Przypomnijmy, że jedną z cech miejsca, na którym obecnie znajduje się Moskiewska Fabryka Tektury i Drukarni, jest jej lokalizacja: jeśli spojrzeć na mapę, Nabrzeże Paweleckie jest praktycznie centrum miasta, ale jeśli spróbujesz się do niego dostać transportem publicznym lub pieszo, szybko okaże się, że miejsce to wcale nie jest najtańsze. Komunikacja z najbliższymi stacjami metra („Tulskaya” lub „Paveletskaya”) jest bardzo utrudniona ze względu na przebiegającą za nasypem kolej Pawelecką, a ten incydent geograficzny z góry przesądził o stosunkowo niskiej klasie projektowanej zabudowy. Nowa dzielnica będzie przeznaczona przede wszystkim dla młodych ludzi, dlatego architekci początkowo umieścili w jej składzie dużą liczbę obiektów infrastruktury społecznej. W ciągu ostatniego roku koncepcja osiedla ostatecznie się skrystalizowała: zmniejszyła się liczba kondygnacji mieszkań, nieznacznie wzrosła gęstość zabudowy, wszystkie niezbędne funkcje towarzyszące zostały organicznie wplecione w żywą tkankę, a architekci wykorzystali istniejący budynki fabryczne, aby je umieścić. A jeśli w pierwotnej wersji propozycji przedprojektowej obiekty przemysłowe były włączone do kompleksu jako jedna całość, to teraz architektura z czerwonej cegły „z historią” jest w pełni obecna w wyglądzie dzielnicy.
„W naszym projekcie konkursowym tylko ogłoszono temat przebudowy fabrycznych konkursów, ale teraz przedstawiamy konkretne propozycje ich zachowania i przeprofilowania, wykonane na podstawie pomiarów i dopracowanego programu funkcjonalnego” - wyjaśnia Siergiej Skuratow. Planuje się więc, że centralny budynek fabryki zostanie przekształcony w kawiarnię i salę wystawienniczą - ta dwukondygnacyjna bryła, na której architekci zbudowali przezroczystą attykę i pokryty brutalnym dwuspadowym dachem z żelaza, będzie położony na środku sztucznego stawu. Z kolei sam zbiornik otoczony jest brukowanym placem i stanowi punkt wyjścia dla osi centralnego bulwaru pieszego. Ta „rekreacja” (staw, plac, bulwar), złożona z kilku elementów przestrzennych, pomyślana jest jako centralny rdzeń całej kompozycji zespołu, wokół którego budowane są główne bryły. Kolejna arteria dla pieszych łączy plac i nabrzeże Paweleckiej - wzdłuż niej znajduje się jednocześnie kilka budynków fabrycznych, które mają zostać przekształcone w centrum kulturalne i społeczne. Aby kompleks nie rozpadał się wizualnie na dwie zupełnie odmienne stylistycznie części (idziesz na lewo od stawu - do fabryki, idziesz w prawo - znajdziesz się w szkle), architekci wspierają motyw myjni z kilkoma nowymi tomami wykonanymi z cegieł klinkierowych.
Niektóre z nich przylegają do istniejących budynków fabrycznych, inne wręcz przeciwnie, ściśle przylegają do nowoczesnych domów, tworząc ciekawą stylistyczną symbiozę. Architekci otrzymali również bardzo stylowy budynek, gdy częściowo pokryli ceglaną bryłę metalową obudową - ta ostatnia nie wygląda zbyt masywnie, ponieważ jej wypolerowaną powierzchnię wypełniają odbicia okolicznych budynków, ale jednocześnie wyraźnie podkreśla „Technokratyczna” przeszłość tego miejsca. Kolejne dwa tomy rozwiązane są jako dominanty wieżowców - dzięki nim autorzy odrywają od parteru temat industrialny i zmuszają go do dialogu z nowoczesną architekturą. To 10-kondygnacyjna wieża usytuowana na granicy bulwaru pomiędzy jasnymi, wieloczłonowymi budynkami mieszkalnymi wykonanymi w stylu modernistycznym, a 17-kondygnacyjną wieżą zamykającą oś północ-południe i aktywnie uczestniczącą w kształtowaniu sylwetki wału. Oba wieżowce są mieszkalne i oba są zaprojektowane jako pionowe rozwinięcie tematu architektonicznego brył, z których „wyrastają”. Tak więc 10-kondygnacyjny budynek zamyka i uzupełnia wydłużony budynek przedszkola - obie bryły zwrócone są ku powierzchni stawu i prześwitującej elewacji nowoczesnego domu ze szklaną powierzchnią obramowaną ceglaną „bagietką”, natomiast ściana całkowicie ceglana patrzy na bulwar i budynki fabryczne naprzeciwko, jedyną dekorację, która oprócz teksturowanego muru staje się tak charakterystyczna dla pionowych okien Skuratowa, grubość mostów między nimi stopniowo staje się cieńsza w miarę zbliżania się do stawu. Druga, wyższa wieża ma znacznie brutalniejszy, monolityczny wygląd i jest to dość przewidywalne, biorąc pod uwagę, że sąsiaduje bezpośrednio z budynkami fabrycznymi i ich stylizowaną rozbudową, w której ma znajdować się część biurowo-biznesowa kompleksu. Jedynym łącznikiem stylistycznym łączącym tę bryłę z nowoczesnymi domami są przezroczyste loże balkonów.
O samych biurach należy powiedzieć dwa słowa. Rozciągając budynki fabryczne aż po nasyp, architekci logicznie umieścili w nich lokale przeznaczone na wynajem. W pierwotnym projekcie tom ten został rozwiązany w bardzo lapidarny sposób - przylegający do kompleksu futurystyczny most niemal ściśle łączył kompleks z przeciwległym brzegiem rzeki Moskwy, a na jego tle nie były już wymagane żadne plastikowe ekscesy. Ale most trzeba było porzucić - to zbyt kosztowna przyjemność - więc problem elewacji frontowej stał się bardzo dotkliwy. Podłużną ceglaną bryłę, zwróconą w stronę wału pod kątem, architekci rozbudowali maksymalnie, korzystając z bardzo rozbudowanego baldachimu ze wspomnianego już czarnego metalu. Sam budynek zbliżając się do wału zmniejsza się o jedno piętro, tak że pod baldachimem skierowanym w stronę wody pojawia się rodzaj otwartego tarasu widokowego. To przemyślana „wizytówka” całego kompleksu i dowcipne przypomnienie mostu, który mógłby znacznie ułatwić życie mieszkańcom nowej dzielnicy, ale niestety pozostanie marzeniem.
