Koncepcja zagospodarowania Wyspy Oktyabrsky, opracowana przez rosyjsko-brytyjskie konsorcjum biur architektonicznych LDA Design, MAParchitects i WSP, została dziś zaprezentowana w Kaliningradzie. Zespół został wybrany spośród ponad 80 kandydatów po międzynarodowych konkursach w zeszłym roku. Projekt powstał we współpracy z międzynarodową grupą konsultantów i przy wsparciu KB Strelka.
Zgodnie z projektem na wyspie powstaną osiedla z zacisznymi dziedzińcami, szkoły i przedszkola, hotele, centra biznesowe, kawiarnie i sklepy, ale co najważniejsze - nowoczesne komfortowe przestrzenie rekreacyjne, sportowe i komunikacyjne. Koncepcja zakłada przekształcenie wyspy w miejską oazę, jednoczącą ludzi o różnych preferencjach: można tu aktywnie spędzić czas i wziąć udział w różnych wydarzeniach, lub cieszyć się ciszą na łonie natury. Zakłada się, że jakość środowiska docenią nie tylko przyszli mieszkańcy wyspy, ale także inni Kaliningradowie.
Do kluczowych elementów koncepcji należy odtworzenie zielonej ramy (strefa parkowa Schneider Belt utworzona w latach dwudziestych XX wieku), zaakcentowanie przestrzeni wodnych (poprawa wybrzeża, utworzenie sztucznych zbiorników), zapewnienie dostępności transportowej (sześć nowych mosty, dogodne trasy autobusowe i jedna woda), stworzenie całej infrastruktury niezbędnej do komfortowego pobytu na wyspie. Całkowity projektowany obszar wynosił 385 hektarów. Wysokość budynków mieszkalnych wynosi od 3 do 18 kondygnacji, w zależności od lokalizacji kwartałów.
Na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego wyspy Oktyabrsky opracowano również koncepcje architektoniczno-urbanistyczne dla budynków wielofunkcyjnych i dużych przestrzeni publicznych: park sportowy wokół stadionu kaliningradzkiego, park centralny i ekopark krajobrazowy. Nad koncepcjami pracowały LDA Design (Wielka Brytania), Alison Brooks (Wielka Brytania), Juul Frost (Dania), Open Fabric (Holandia) i Turenscape (Chiny).
W prezentacji wzięli udział przedstawiciele władz województwa i miasta oraz lokalnej społeczności eksperckiej. Koncepcję przedstawili Kristina Ishkhanova, zastępca dyrektora generalnego Zunifikowanego Instytutu Rozwoju Sektora Mieszkaniowego oraz Elena Mandryko, dyrektor projektu Strelka KB. Kolejnym etapem jest finalizacja i akceptacja projektu z uwzględnieniem uwag ekspertów otrzymanych podczas prezentacji.
Przypomnijmy, że Wyspa Oktyabrsky jest terenem pilotażowym do stosowania Standardu Zintegrowanego Rozwoju Terytoriów. Standard to przewodnik metodyczny dotyczący rozwoju obszarów miejskich i rozwoju nowych, opracowany przez Ministerstwo Budownictwa Rosji i DOM. RF wspólnie z KB Strelka na zlecenie Przewodniczącego Rządu Federacji Rosyjskiej.
Międzynarodowa grupa konsultantów projektu: Ingenieurbüro Kraft (Niemcy), Colliers International (Rosja), Systematica Srl (Włochy), Instytut Ekonomiki Transportu i Polityki Transportowej, National Research University Higher School of Economics (Rosja).
