Szwalnia położona jest nad samym morzem, nad brzegiem Zatoki Artyleryjskiej w Sewastopolu, na zielonym „stalinowskim” terenie na wale, który od niedawna nosi imię generała Korniłowa. Z jednej strony wspaniałe kolumny i masywne gzymsy powojennej klasyki, z drugiej brutalne postacie bohaterów Wielkiej Wojny Ojczyźnianej.
Główny budynek fabryki to długi prostokątny budynek, którego bryła przecina na pół trapezoidalnej ćwiartki, zbudowany wokół obwodu budynków mieszkalnych. Ten bardzo długi dom służy bowiem jako pomost między ulicami Aiwazowskiego prowadzącymi do Zatoki Artyleryjskiej i Majakowskim, który przeciwnie, z dala od morza prowadzi do centrum miasta. W miejsce tego budynku architekci zaproponowali budowę nowego budynku, przecinając go po przekątnej nowym deptakiem w kierunku morza. Komercyjna opłacalność takiego rozwiązania jest oczywista: znacznie więcej instytucji publicznych i sklepów można otworzyć na deptaku niż na istniejących ulicach, do których kompleks początkowo zwrócony jest wąskimi końcami. Miejsce znajduje się na zboczu, a różnica wysokości na jego terytorium wynosi prawie 7 metrów. Pomysł krętej, brukowanej ulicy prowadzącej w dół do morza wydawał się architektom tak bliski duchowi Sewastopola, że żadne inne argumenty przemawiające za tą decyzją nie były potrzebne.
Deptak został zaprojektowany tak, aby był zakrzywiony, nie tylko z chęci stworzenia przytulnej przestrzeni dla południowego nadmorskiego miasteczka i zamknięcia widoków zakrętami wąskich uliczek. Przede wszystkim architektom zależało na wygodzie przechodniów: gdyby ulica była płaska, zamieniłaby się w dość strome wzgórze, wędrówkę, po której nie każdy mógłby nazwać przyjemną. Przełamując się malowniczo, deptak dzieli kompleks na dwa budynki, które w parterze wydają się być całkowicie niezależnymi budynkami, choć w rzeczywistości łączy je wspólna podziemna przestrzeń z parkingiem. Pęknięcia ich elewacji są lustrzanymi odbiciami, co sprawia, że kompleks wygląda jak góra przecięta na pół uderzeniem pioruna. Wrażenie to wzmacnia dobitnie zygzakowaty układ ulicy: rozdzielone nią budynki przypominają łacińskie litery pi b złożone w planie. Ale wysokość budynków jest inna: jeden wyraźnie schodzi po zboczu i „rozkłada się” na kilka gigantycznych stopni, a drugi, przeciwnie, rośnie w przeciwnym kierunku od morza. W przeciwnym razie dość wąska szczelina deptaka i okna biur z widokiem na nią nie dostałyby wystarczającej ilości słońca.
Bliskość morza i urok miejscowości uzdrowiskowej miały najbardziej bezpośredni wpływ na wygląd kompleksu. Jednocześnie architekci nie zaczęli odtwarzać cech klasycyzmu tak charakterystycznych dla Sewastopola ani fantazjować o tematyce morskiej. Autorzy oddają hołd jasnemu południowemu słońcu i istniejącemu rozwojowi „dostojnego miasta” za pomocą starannie przemyślanego doboru materiałów. Wszystkie elewacje kompleksu zostaną wykończone wyłącznie w jasnych kolorach, wspierając tym samym świąteczną paletę budynków Sewastopola. Do obramowania otworów okiennych, narożników domów, a także elewacji wychodzących na ulice Aivazovsky i Mayakovsky, architekci zamierzają użyć jasnego wapienia, podczas gdy główne płaszczyzny ścian zostaną pokryte tynkiem o dużej teksturze i pomalowane na biało lub jasnobeżowo. Jeśli chodzi o samo rozwiązanie architektoniczne, trzy z czterech elewacji ulicznych (ta ostatnia należy do odrestaurowanego budynku administracyjnego fabryki odzieży) kompleksu są zdecydowanie lakoniczne i przedstawiają albo prawie głuche szorstkie powierzchnie, albo szklany ekran, rozcięty kamieniem nadproża w kilka prostokątów. Samoloty zwrócone w stronę deptaka są znacznie bogatsze w okna o różnych wymiarach i kształtach. Niektóre otwory wyrastają prosto z ziemi i bardziej przypominają portale, inne biegną przez fasady z talią kart, a inne są wąskimi poziomymi paskami. Wydaje się, że budynki, patrząc na siebie z bliskiej odległości, nie mają ani jednego powtarzającego się okna, a to w dużej mierze dzięki tej technice architektom udaje się uniknąć poczucia studni.
Planowane jest umieszczenie kawiarni i galerii handlowej w centrum deptaka, tak aby każdy sklep miał swoją wizytówkę na nowej ulicy. Centrum rozrywki będzie zlokalizowane od strony ulicy Aiwazowskiego, a kino zostanie otwarte na Majakowskim. Ten ostatni będzie miał dwie sale, a różnica w rzeźbie terenu pozwala ustawić je jedna nad drugą, co z kolei rozdzieli strumienie widowni i odciąży tłum przy kasie. Biura będą zlokalizowane na trzecim, czwartym i piątym piętrze kompleksu. Ze względu na to, że kubatura domów rośnie w przeciwnym kierunku, powierzchnia pomieszczeń roboczych zmniejsza się wraz ze wzrostem liczby kondygnacji. W ten sposób w mieście powstanie centrum biznesowe z największą ofertą biur różnej wielkości.
Jednak głównym przejęciem, które Sewastopol otrzyma wraz z realizacją projektu SKiP, jest oczywiście sam deptak. Ulica, która wygląda jak lobby pod otwartym południowym niebem, wpuści do kwartału burzliwy strumień ludzi, którzy nigdy wcześniej nie byli zaangażowani w życie miasta.
