Na zachodnich obrzeżach Penza, na końcu ulicy Mira w pobliżu ul. Dzielnica Western Hill - w przeciwieństwie do północnej i południowej części miasta nie jest przemysłowa, ale zielona, ekologiczna i elitarna jak na standardy Penza, ale nie jest gęsto zabudowana. W pobliżu, bliżej wschodniej granicy tego kwartału od strony miasta, powstaje kolejny 17-kondygnacyjny budynek mieszkalny innego dewelopera.
Kompleks Olympus składa się z pięciu 17-kondygnacyjnych wież, rozmieszczonych w odległości 23-25 m od siebie na stylobacie w kształcie litery L, ustawionych wzdłuż konturu dwóch ulic. Lakoniczne równoległościany wież planuje się licować płytami HPL w dwóch kontrastowych kolorach: ciemnoniebieskim i jasnobeżowym, prawie białym. Elewacje boczne, w których nie ma zbyt wielu okien, są wykonane jako panele świetlne. Przeciwnie, fasady od strony ulicy Okrużnej i lasu za nią są prawie całkowicie zajęte przez okna i panoramiczne witraże loggii, otwierające widok na las. Szklane „tło” wyłożone jest reliefową siatką lekkich żeber, łączących 4 kondygnacje w lakoniczno-ortogonalne piony.
Ciemnoniebieski kolor ma zlewać się tonalnie ze szkłem i wizualnie „cofać się” w głąb: licowane są nadprożami między oknami i poziomym fryzem stylobatu. Stylobat, rozciągnięty wzdłuż ulicy Okrużnej, chroni dziedziniec przed hałasem, a jednocześnie powietrze z lasu i promienie zachodzącego słońca swobodnie przechodzą między wieżami. Dziedziniec, zamknięty dla samochodów w duchu nowoczesnych trendów, powinien być dość cichy, a jednocześnie dobrze oświetlony, gdyż jest otwarty od strony południowej i wschodniej. Na dziedzińcu oprócz zagospodarowania terenu znajdują się różne nieoczywiste drobiazgi, na przykład obszary do suszenia ubrań i sprzątania. Na pierwszych kondygnacjach zaplanowano pomieszczenia magazynowe na wózki i rowery, a komórki lokatorskie dla wszystkich mieszkańców budynku zlokalizowano w północnej części piwnicy wzdłuż ulicy Miry.
Kompleks mieszkaniowy zapewnia 1 poziom podziemnego parkingu na 85 samochodów. Mieszkania - małe, jednopokojowe mieszkania o powierzchni 16,6 m2, ale jednocześnie z dość przestronną kuchnią-jadalnią i osobną garderobą, aż do mieszkań trzypokojowych - o powierzchni mieszkalnej 45 m2… W stylobacie znajdzie się supermarket o powierzchni około 3000 m2 i biura.
Deweloper, grupa budowlana Risan, uważa ten projekt za flagowy. Lakoniczna architektura ma z jednej strony rozjaśnić dużą skalę zabudowy, z drugiej podkreślić i wykorzystać walory lokalizacji w interesie przyszłych mieszkańców, z którymi w ogóle sobie radzi. Dom - produkt wielkiego miasta przemysłowego - odwraca się od niego i spogląda w las, zamieniając się w wolumetryczną kadrę-kadrę do kontemplacji odległości.
