Centrum biznesowe powstanie w rejonie darnickim Kijowa na terenie dawnej strefy przemysłowej „Poznyaki”, która powstała w latach 1960-1970. Teraz jest to miejsce rzadko odwiedzane - na wpół opuszczone, w większości zajmowane przez garaże i magazyny, ograniczone wielopasmowymi autostradami.
Jednak ze względu na korzystne położenie dzielnica czeka duże zmiany: dla terenu został opracowany szczegółowy plan zagospodarowania, w ramach którego powstaje już kilka zespołów mieszkaniowych, aw przyszłości pojawi się niezbędna infrastruktura, zakończenie zjazdu z mostu Darnytsky, zagospodarowanie wału Dniepru i uporządkowanie jezior Korołek i Niżny Talbin.
Teren, z którym współpracuje "Archimatika", rozciąga się wzdłuż całego brzegu jeziora Niżny Talbin wzdłuż ulicy Kanalnaja. Od strony Dniepru architekci stawiają budynki mieszkalne, z górnych kondygnacji otwierają się widoki na rzekę, most i historyczną część miasta, aw węższej części powstanie centrum biznesowe - pierwsze etap całego kompleksu i jego „oblicze”.
Centrum biznesowe składa się z czterech identycznych budynków połączonych parami przestrzenią atrium. Budynek znajdujący się bliżej drogi musiał być rozlokowany spoza granic znajdującego się za nim magazynu mebli. Decyzja ta trafiła jednak w ręce, gdyż gładkie wgłębienie od strony ulicy tworzyło zachęcający efekt, uzupełniając tym samym inne rozwiązania architektoniczne, mające na celu wywarcie wrażenia na przechodzących z autostrady mieszkańców budynku.
Stosunkowo wysoki budżet projektu, który obejmował taką pozycję kosztową jak „wow-effects”, pozwolił architektom na rzadką swobodę. Jedną z głównych konsekwencji jest obecność przestronnych atriów, których powierzchnia pod względem powierzchni biurowej mogłaby wynieść 1400 m22 dla wszystkich. Nietrudno sobie wyobrazić, jak przeciętny klient spręża całe to powietrze do minimalnych metrów wymaganych dla klatki schodowej i węzła windy. Oto zupełnie inna historia.
Atrium to serce biurowca, rodzaj placu miejskiego wewnątrz budynku. Na plac górują panoramiczne okna szczelin biurowych, a także balkony, na które pracownicy mogą wybrać się na przerwę kawową lub pogawędkę. „Pionowy las” ożywia przestrzeń, wykreowaną za pomocą balii drzew, wyeksponowanych na różnych poziomach. Bohaterem tej przestrzeni jest klatka schodowa o bogatym kontrastującym kolorze, przywodząca na myśl nowoczesną rzeźbę. Nie tylko łączy podłogi w pionie, ale widziana z zewnątrz również „zszywa” budynki centrum biznesowego gigantycznymi szwami.
Tak więc życie toczy się nie tylko na parterze, gdzie znajduje się zwykła recepcja i kawiarnia, ale także na innych poziomach: aktorzy i widzowie są wszędzie. Miejsce pracy traci swoją izolację i rozszerza się do bardzo namacalnych granic.
Dwa bloki centrum biznesowego połączone są stylobatą, której większość przeznaczona jest na rekreację i komunikację pracowników. Można tu spotykać się, organizować prezentacje, imprezy, po prostu oddychać powietrzem i cieszyć się widokiem na jezioro. Nawiasem mówiąc, jedna z opcji elewacji - wolumetryczna, składająca się z kostek - została odrzucona z tego powodu, że pracownicy firm, a nawet działów będą odpoczywać na odizolowanych formach swoich biur. W ostatecznej wersji strumienie przecinają się i mieszają na wspólnym miejscu, tworząc społeczność.
W sumie architekci opracowali około 20 opcji elewacji, klientowi zaproponowano sześć do rozważenia, ostateczny wybór padł na płaską elewację z elementami na zawiasach. Aby uzyskać wyrazistą płaszczyznę, która będzie równie efektownie odbierana zarówno z bliska, jak iz daleka - przecież budynek otwiera się na widza z wyprzedzeniem, nawet z mostu, z proscenium od strony jeziora i placu - zdecydowaliśmy się na panele aluminiowe cięte w trójkąty, składane w wolumetryczny wzór. W zależności od kąta nachylenia i oświetlenia wzór zmienia się: „fałdy” stają się bardziej obszerne lub bardziej płaskie, ciemne lub jasne, gęste lub rzadkie.
W skali ulicy, na poziomie pierwszego piętra publicznego, „pomarszczona” faktura przechodzi na ciepłą „morską stronę” konsoli, która z małymi chroni przestrzeń galerii publicznej przed warunkami atmosferycznymi. amfiteatry i rośliny w wannach. Według głównego architekta projektu, Kristiny Maliyovej, budżet projektu pozwolił inżynierom "Archimatiki" na opracowanie wariantu, w którym dziesięciometrowe chodniki nie są przerywane pojedynczą kolumną. To konstruktywne rozwiązanie czyni projekt unikalnym dla Kijowa.
Estetyczne rozwiązania są postrzegane przez uczestników projektu jako ważny dodatek do głównego zadania - komfortu miejsc pracy. Podobnie jak w osiedlach „Archimatika”, w centrum biznesowym zaangażowane są układy PRO: przemyślana głębokość oświetlenia, optymalna lokalizacja mebli biurowych, odległość miejsc pracy do wind i terenów rekreacyjnych. Rozstaw kolumn pozwala na „pocięcie” powierzchni na powierzchnie biurowe o wielkości wymaganej przez sytuację ekonomiczną - mogą one zajmować zarówno całe piętro, jak i 250-300 m2, aw każdym razie każde miejsce pracy będzie zorganizowane z uwzględnieniem wysokich standardów „Archimatiki” oraz certyfikatu BREEAM, na który liczy deweloper.
Wśród wymagań certyfikatu jest określona liczba miejsc parkingowych. Ponieważ w pobliżu zaplanowano deptak, większość z nich została umieszczona w stylobatowej posadzce, którą ze względu na bliskość wody trzeba było podnieść o 1,5 metra. Archimatika również tutaj osiągnęła wysoki współczynnik - 2 samochody na 100 m2 Powierzchnia biurowa. W kondygnacjach podziemnych znajdują się również parkingi rowerowe z prysznicami, osobnymi windami dla pracowników i dostaw. „Archimatika” przemyślała w najdrobniejszych szczegółach i „przeżyła” scenariusz pracującego w niej pracownika: jak i po czym przyjeżdża, gdzie parkuje, gdzie odpoczywa w trakcie i po dniu pracy.
Jezioro Niżny Telbin, po jego rekultywacji i zagospodarowaniu terenu przyległego - najprawdopodobniej również według projektu „Archimatika” - bez wątpienia doda kolejną „gwiazdę” zarówno centrum biznesowemu, jak i przyszłemu kompleksowi mieszkalnemu. przyciągnąć na zakupy do lokali na pierwszym piętrze centrum biznesowego.
