Hotel Cosmos 4 *, Nowy Arbat, 2 Projekt: TPO „Reserve”
Klient: UK LandProfit
Pojemność: 253 pokoi
Istniejący budynek powstał w 1965 roku jako centrala telefoniczna i dom komunikacyjny. Wraz z praską restauracją otwiera perspektywę Nowego Arbatu, łuk w centralnej części budynku prowadzi do alei Merzlyakovsky. Elewacje budynku z lat sześćdziesiątych XX wieku składają się z okien „taśmowych”, co nawiązuje do surowego stylu „książkowych” domów Nowego Arbatu, a jednocześnie spełnia jego techniczne przeznaczenie. Jednak przez wszystkie ostatnie lata budynek został całkowicie pokryty siatkami konstrukcyjnymi i reklamami, a po przejściu na format cyfrowy przełączniki nie są używane zgodnie z ich przeznaczeniem.
Planowana jest przebudowa dawnej automatycznej centrali telefonicznej i przekształcenie jej w hotel. Według przewodniczącego rady Siergieja Kuzniecow, pomysł był rozważany od ponad dwóch lat i zaproponowano kilka opcji. Główny architekt Moskwy zauważył również, że był bardzo zadowolony z pojawienia się Władimira Plotkina jako projektanta i że wiele różnych opcji zostało również uporządkowanych i rozważonych z TPO „Rezerwat”, ponieważ lokalizacja jest ogromna. „Pokazany projekt to wierzchołek góry lodowej” - podkreślił Siergiej Kuzniecow.
-
Image 
powiększanie 1/3 Hotel na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
-
powiększanie 2/3 Hotel na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
-
powiększanie Hotel 3/3 na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Rezerwat"
Wszystkie parametry geometryczne i elewacja są rejestrowane w GPZU, a obecność stref bezpieczeństwa pozwala jedynie na odtworzenie w gabarytach istniejącego budynku. Od północy zbliżają się do niej końcami trzy kamienice, trzeba było zachować całą komunikację i konstrukcje części podziemnej, a pod hotelem urządzono zmechanizowany parking, co zdaniem architekta wiązało się z wieloma skomplikowanymi decyzjami. Konstrukcje nośne starego budynku mają być w miarę możliwości częściowo wykorzystane, ponieważ istniejąca wysokość kondygnacji wynosi 4,5 metra, a rozstaw słupów 6 metrów, co jest całkowicie nieodpowiednie dla nowoczesnego budynku hotelowego.
Władimir Płotkin zaczął prezentować projekt ze znaczącymi akcentami ekologicznymi: Kreml, Miasto i hotel Ukraina znajdują się w zasięgu wzroku, obok dworu Morozowa i Mosselpromu, wszystkie te obiekty są według architekta znaczące i charakterystyczne dla swoich czasów. „ustalili etapy czasowe miasta, a nawet określili jego kierunek”.
„Uważam, że to miejsce zasługuje na wygląd obiektu przełomowego naszych czasów. Decyzja o wsparciu stylu Nowego Arbatu byłaby moim zdaniem tutaj nudna i niesprawiedliwa - podkreślił autor. Tak więc, według Vladimira Plotkina, jedna z pierwszych opcji, z rozwiązaniem elewacyjnym w paski, architekci odrzucili niemal natychmiast. Ponadto planowany operator, hotel Cosmos, również skłaniał się ku odważniejszemu i ciekawszemu rozwiązaniu, które byłoby zgodne z nazwą „przestrzeni” hotelu.
-
Image 
powiększanie 1/1 Hotel na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
Pokazano osiem opcji, ale w trakcie dyskusji wydawało się, że jest ich znacznie więcej. W rezultacie architekci TPO „Reserve” zaproponowali najbardziej odważną i plastyczną wersję z dużą ukośną siatką elewacji, którą Vladimir Plotkin nazwał egzoszkieletem, ponieważ krata przed przeszkleniem strukturalnym jest konstrukcyjnie nośna. W dolnej części płyta budynku „wycięta” z obu stron, uwalniając ścieżki dla pieszych, łuk jest poszerzony.
Front od strony Kremla jest przeszklony i oferuje wspaniałe widoki, zarówno z restauracji na ostatnim piętrze, jak iz zgrupowanych tutaj apartamentów. W pokojach hotelowych duże przekątne elewacji są starannie wpisane w moduł okna składający się z jednego prostokątnego i jednego trójkątnego szkła.
Przedłużenie konsoli schodkowej od strony Kremla jest niewielkie, około 5 metrów. Na sąsiednim firewallu autorzy zaproponowali umieszczenie elewacji medialnej, która powinna nadać rozwiązaniu nowoczesności i blasku. Dodatkowo, odbijając się w szkle, zabytkowy dom otrzyma wizualną kontynuację - podkreślił Siergiej Kuzniecow podczas dyskusji.
Pierwsze piętro zajmują lokale użyteczności publicznej i usługowe, drugie ma być częścią konferencyjną, a prawdopodobnie znajduje się tam strefa fitness. Powyżej pokoje hotelowe, na ostatnim 10 piętrze znajdują się restauracje z panoramicznym widokiem. Wjazd na zmechanizowany dwupoziomowy parking i załadunek są ustawione od strony pasa Merzlyakovsky.
-
Image 
powiększanie 1/8 Hotel na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
-
powiększanie 2/8 Hotel na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
-
powiększanie Hotel 3/8 na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Rezerwat"
-
powiększanie 4/8 Hotel na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
-
powiększanie 5/8 Hotel na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
-
powiększanie 6/8 Hotel na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
-
powiększanie 7/8 Hotel na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
-
powiększanie Hotel 8/8 na Nowym Arbacie, 2 © TPO "Reserve"
Władimir Plotkin zaproponował swoim współpracownikom dwie opcje elewacji: srebrno-białą i złocisto-miedzianą z reliefowych paneli, które, według autora, były niegdyś doradzane przez Siergieja Skuratowa. Dyskusja nad projektem - a posiedzenie Arcyrady odbyło się po raz drugi zdalnie - była krótka, eksperci poparli ją, opowiadając się za wersją miedzianą, a Michaił Posokhin - ze względu na odmienność kolorystyczną od Nowego Arbatu. Alexander Tsimailo zapytał, czy istnieje opcja, w której wolumen hotelu zostałby całkowicie „odcięty” przez zaporę ogniową, a ta ostatnia byłaby całkowicie otwarta. Okazało się, że ta opcja była, ale została odrzucona ze względu na brak możliwości znaczącej zmiany zatwierdzonej objętości równoległościanu. Odrzucono również wariant z siatką na końcu „Kremla”, o który pytał Andriej Gniezdiłow - ze względu na zbyt sztywne przyleganie do zabytkowego domu odważnego i dużego nowoczesnego rysunku, jak wyjaśnił Władimir Płotkin, a także z powodu aby w pełni odsłonić najlepsze panoramy gatunków. Odnosząc się do paska w rogu tego samego końca, autor wyjaśnił, że jego wygląd jest spowodowany względami plastycznymi: siatka nie powinna kończyć się zbyt gwałtownie w rogu. Nikołaj Szumakow tak opisał budynek: „Silny, w nowej skali, zaskakująco mocno osadzony w tym miejscu”, wyraził jednak wątpliwości, czy medialna fasada nie będzie przeszkadzać mieszkańcom sąsiednich pomieszczeń. Rada poparła projekt w wersji złotej miedzi; Podsumowując dyskusję, Sergey Kuznetsov życzył klientowi wysokiej jakości wykonania.
***
Wielofunkcyjny zespół mieszkaniowy, Prichalny pr-d, vl. 8 Projekt: WON „Ostozhenka”
Klient: JSC SZ „Inspire”
Drugą kwestią w programie jest wielofunkcyjny zespół mieszkaniowy przy ul. Prichalny proezd, vl. 8 to nowa iteracja rozwiązania, które zostało już sprawdzone, a nawet zatwierdzone przez Arch Council w 2017 roku. Następnie projekt został opracowany przez projekt UNK. Ale klient się zmienił, odbył się zamknięty konkurs, w którym wygrał Ostozhenka. W takim przypadku nadal obowiązuje wydany wcześniej GPZU, więc parametry LCD są takie same. Jest to bardzo zagęszczona inwestycja, ale, jak zapewnił Siergiej Kuzniecow, dotyczy to mieszkań, a nie mieszkań.
Teren znajduje się obok nasypu Szeepikhinskaja, w kierunku którego planowane jest przedłużenie wału Krasnopresnenskaja - ważnej arterii dla już bardzo aktywnego rozwoju na byłych terenach przemysłowych. Przyległa działka na nabrzeżu zajmuje osiedle "Serce stolicy", tu obok osiedla Headliner, osiedle mieszkaniowe Kandinsky Bauhaus, naprzeciwko po drugiej stronie rzeki - osiedle "Beregovoy", osiedle mieszkaniowe " Filigrad”- wszystkie są częścią tzw. Obszaru Wielkiego Miasta.
Poprzednie rozwiązanie UNK wyznaczało te same granice, co obecny projekt, ale było znacznie trudniejsze i bardziej otwarte na wodę. W propozycji Ostozhenki wieże tworzyły bardziej spójną, zwartą kompozycję, która wydawała się wizualnie prosta, ale w rzeczywistości wymagała sporej wprawy.
„Naszym pomysłem było uformowanie całego organizmu - wyjaśnił Valery Kanyashin - który jednocześnie składa się z niezależnych obiektów-płyt. W każdym z nich oś symetrii jest „zszyta”, aby kształt nie stał się zbyt obszerny. Talerze są zebrane wokół wspólnej części dziedzińca. Grupa okazała się dość silna, stoi obok „Serca stolicy” i od najniższych punktów, a na tle z mostów wygląda dość pewnie…”.
Cztery budynki o różnych kondygnacjach otaczają przestrzeń dziedzińca, nigdzie się nie łącząc, ale gdy są dostrzegane, nakładają się na siebie kontury, dlatego z różnych punktów pojawiają się różne kąty. W stronę wału bryła „odchyla się”, jednocząc przestrzeń dziedzińca z terenem rekreacyjnym wzdłuż rzeki, w kierunku linii kolejowej, przeciwnie, zamyka się, tworząc najbardziej masywną fasadę.
-
Image 
powiększanie 1/5 Plan na około -4,455. Cumowanie © AB Ostozhenka
-
powiększanie 2/5 Plan około +0,00. Cumowanie © AB Ostozhenka
-
powiększanie 3/5 Sekcja 1, budynki B i D. Berthing © AB Ostozhenka
-
powiększanie 4/5 Sekcja 2. Wzdłuż dolnej stylobaty wzdłuż budynków A i C. Berthing © AB Ostozhenka
-
powiększanie 5/5 Rozdział 3. Cumowanie © AB Ostozhenka
Figuracyjna strona rozwiązania architektonicznego kompleksu oparta jest na metaforze „ziemia i niebo”, która ma również całkowicie praktyczną stronę. Płaszczyzna płyt jest podzielona na górną, bardziej zwartą i przezroczystą część, a dolną w klinkierze licowaną pod terakotą. Tym materiałem kompleks mieszkaniowy przy Prichalnym Proezdzie oddaje hołd „sercu stolicy” i samemu pomysłowi uporządkowania woluminów - Moskwie. Z bliska widać dość bogate wrażenie powierzchni elewacji, ponieważ płytki klinkierowe mają zróżnicowaną kompozycję wielu różnych odcieni i faktur. Ponadto w murze dolnej części wież stosuje się technikę przemywania lub odwrotnego „rozciągania” nachylenia w górę - tj. od jasnego do ciemnego.
Budynki dosłownie „opadają” wzdłuż płaskorzeźby, której spadek na miejscu wynosi od 5 do 8 metrów. Ze względu na różnicę w układzie dziedzińca wyróżniają się dwa poziomy funkcjonalne - „dziecięcy”, gdzie przeważają place zabaw, oraz „dorosły”, z miejscami do rekreacji. Połączone są schodami i otwartym amfiteatrem, który wraz z wieloma innymi obiektami wpisuje się w aranżację wnętrza zespołu mieszkalnego.
Dziedziniec znajduje się na stylobacie - na obwodzie kompleksu znajdują się dwa poziomy parkingów oraz poziom funkcji publicznych. Obejmuje to galerię handlową z wejściem pod łukiem od strony nasypu, centrum fitness, supermarket i kawiarnię. Przestrzeń biurowa zajmująca półpodziemną kondygnację jest częściowo schowana w „fałdach” reliefu.
Członkowie Rady jednogłośnie wyrazili poparcie dla przedstawionej decyzji, zwracając uwagę na zaległe wykonanie prostymi środkami. „Kompozycja jest prosta, na swój sposób monumentalna, czytelna, choć na niewielkim obszarze jest to kolosalne zagęszczenie” - odpowiedział na projekt Siergiej Tchoban. Vladimir Plotkin zwrócił uwagę na niezwykły układ gradientu z jasnym odcieniem u dołu i ciemnym u góry.
Siergiej Skuratow zwrócił uwagę na problem hiperskali, który w tym przypadku jest trudny: „Projekt, który rozważamy, jest już w trakcie rozpatrywania - niestety nie ma sensu mówić o gęstości, a także o tym, co mogło być budynkiem. 250 metrów wysokości i zmniejszenie tego zagęszczenia na ziemi, przy jednoczesnym ukończeniu „Heart of the Capital”. W sumie popieram projekt, ale wątpię, aby ta część elewacji zmniejszyła się o połowę - wysokość części ceglanej można by obniżyć o 5-6 pięter.”
Projekt został zatwierdzony wraz ze zmianą wstępnego projektu schematu komunikacyjnego, ponieważ w pobliżu planowana jest budowa wiaduktu i innych obiektów komunikacyjnych, w związku z czym obecny schemat prawdopodobnie ulegnie zmianie.
