Trudności pobudzają twórcze myślenie, a najciekawsze rozwiązania rodzą się w szczególnie trudnych sytuacjach - te postulaty są zapewne znane każdemu praktykującemu architektowi. Zespół mieszkalny zaprojektowany przez warsztat Siergieja Estrina w ramach zamkniętego konkursu na jedną z cichych dzielnic Moskwy jest doskonałym tego dowodem. Na niewielkiej działce o powierzchni nieco poniżej pół hektara, gęsto otoczonej ze wszystkich stron pięciokondygnacyjnymi budynkami, trzeba było zbudować apartamentowiec o dość dużym zagęszczeniu - klient zamierzał tu umieścić 8000 m22 mieszkania, plus powierzchnia do wynajęcia na parterze. Prawdopodobnie gdyby to wszystko miało być realizowane w otwartym terenie, nawet na tak małym kawałku ziemi, dałoby się zrobić z „małą krwią” - zbudować wieżę lub prostokątną bryłę wokół obwodu wyznaczonego obszaru, a wtedy nie byłoby tego wyjątkowego rzeźbiarskiego obrazu, który stopniowo rozwijał się wśród autorów tego projektu. I nie chodziło nawet o konieczność wizualnego dopasowania się do kontekstu - do podążania ścieżką największego oporu wymusiły normy techniczne, przede wszystkim zapewnienie wymaganego poziomu nasłonecznienia zarówno samego nowego budynku, jak i okolicznych domów w zgodnie z aktualnymi SanPiN. Każdy budynek, który wzrósłby tutaj powyżej trzech pięter, zasłaniałby domy już istniejące w okolicy. Klient przekazał autorom projektu mapę nasłonecznienia, którą sprawdzili podczas projektowania.
Infografiki pokazują, jak narodziła się wolumen: po wybraniu optymalnej wysokości obiektu jako punktu wyjścia, autorzy zaczęli zmieniać wysokość na podstawie cienia, jaki każdy obszar rzuca na inne zbliżające się do niego domy o różnych porach. To samo dotyczy nasłonecznienia samego budynku. Obliczenia projektowe zostały przeprowadzone dosłownie dla każdego mieszkania. Osiągnęli to, że w ciągu dnia do każdego mieszkania dociera maksymalna ilość światła słonecznego w określonych porach. Dom jest na przemian pięknie oświetlony ze wszystkich czterech stron, gdy porusza się słońce. Rezultatem jest złożona objętość z wieloma cięciami wysokości. Został podzielony na dwa budynki, między którymi przechodziła wewnętrzna ulica. Każdy budynek ma w rzucie rodzaj ukośnej gałęzi - jest to szczególnie dobrze widoczne, gdy spojrzy się na kompleks z wysokości. Na nacięciach - eksploatowane dachy z tarasami.
Z uwagi na to, że warunki nasłonecznienia z każdej z czterech stron są różne, cały zespół mieszkalny okazał się inny. Przypomina gigantyczny obiekt sztuki: jeśli obejdziesz go w kółko, z każdym krokiem otwiera się nowa, nieoczekiwana perspektywa. Najniższa liczba pięter to dwa, najwyższa to dziesięć. Ciekawostką jest fakt, że wewnętrzne elewacje kompleksu, elewacje z tych samych gałęzi, są ustawione pod niewielkimi kątami - tak, aby nie patrzeć od okna do okna.
Ostateczny obraz domu powstał na podstawie szkiców graficznych Siergieja Estrina. Odgaduje się w nich zarysy domów rosnących na zboczach gór. Rzeczywiście, woluminy o różnej wysokości, z których zespół jest zgrupowany, mogą wywoływać takie wrażenie. Sekcje, gzymsy, wielopoziomowe, tarasowe - to atrybuty zwartej osady gdzieś w okolicach Amalfi, na wybrzeżu Ligurii. Choć sam autor zapewnia, że projektując wyobrażał sobie sylwetkę tygrysa leżącego z podniesioną głową i drugiego mniejszego tygrysa leżącego u stóp pierwszego, takie skojarzenia powstały, gdyż niedaleko placu budowy znajduje się ambasada. jednego z krajów Dalekiego Wschodu. W rzeczywistości kompleks tematów jest wyjątkowy, ponieważ ich obrazowanie jest polisemantyczne i może wywoływać różnorodne skojarzenia - od symbolicznych i subtelnych po dość specyficzne. Ostatecznie każdy wybiera to, co jest mu bliższe.
Szczególną dynamikę w wyglądzie budynków nadają nieregularnie rozmieszczone wieloformatowe obiekty - przeważnie raczej wąskie i wydłużone, ale miejscami zorientowane poziomo, aw każdym razie niejasno przypominające luki - okna. Ważnym akcentem są wielkoformatowe panoramiczne ekrany okienne, niekiedy z balkonami, zajmujące jednocześnie dwa piętra; chociaż nie ma za nimi bliźniaków, ale zwykłe parterowe mieszkania, oddzielone stropami. Pozorna dowolność lokalizacji, nieregularność - te techniki wywołują dobrowolne lub mimowolne skojarzenia z żywiołowymi, historycznie ewoluującymi budynkami, choć jednocześnie doskonale rozumiemy, że kompleks został zaprojektowany i zbudowany w tym samym czasie. Ale z pewnością powstał tutaj obraz wygodnego psychicznie i fizycznie środowiska, które jest proporcjonalne do człowieka.
Jednocześnie autorzy projektu nie chcieli wyolbrzymiać efektu spontaniczności i nie dążyli do tego, aby kompleks wyglądał jak zbiór gęsto skomponowanych wieloformatowych tomów. Wręcz przeciwnie, chciałem uniknąć różnorodności i uzyskać wrażenie pojedynczego bloku. Dlatego architekci podkreślili jedność elementów: wszystkie elewacje licowane są czerwoną cegłą. Podwieszane elewacje wentylowane z cegły pełnej doskonale współgrają z otaczającymi je pięciokondygnacyjnymi budynkami z czerwonej cegły. Kompleks wizualnie postrzegany jako integralny, ale jednocześnie nie wydaje się monolitem, nie przytłacza, daje poczucie komfortowego środowiska miejskiego i to nie tylko na dziedzińcu, ale także na tarasach położone nad mieszkaniami - są jak małe miejskie skwery w średniowiecznym mieście, otoczone są zbliżającymi się dwu-, trzykondygnacyjnymi domami, a właściwie - murami wyższych kondygnacji.
Na terenie wewnętrznym stworzono komfortowe warunki w oparciu o wielowiekowe zasady organizacji przestrzeni w małych europejskich miastach. Pomiędzy odcinkami przebiega kręta ulica - z rabatami kwiatowymi, trawnikami, drzewami, ławkami, miejscami do odpoczynku i komunikacji. Istnieją również dwa dziedzińce połączone z ulicą i ulicami zewnętrznymi nawami bocznymi na poziomie parteru. W istocie powstał tu miejski mini system przytulnych dziedzińców i alejki z zadaszonymi przejściami między nimi.
Na parterach obu budynków, oprócz zadaszonych przejść na teren wewnętrzny, znajdują się lokale do wynajęcia pod handel, usługi, a także klub dla dzieci i fitness. Pod całym terenem znajduje się garaż podziemny z dostępem z ulicy zewnętrznej.
Oba budynki są rozmieszczone na zasadzie przekrojów: każda sekcja ma własne wejście, grupę wind i minimalną liczbę mieszkań na piętrze. Zgodnie ze specyfikacją zamówienia na każdym piętrze znajduje się 4-5 mieszkań. Mapowanie mieszkań jest raczej płytkie, jak wymaga tego obecna sytuacja rynkowa. Prezentowane mieszkania jednopokojowe o powierzchni około 50 m2, dwupokojowe 65 - 70 m2 i trzypokojowe ok. 90 m2… b o Większość mieszkań ma dostęp do wyeksploatowanego dachu z prywatnym tarasem. Proporcje pokoi wynoszą od około jednego do półtora. Na ostatnich piętrach znajdują się dwupoziomowe mieszkania.
Wszelkie specyfikacje to tylko liczby i dane techniczne, a normy to te same numery i wymagania, a czytając je, nie sposób sobie wyobrazić, jaka będzie twórcza decyzja autorów projektu. I choć projekt biura Siergieja Estrina nie wygrał konkursu, stał się dla autorów przykładem do wypracowania podejść do projektowania w ciasnych warunkach: na niewielkiej działce otoczonej gęstą zabudową od dawna można było spodziewać się najprostszego i odpowiedzi były nieskomplikowane, ale autorzy starannie pracowali z tomami i formami architektonicznymi i znaleźli nietrywialny obraz, jednak oczywiście bez lekceważenia całego wykalkulowanego tła i pragmatycznej strony projektu.
