W ciągu najbliższych 9 lat w Zatoce Patroclus powstanie nowy obszar. Do niedawna uważany był za niezamieszkane przedmieście Władywostoku - ziemie te należały do Ministerstwa Obrony Federacji Rosyjskiej i cywil nie nadepnął na nie - ale teraz wszystko się zmieniło. Po pierwsze, w niedalekiej przyszłości przez zatokę przejdzie droga szybkiego ruchu, która połączy Wyspę Ruską z lotniskiem Władywostok, a po drugie same tereny przeszły na własność Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RHD) i zostały przeznaczone na kompleks Osiedle. Zaproszono lokalnych architektów do opracowania projektu zagospodarowania przestrzennego nowej dzielnicy, ale władze miasta zleciły zespołowi Władimira Plotkina opracowanie szkicu budynku.
Nie jest tajemnicą, że mieszkalnictwo to jedna z nadziei architekta Plotkina, a możliwość zbudowania w mieście całego miasta niezwykle go zainteresowała. A jeśli weźmiemy pod uwagę, że w tym przypadku chodziło o zaprojektowanie miasta na wyjątkowo trudnym terenie z widokiem na bezkresne morze, to staje się oczywiste: TPO „Rezerwat” nie mógł przejść przez tak twórcze wyzwanie. Co więcej, nawet w takich warunkach biuro pozostało wierne sobie: na 118 hektarach Zatoki Patroclus opracowało najbardziej złożoną siatkę bloków o nienagannej geometrii. Główna trudność polegała na tym, że we Władywostoku nikt nie projektuje tak ukochanej przez Plotkina metody budowy gniazd kwadratowych: ogólny plan miasta, położonego na wzgórzach, utkany jest z mnóstwa krętych „węży”, które umożliwiają ominięcie silnych krople ulgi. „Oczywiście nie oznacza to, że my, lekceważąc lokalną tradycję urbanistyczną, narysowaliśmy teren w czystych celach i umieściliśmy na nich domy” - mówi architekt - „raczej wymyśliliśmy, jak„ poślubić”te dwie typologie.”
Działka przeznaczona pod budowę nowej dzielnicy przypomina w planie romb lub szalik, którego rogi są mocno zarysowane w różnych kierunkach. Jego mniejsza, dolna część, zwrócona bezpośrednio do morza, oddzielona jest od jezdni główną osią przyszłej trasy, inna droga przecina teren prawie po przekątnej, a ta przecięta na trzy części właściwie z góry ustalała zarówno kolejność budowy, jak i ich funkcjonalność. zawartość. A więc w miarę zbliżania się do morza mieszkania stają się mniejsze - ustępują miejsca ogólnodostępnym przestrzeniom i wielofunkcyjnemu kompleksowi rozrywkowemu, który również zaprojektował TPO „Reserve”, podczas gdy w dwóch głównych trójkątach dominują budynki mieszkalne, w razie potrzeby „rozcieńczone” infrastrukturą i terenami zielonymi. Całkowita różnica rzeźby terenu wynosi tutaj ponad 100 metrów: krajobrazem dominującym w tym miejscu jest duże wzgórze o złożonym kształcie, więc głównym projektowanym obszarem są jego zbocza, do których architekci musieli przywiązać domy mieszkalne. Bloki zostały wybrane jako rodzaj zabudowy ze względu na ich wyjątkowy komfort, ale aby stworzyć pożądane, prywatne przestrzenie, chronione przed wiatrem i samochodami, architekci musieli opracować szereg „cel” dla każdego ze stoków.
Dla stosunkowo spokojnego terenu zaprojektowano tradycyjne kwadratowe bloki, zabudowane na obwodzie domów wieloczłonowych. To prawda, że architekci nie zamykają samego obwodu: w planie domu przypominają litery G i L, między którymi pozostają szerokie szczeliny. Działki o różnicy rzeźby nie większej niż 9 metrów są zabudowane w podobny sposób, tylko domy tutaj nie są już projektowane w formie równoległościanów, ale jako kaskady zgodne z logiką nachylenia. W tym samym miejscu, gdzie kropla pokonuje cenny znak 9 metrów, architekci z czterech stron placu warunkowego budują tylko dwa - górny i dolny, rozwiązując przestrzeń między nimi jako serię zaprojektowanych tarasów krajobrazowych. A w przypadku, gdy nachylenie nawet na to nie pozwala, kwartał staje się trójkątny i jest zabudowany domami typu wieżowego, między którymi zorganizowano półzamknięty dziedziniec. W projekcie znajdują się również tomy o skomplikowanym wielokątnym kształcie, rozmieszczone w poprzek stoków - zostały opracowane przez poprzedników TPO „Reserve”, a biuro włączyło je do konstrukcji ze względu na większą różnorodność tego ostatniego.
Różnorodność tworzonego środowiska architektonicznego w ogóle wzbudziła duże zainteresowanie architektów - rozumieli, że pięć typów kwater nie wystarczy na powierzchnię 118 hektarów, dlatego każdy z nich został zmontowany z 4-6 części mieszkalnych. różniące się wysokością, szerokością i projektem elewacji. Zapewne w przypadku budynków wielokondygnacyjnych nawet ten środek nie byłby wystarczający, ale skoro mowa o domach nie wyższych niż 6 kondygnacji, rozrzuconych na bardzo aktywnej i hojnie zagospodarowanej rzeźbie terenu, zadanie stworzenia jak najbardziej zróżnicowanego terenu został pomyślnie rozwiązany.
Podstawą planowania i wielofunkcyjnego kompleksu rozrywkowego, który powstanie po drugiej stronie autostrady obok małego stawu, jest ogólna zasada planowania dzielnicowego. Ale jeśli sama dzielnica zostanie podzielona na kilka nierównych części dzięki wytyczeniu dróg, wówczas architekci sztucznie podzielą kubaturę centrum handlowo-rozrywkowego, aby zachować ciągłość pieszą i wizualną głównego obszaru mieszkalnego. Budynek, który w planie mógłby być monolitycznym trapezem, dzięki tej technice, dzieli się na cztery nierówne segmenty. Architekci nadają każdemu z nich własną formę i nadają mu niezależną funkcję - jest tu kino, park wodny, centrum sportowe i kompleks restauracyjny. Objętości są połączone opracowanym wielopoziomowym stylobatem, który umożliwia zrekompensowanie spadku reliefu i zorganizowanie przytulnego obszaru dla pieszych.
Jeśli chodzi o rozwiązanie architektoniczne zespołu (w przeciwieństwie do części mieszkalnej, która do tej pory była uzgadniana tylko na poziomie planu generalnego, została już zatwierdzona), to tutaj Władimir Plotkin zacytował oczywiście siebie: stopione krawędzie bryły i hojne zastosowanie lameli w połączeniu z przeszkleniami panoramicznymi jednoznacznie nawiązują do jednego z najsłynniejszych budynków autora - Sądu Arbitrażowego w Moskwie. Sam Plotkin przyznaje, że nie mógł oprzeć się pokusie wypróbowania sprawdzonej już techniki plastycznej w zupełnie innym kontekście i jest bardzo zadowolony z efektu. Nieskrępowana ani gęstą zabudową, ani wiecznie ruchliwymi ulicami, architektura ta jest naprawdę postrzegana zupełnie inaczej - na tle zbiornika i wysokich zboczy wzgórza śnieżnobiały „bęben” wydaje się być perpetuum mobile, a drewniana boazeria sąsiednich tomów wydaje się przekonać o jego wyjątkowej przyjazności dla środowiska.
