najbardziej lakoniczny, aby nie wyróżniał się kolorem: budynki wokół są już pstrokate i mają różną wysokość. Zapanował tu absolutny chaos, w który trzeba było wprowadzić jakieś racjonalne ziarno”- mówi jeden z autorów projektu, architekt Anton Savelyev.
Dwie kondygnacje podziemne zajmują przestrzeń, a pod brukowanym dziedzińcem znajduje się parking. Na parterze znajdzie się restauracja, sklepiki i galeria wystawowa Włodzimierza Lanina, znanego miejscowego fotografa drugiej połowy XIX wieku. Trzy górne piętra są w całości przeznaczone na biuro jednej firmy.
Kształt budynku był praktycznie podyktowany otoczeniem - architekci po prostu „słuchali” go z uwagą. Tak więc obok chłodni obok obiektu znajduje się zabytkowa wieża ciśnień. Zadanie jakoś wyeksponowania tego obiektu, biorąc pod uwagę jego położenie i wymiary, nie zostało postawione, jednak architekci uznali za konieczne oddanie mu hołdu i stopniowo obniżali wysokość dachu nowego budynku w jego kierunku. Rezultatem jest takie eleganckie, prawie niezauważalne, ale pełne szacunku „ukłon”. W ten sam sposób powstał spektakularny krój fasady frontowej: po prostu została ona lekko zwrócona w stronę wieży. Ale architekci zachowali część „pustej” zewnętrznej powłoki budynku. Powstały asymetryczny „daszek” i rodzaj ścianki osłonowej dodatkowo akcentują wejście, chronią przestrzeń dziedzińca przed wiatrem i opadami atmosferycznymi, pomagają rozdzielić i uporządkować ciągi piesze.
Ale „osłona ekranu” nie jest jedynym elementem wizualnej gry, który architekci wprowadzili do neutralnego i spokojnego wyglądu nowego budynku. Po pierwsze, rozmiar okien stale się zmienia. Jeśli na końcowych elewacjach, gdy przesuwają się w górę, rozszerzają się, zmieniając się z wąskich, przypominających szczeliny otworów w prawie pełnoprawne panoramiczne otwory, to na ścianach bocznych, wręcz przeciwnie, stopniowo zwężają się, grożąc zniknięciem. Autorzy projektu mówią, że okazał się on praktycznie zagadką. Druga technika to połączenie dwóch materiałów o różnych fakturach na elewacjach. Pierwotnie planowano użyć na głównej elewacji przytulnego drewna, które będzie wyglądało jak miękki i ciepły „podkład”, pokryty od góry szorstkim „futrem” z naturalnego kamienia i co jakiś czas prześwitujący przez niego. Decyzja została jednak uznana za zbyt śmiałą i zdecydowano się na bardziej umiarkowane, ale nie mniej kontrastowe i złożone połączenie ciepłego metalu na głównej elewacji i kamienia na pozostałej części budynku.
Ostatnią i bardzo ważną częścią pracy jest próba stworzenia komfortowych przestrzeni miejskich pomiędzy dwoma budynkami kompleksu. Obecnie we Władywostoku praktycznie nie ma takich ludzi. Każdego dnia ludzie przechodzą przez ten odcinek do dworca centralnego iz powrotem, który jest bardzo blisko, a architekci przede wszystkim musieli oddzielić ciągi piesze: dla jakich wygodnych przestrzeni można stworzyć na dziedzińcu spacerowym? Osiągnięto to, wykorzystując złożoną rzeźbę terenu, uzupełniając ją sprytnym systemem schodów i poziomów. W rezultacie między dwoma budynkami pojawia się prawie odizolowany dziedziniec.
Dobrze osłonięty od wiatru teren utwardzony, z którego zapewnione jest osobne wejście do restauracji, pozwoli na zorganizowanie w okresie letnim otwartej werandy, a pracownikom biura wyjdzie w powietrze podczas przerwy. A strome zbocze obsadzone trawą można wykorzystać np. Do oglądania filmów pod gołym niebem, o ile oczywiście pogoda na to pozwala. Od zgiełku miejskiego życia i silnych lokalnych wiatrów dziedziniec dodatkowo zamyka sam fragment wystającej zewnętrznej powłoki nowego budynku, tworząc przytulny, kameralny mikrokosmos.
Bogaty program w połączeniu z gęstą zabudową otaczającą i niespokojnym terenem sprawiły, że architekci po mistrzowsku manewrowali między wieloma pułapkami. I to właśnie ten manewr, co dziwne, skłonił wszystkie najmądrzejsze decyzje. A pozorna nielogiczność niektórych technik sprawia, że zwracasz szczególną uwagę na budynek. „Projekt wcale nie jest prosty, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Tak, można skrytykować niektóre decyzje, na przykład nieoczywistą lokalizację wejść do nowego budynku, ale mamy pewność, że wszystkie są optymalne w tak ciasnych warunkach. Wygląda na to, że udało nam się stworzyć wyważony obiekt i osiągnąć wszystkie nasze cele”- mówi Anton Savelyev.
