W 2005 roku architektowi powierzono projekt przekształcenia kompleksu fabrycznego i okolic w strefę mieszkalną, połączoną z placówkami handlowymi i kulturalnymi oraz 1,62 ha zielonych przestrzeni publicznych. Vignoli stał się autorem nie tylko ogólnego planu kwartału, ale także wstępnego projektu nowych budynków. Sam budynek fabryki, znajdujący się w centrum terenu, ma status zabytku i zostanie zachowany; zostanie odnowiony przez biuro Beyer Blinder Belle.
Głównym celem było połączenie brzegu East River, na którym będzie zlokalizowany kompleks, z położonym za nim terenem Williamsburga: ta część Brooklynu była odcięta od wody od połowy XIX wieku, kiedy pojawiła się pierwsza roślina. w tym miejscu. Teraz bezpośrednio nad rzeką powstanie trawnik o powierzchni 0,4 ha, połączony zielonymi „korytarzami” z sąsiednimi blokami miejskimi. Zapewnią również wizualne połączenie między Williamsburgiem a East River i Manhattanem, znajdującym się po drugiej stronie.
Wokół zakładu powstaną 4 wieże mieszkalne, których projekty będą oparte na systemie modułowym; takie rozwiązanie ma na celu wizualne zmniejszenie ich wysokości (30 i 40 pięter) oraz zdynamizowanie sylwetki kompleksu. W planach jest 2200 mieszkań, z czego 660 to mieszkania socjalne.
Do zachowanego dziedzictwa przemysłowego należy 12-metrowy szyld reklamowy Domino Sugar, który zostanie przeniesiony z rozebranego budynku na dach fabryki.
