Budynek ten, uważany za najwyższą konstrukcję namiotową na świecie (150 m), to asymetryczny „namiot” wykonany z przezroczystej trójwarstwowej powłoki polimerowej. Zajmuje obszar 10 hektarów ze sztucznym klimatem, który powinien stać się całoroczną przestrzenią publiczną - terenem rekreacyjnym dla stolicy Kazachstanu. Znajduje się tu pełnoprawny park miejski, sklepy, kawiarnie, restauracje, kina, przestrzenie wystawienniczo-koncertowe, a na górnym tarasie znajduje się park wodny.
Pomimo niepoważnego przeznaczenia budynku, powierzono mu rolę urbanistyczną: „Chan Szatyr” zamyka środkową oś planu Astany od północy i jest obecnie najwyższym budynkiem w mieście.
Pokazuje również różnorodne innowacje technologiczne: aby zapobiec tworzeniu się lodu na wewnętrznej powierzchni przegrody budynku podczas srogich zim, zastosowano wielostopniowy system kontroli temperatury i kierowanie strumieni ciepłego powietrza w górę ścian namiotu, co powinno zapobiegają również przepływowi zimnego powietrza w dół.
Aby zapobiec przegrzaniu w lecie, zewnętrzna warstwa skorupy nie jest całkowicie przezroczysta: zapewni to niezbędną filtrację promieni słonecznych. Wewnątrz przestrzeń będzie chłodzona przez skierowane strumienie zimnego powietrza i otwory w górnej części skorupy. Jednak architekci nie donoszą, jak „zielony” będzie Chan Szatyr, biorąc pod uwagę zastosowanie wymuszonej wentylacji na jego ogromnych obszarach.
