Pilny zakup mieszkania to procedura, w której firma nabywa nieruchomość klienta bez korzystania z narzędzi reklamowych i pozyskiwania zewnętrznych nabywców. Taka operacja trwa 3-7 dni i wymaga spełnienia określonych warunków. Usługa jest oferowana przez spółkę Fundusz nr 1, w której pilny zakup mieszkań w Moskwie i regionie moskiewskim odbywa się po wartości rynkowej.
Kto może skorzystać z oferty?
Usługa oznacza szybką i czystą zgodnie z prawem transakcję zakupu nieruchomości. Usługa jest dostępna dla wszystkich właścicieli domów, ale najczęściej ubiegają się o nią następujące kategorie obywateli:
- osoby w trudnej sytuacji materialnej;
- ludzie, którzy zgromadzili ogromne długi z tytułu rachunków za media;
- właściciele, którzy chcą szybko sprzedać mieszkanie w celu zakupu innej nieruchomości;
- spadkobiercy, którzy wolą skorzystać ze swojego prawa poprzez otrzymanie pieniędzy.
Nie wszystkie nieruchomości kwalifikują się do pilnego wykluczenia. Takie transakcje są możliwe tylko z prawnie czystymi przedmiotami. Wszystkie dokumenty tytułowe muszą znajdować się w rękach właściciela. Jeśli mieszkanie zostało przebudowane, należy je zalegalizować. Nieruchomość obciążona nie nadaje się - kupowana za pożyczone środki w formie hipoteki, która jest zatrzymana lub jest własnością dzieci.
Idealne mieszkanie do pilnej sprzedaży to takie, które znajduje się w przyzwoitym domu i okolicy i jest bezpieczne do zamieszkania, w którym właścicielem praw autorskich jest jeden pełnoletni obywatel i nie ma w nim zarejestrowanych osób. Szczególną uwagę zwraca się na stopień płynności obiektu. Jest mało prawdopodobne, aby pilna transakcja była w stanie sprzedać daczy, dom wiejski lub działkę.
Jakie dokumenty są wymagane?
Szybkie wyjście z transakcji jest możliwe tylko wtedy, gdy właściciel ma w rękach pełen pakiet dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy kupna-sprzedaży:
- paszport właściciela nieruchomości;
- dokumenty tytułowe - rozszerzony wyciąg z USRN (USRR) lub świadectwo rejestracji własności (wydawane do połowy 2016 r.);
- paszport techniczny mieszkania;
- zaświadczenie w formularzu-1, potwierdzające brak zameldowania w lokalu;
- pisemna zgoda na sprzedaż od drugiego małżonka (jeśli właściciel jest żonaty).
Kolejność pilnego zakupu mieszkań odbywa się w kilku etapach. Najpierw właściciel domu kontaktuje się z firmą, przeprowadzana jest niezależna wycena i negocjacja ceny. Następnie zostaje zakończona wstępna polityka pieniężna i rozpoczyna się przygotowywanie dokumentów do transakcji. Cała procedura trwa nie dłużej niż 7 dni.
