Podejście zespołowe
Jednym z popularnych w naszych czasach sposobów na zróżnicowanie rozwoju dużego projektu jest zespołowa metoda pracy, w której kilka firm architektonicznych jest zapraszanych do projektowania poszczególnych budynków. Twórcy dążą do stworzenia gęstego i jednocześnie komfortowego środowiska z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjno-społeczną, wysokiej jakości zagospodarowaniem terenu i dobrze zagospodarowanymi przestrzeniami publicznymi.
Wszystkie te zasady uwzględnia i rozwija nowy projekt zespołu mieszkaniowego „ILOVE” grupy kapitałowej KORTROS. W projekt zaangażowane są cztery wiodące firmy architektoniczne specjalizujące się w budownictwie mieszkaniowym i wielofunkcyjnym. Generalnym projektantem i wykonawcą projektów budynków 1 i 2 jest biuro APEX. Biuro AECOM opracowało koncepcję planowania, kod projektowy i jest odpowiedzialne za projekt piątego budynku. Biuro „Ostozhenka” i TPO „Rezerwat” nadzorują odpowiednio budynki 3 i 4.
Wszechświat wyjęty z pustki
Terytorium przyszłego kompleksu mieszkaniowego „ILOVE” - 7 hektarów dawnej strefy przemysłowej. Zabudowania zakładów mięsnych, które go zajmowały, nie miały wartości historycznej i kulturowej, nie wymagały konserwacji, prace prowadzono „od podstaw”, co upraszczało, ale pozbawiło twórców możliwości korzystania pamięć miejsca pod działkę zespołu mieszkalnego.
Niemal każdy projekt architektoniczny zawiera teraz rozwiązanie graficzne, które jest bardziej charakterystyczne dla strategii marketingowej niż dla dokumentacji projektowej. Architekci chętnie angażują się w proces wymyślania „legendy”, sugerując nazwy, techniki projektowania i dekoracji, które ujawniają skojarzenia tkwiące w projekcie, budując w głowach nie tylko parametry kubaturowe i przestrzenne przyszłych budynków, ale także modelując scenariusze życia przyszłych mieszkańców. „Uważamy, że jest to ciekawe i pomaga nam w pracy” - mówi Anton Bondarenko, szef pracowni architektonicznej APEX - „pobudza wyobraźnię, inspiruje pracowników do poszukiwania niestandardowych rozwiązań. Zapraszam chłopaków do wymyślenia nazwy kompleksu, narysowania logo i księgi znaku, których cechy można wykorzystać przy projektowaniu elewacji, w rozwiązaniu małej architektury, a także w graficznej prezentacji koncepcji. To pomaga nam przekazać pomysł klientowi, zaangażować go w modelowanie nowego świata”.
W przypadku zespołu mieszkaniowego „ILOVE” punktem odniesienia dla „legendy” była historia dzielnicy, w której wiele ulic nosi nazwy związane z przestrzenią. Projekt został pomyślany jako rodzaj zamieszkałej galaktyki, w której wszystkie elementy wolumetryczno-przestrzenne: rysunek elewacji, koncepcja krajobrazu i oświetlenia oparte są na gwiezdnych skojarzeniach.
Maksymalnie wszystkich
Konfiguracja miejsca przypomina spiralę galaktyki z „wypukłością”. Grupa Kapitałowa wraz z partnerem projektu, grupą firm KORTROS, zaprosiła biuro AECOM, które posiada bogate doświadczenie w opracowywaniu koncepcji zagospodarowania przestrzennego, do stworzenia projektu planistycznego zgodnie z określonymi TEP.
Po wyeksponowaniu głównej, trapezoidalnej części terenu, architekci AECOM, twórcy planu generalnego, zbudowali w nim bulwar, przypominający w planie pięcioboczną basztę, której krawędź skierowana jest na południowy zachód. To główna promenada i główna arteria dla mieszkańców tego obszaru. W centrum znajduje się deptak i zielony plac publiczny. Wokół bulwaru domy segmentowe tworzące otwarte place i nawiasy; w planie przypominają słynne „księgi” Nowego Arbatu. Pod całym kompleksem znajduje się parking podziemny na 1500 samochodów. Ze względu na złożoną konfigurację planów i przemyślane położenie budynków, każdy dom otrzymał zielony dziedziniec. Pozostające na peryferiach „wzniesienia” zostały przeznaczone na tereny zielone i budynek szkolny dla 300 dzieci. Docelowymi odbiorcami kompleksu są młode rodziny z dziećmi.
Wysokość większości sekcji wynosi 10 kondygnacji, część wznosi 35-kondygnacyjne wieże - popularna dziś hybryda bloków i wieżowców pozwala zachować wygodną skalę, zyskując wymaganą przestrzeń. Części wieżowców są rozproszone - odległość między wieżami to co najmniej 200 metrów, co pozwala zachować optymalne nasłonecznienie i widoki z okien.
Inna wizja, jedno podejście
Opracowanie projektu planistycznego na podstawie planu generalnego przygotowanego przez AECOM odbyło się wspólnie z udziałem wszystkich biur projektowych. Generalny projektant APEX przygotował wstępne pozwolenia, koordynował najbardziej złożone prace zespołu i zebrał wszystkie propozycje, łącząc je z ustalonymi wskaźnikami i wymogami regulacyjnymi.
Dyrektor generalna odpowiedzialna za projekt ze strony APEX, Irina Volenko, skomentowała złożoność i zalety pracy zespołowej: „Praca zespołowa kilku niezależnych organizacji projektowych różni się znacznie od niezależnego zarządzania projektami. Każdy członek zespołu ma opinię empiryczną i musi współpracować, aby znaleźć sposoby na uwzględnienie tych opinii i podejść w projekcie. W tym przypadku, biorąc pod uwagę skalę kompleksu i proponowane jasne rozwiązania autorskie, woleliśmy zachować indywidualność planowania i rozwiązań elewacyjnych każdego budynku. Wydaje mi się, że ta praktyka jest na tyle skuteczna, że należy ją stosować nawet wtedy, gdy projektem zarządza jedna organizacja. Możesz rozdzielić budynki między zespoły projektowe i dać im możliwość znalezienia własnego rozwiązania w ramach jednego podejścia”.
Jedną z konsekwencji pracy zespołowej było poszerzenie wachlarza typów mieszkań: różnią się one nie tylko liczbą pokoi, ale także metodologią planowania i tradycją umysłową. Dwupokojowe lub trzypokojowe mieszkanie o tej samej powierzchni można zaplanować na różne sposoby. Istnieje tradycja rosyjska sięgająca czasów sowieckich, podejście europejskie, a nawet amerykańskie. Różnią się odpowiedziami na dziesiątki pytań: jak zorganizować mieszkanie tej lub innej klasy, czy potrzebny jest duży hol wejściowy, czy nawet przedpokój, jak należy zlokalizować kuchnię, jaka jest różnica powierzchni między salonem oraz sypialni, ile potrzeba łazienek i tak dalej. Specyfika podejścia autora i doświadczenie każdej z organizacji projektowych znalazły odzwierciedlenie w rozwiązaniach planistycznych mieszkań w różnych budynkach. Ktoś postawił na pierwszym miejscu funkcjonalizm, ktoś - przestrzeń, ktoś dał pierwszeństwo świetlicom, a komuś prywatnym. Architekci dali przyszłym nabywcom możliwość wyboru układu zbliżonego do ich stylu życia.
Każdy zespół zaproponował własną opcję projektowania trójwymiarowej kompozycji 10-kondygnacyjnej części wielosekcyjnej i 35-piętrowej wieży. Ktoś zinterpretował je jako złożoną, ale jednolitą formę z taką samą interpretacją wszystkich elewacji. Ktoś, jak na przykład biuro Ostozhenka, podkreślił
kadłub był dwuczęściowy i zaprojektował części niskiego i wysokiego wzrostu na różne sposoby.
Filary stworzenia
APEX realizuje również dwa budynki na północno-wschodniej granicy zabudowy. W pierwszej kolejności powstaną: budynek nr 1 to otwarty plac, z fasadą północno-wschodnią zwróconą w stronę ulicy Godovikovej. Budynek nr 2 oddzielony od niego bulwarem to płyta złożona z czterech części. Oba budynki składają się z głównego 10-kondygnacyjnego układu i części wieżowców: dwóch wież na pierwszym budynku i jednej wieży na drugim.
Opracowując koncepcję elewacji, architekci firmy APEX przeanalizowali wszystkie opcje: podział na sekcje, podział na część niską i wieżową oraz pojedynczą elewację i zdecydowali się na tę drugą. Stylizowany stylobat łączący dwa pierwsze piętra, ogólnodostępny o wysokości zwiększonej do 5,4 metra i mieszkalny, stanowi masywną podstawę dla jasnoszarej, prawie białej bryły budynków. Stylobate jest nieco pogłębiony w stosunku do głównej elewacji i jest licowany ciemnoszarym łukowym betonem. Podobnie wykończona jest ostatnia kondygnacja 10-kondygnacyjnych budynków, które jako bonus otrzymały otwarty taras wzdłuż obwodu. Górne kondygnacje sekcji wieżowców są zaakcentowane jedynie cienkimi okapami.
Elewacje obu budynków tworzą złożony, na pierwszy rzut oka przypadkowy układ, utworzony przez otwory okienne na przemian na szerokość i wysokość, stałe przeszklenie stemalitowe oraz jasnoszare łukowe ściany betonowe. Rysunek nawiązuje do tematu kosmosu. Jeden z autorów, znawca astronomii, zaproponował wykorzystanie obrazu prawdziwej mgławicy gazowo-pyłowej „Pillars of Creation”. Architekci opracowali pikselowy wzór, który został zastosowany na elewacji w 3-D Max. Następnie programiści APEX napisali wtyczkę do Revita, która interpoluje obraz do systemu otworów i ścian, określając położenie i geometrię każdego bloku.
Zabawa rozmiarami okien nie wpływa na komfort i klasę mieszkań. Wszystkie okna są „w podłodze”, szerokość najwęższego otworu wynosi 1,80 m przy szerokości pomieszczenia 3,1 mi wysokości podłogi 3,3 m. Wizualne wrażenie wąskich otworów, prawie „luk” wynika z faktu, że okna sąsiednich kondygnacji są łączone na wysokość. Na wieżach od dołu do góry stosuje się następującą sekwencję: jedno piętro, dwa razy dwa, potem trzy razy trzy piętra, potem cztery piętra, a na samej górze trzy razy pięć pięter. Aby uprościć standardowe rozmiary okien, architekci wprowadzili podstawowe skrzydło otwierane o szerokości 900 mm, które zawsze znajduje się przy ścianie, co stanowi jeden pion w ogólnym wzorze.
Ogrody kosmiczne
Większość obszaru wolnego od ruchu samochodowego kompleksu zostanie przekształcona w park, w którym naturalne tereny zielone zostaną połączone z terenami zagospodarowanymi i zabawami, ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Autorzy koncepcji usprawnienia, architekci angielskiej firmy Gillespies i APEX, również czerpali z przestrzeni asocjacyjnej, rozwijając wątki deklarowane w architekturze budynków mieszkalnych. Centralny bulwar otrzymał nazwę i projekt „Pas asteroid”, centralny plac stał się „Słońcem” - centrum atrakcyjności regionu, sąsiadujący z nim deptak - „Droga Mleczna”. Pięć budynków nosi nazwy: 1 - Ziemia, 2 - Jowisz, 3 - Mars, 4 - Merkury i 5 - Saturn.
Każdy dziedziniec i teren zielony był ustalany indywidualnie, biorąc pod uwagę stopień doświetlenia, sąsiedztwo z budynkami mieszkalnymi i użyteczności publicznej, przeznaczenie oraz publiczność. W strefie „Mars”, najbardziej zacienionej części regionu, do dekoracji aktywnie wykorzystuje się jasne, głównie czerwone kolory. Droga Mleczna została zaprojektowana jako rozproszone medium, w którym miesza się bruk i fragmenty zieleni. Bulwar Pasa Asteroid jest podzielony na równoległe pasy dla pieszych, rowerzystów i samochodów, oddzielone „wyspami” zieleni i miejsc parkingowych dla gości. Dla każdej strefy architekci wspólnie z projektantami krajobrazu i dendrologami wybrali zestaw roślin, które będą skuteczne zarówno latem, jak i zimą.
Opracowano osobną koncepcję oświetlenia, która nie tylko pełni funkcję użytkową, ale także odpowiada za kreowanie komiksowego obrazu wieczorem. Część lamp zaprojektowano z myślą o efektach teatralnych: na przykład w strefie „Ziemi” tworzy się iluzja oświetlonej księżycem powierzchni oceanu, z której wyrastają zielone wyspy.
***
Poszukiwanie obrazu i szczegółowe badanie „legendy” każdego obiektu to nie hołd dla mody, ale chęć architektów do stworzenia zintegrowanego i harmonijnego produktu, aby znaleźć w nowoczesnych warunkach o dość sztywnych parametrach budowlanych, narzędzia planistyczne, architektoniczne i projektowe w celu stworzenia jak najbardziej komfortowego środowiska życia, które będzie starać się uszczęśliwić przyszłych mieszkańców „nadającej się do zamieszkania galaktyki”.
