Pięciogwiazdkowy hotel w chińskiej prowincji Huan nad brzegiem jeziora Dongting, wysoki na trzydzieści pięter i o łącznej powierzchni 17 tysięcy metrów kwadratowych, został zbudowany w zaledwie 15 dni. Jednocześnie do wzniesienia budynku potrzebna była bardzo mała grupa budowniczych - 200 osób i tylko jeden dźwig wieżowy. Opracowanie i realizacja projektu prowadzona była przez BSB (Broad Sustainable Building), a skład prac wykonanych w tak krótkim czasie obejmował również wykończenie i „wypełnienie” budynku. Trzeba powiedzieć, że zbudowanie wieży hotelowej na gotowym fundamencie zajęło pracownikom 15 dni, co zajęło osobny czas na wypełnienie. Jednak czas jest zadziwiający.
Rekordową szybkość budowy zapewniła unikatowa technologia opracowana specjalnie przez firmę. W rzeczywistości budynek nie został zbudowany, ale zmontowany jak wielki konstruktor z oddzielnych i prefabrykowanych elementów. Wszystkie duże części - głównie blachy stalowe o różnych kształtach oraz kolumny o przekątnych rozstawach, na których spoczywają podłogi - zostały wyprodukowane fabrycznie na długo przed rozpoczęciem budowy. Panele boczne zostały wykonane z gotowych kabli elektrycznych, kanałów wentylacyjnych, rurociągów, izolacji cieplnej i akustycznej z wełny mineralnej Isover firmy Saint-Gobain, a nawet elementów wystroju wnętrz, takich jak lampy LED, płytki podłogowe i okna z podwójnymi szybami.
Tak więc większość prac związanych z układaniem komunikacji została już wykonana w fabryce. Ponadto we wszystkich częściach zapewniono kołki i rowki, aby ułatwić proces montażu. Co więcej, jeśli wierzyć oświadczeniom twórców, błąd nie przekraczał 2 mm, co oznacza, że nie były wymagane żadne dodatkowe korekty ani pomiary. W efekcie podczas budowy budynku budowniczowie musieli po prostu łączyć ze sobą gotowe i idealnie dopasowane części, a następnie po zamontowaniu płyt stropowych ustawiać ściany na miejscu, rozciągać elementy sieci elektrycznej i inna komunikacja - i podstawa budynku jest gotowa. Jako konstrukcje wsporcze zamontowano schody i ściany zewnętrzne o grubości 15 cm. Technologia dekoracji ścian zewnętrznych została maksymalnie uproszczona. Jest również prefabrykowany: na kolumnach wsporczych znajdują się łączniki zarówno dla grzejników, jak i konstrukcji grzewczych itp.
Według danych BSB transport elementów znacznie ułatwiły standardowe wymiary gotowych płyt, składanych z typowych segmentów kwadratowych. Do budowy jednego piętra potrzebnych było około 36 segmentów, które można było dostarczyć w zaledwie ośmiu lotach. Każda kondygnacja została doprowadzona do stanu niemal pełnej gotowości, łącznie z przeszkleniami, dekoracją wnętrz - aż po aranżację mebli. Dopiero potem budowniczowie przystąpili do montażu kolejnego piętra. Taka niecodzienna technologia budowy, uderzająco odmienna od tradycyjnej, etapowana, pomogła również znacznie skrócić całkowity czas budowy.
Oprócz szybkości realizacji, budynek może pochwalić się innymi zaletami. Nie można powiedzieć, że dom wyróżnia się architektonicznymi urokami: jest to lakoniczna, kwadratowa szklana wieża. Jednak według BSB hotel został zbudowany nie tylko szybko i ekonomicznie (koszt jego budowy to 17 mln dolarów), ale także niezawodnie: wieża może wytrzymać trzęsienie ziemi o sile nawet dziewięciu punktów. Inżynieria trzęsień ziemi jest jednym z profili szeroko rozumianego zrównoważonego budownictwa. Pracownicy BSB zajmują się tym tematem od 2008 roku. Do tej pory jednym z najdoskonalszych jest konstrukcja z najlżejszych elementów stalowych ze wspornikami pionowymi i ukośnymi - dokładnie takich samych, jakie zastosowano przy budowie hotelu T30. Już na etapie projektowania hotelu Chińska Akademia Badań Struktur Budowlanych przetestowała specjalnie zbudowane miniaturowe kopie 30-piętrowego hotelu pod kątem odporności na sejsmikę. Badanie wykazało, że budynki BSB są trzy do dziesięciu razy bardziej zrównoważone niż tradycyjne konstrukcje.
Kolejną zaletą wieży jest energooszczędność: hotel zużywa znacznie mniej energii niż konwencjonalne wieżowce, a także jest bardzo wrażliwy na środowisko. W budynku zastosowano różnorodne i najnowocześniejsze technologie energooszczędne: od kompetentnego systemu dociepleń ścian i dachów (grubość paneli grzewczych - 15, aw niektórych miejscach - 35 cm), a kończąc na nietypowych windach, które pozwalają do wytwarzania energii, gdy kabina jest opuszczona. Ponadto istnieją specjalne systemy oczyszczania wody i jej ponownego wykorzystania, a także technologia wymiany ciepła między środowiskiem zewnętrznym i wewnętrznym oraz oczyszczanie powietrza wewnętrznego - kierunek, w którym BSB specjalizuje się od dawna. Dodaj do tej listy korzyści trwałość i wykorzystanie trwałych materiałów, a otrzymasz prawie idealny budynek.
W ostatnich latach ukończono kilka podobnych budynków. Po raz pierwszy o szybkiej konstrukcji z wykorzystaniem technologii BSB zaczęli mówić po EXPO 2010 w Szanghaju, gdzie w ciągu zaledwie sześciu godzin przed publicznością powstał sześciopiętrowy pawilon. W lipcu tego samego roku firma ukończyła projekt 15-piętrowego hotelu New Ark w Changsha w 160 godzin, a następnie pawilonu Broad Group w meksykańskim mieście Cancun w osiem dni. Budowa hotelu T30 została zakończona pod koniec 2011 roku, po czym pojawił się 12-piętrowy budynek w Shandong, którego szkielet wzniesiono w 62 godziny, hotel T25 w Yinchuan i 17-piętrowa wieża w Chinach - zbudowano w 2014r. Jak informują przedstawiciele BSB, spółka zamierza przyspieszyć budowę domów o różnym stopniu skomplikowania, a terminy realizacji staną się jeszcze szybsze. Przy takim tempie w przyszłości będzie można budować 20, a nawet 50 domów miesięcznie.
