Dziś nabrzeża rzeki Yauza przedstawiają bardzo zróżnicowany obraz widoków pieszych i zmotoryzowanych marnujących się w korkach. Parki, budynki edukacyjne i osiedla zbudowane na początku tego wieku przeplatają się z usługami samochodowymi i zakładami uzdatniania, spółdzielniami garażowymi i niekończącymi się strefami przemysłowymi. Niemal każdy z tych obiektów, z nielicznymi wyjątkami, jest „rzeczą samą w sobie” i nie powoduje chęci zawinięcia do wewnątrz. Architekci warsztatu ABV Group postanowili przełamać ten porządek: zaprojektowany przez nich obszar mieszkalny, którego główne elewacje wychodzą na wały Rubtsovskaya, został pomyślany jako najbardziej przepuszczalny, atrakcyjny teren dla mieszkańców miasta, otwierając nowe ciągi piesze, bezpośrednio łączące nasyp z ul. Bolszaja Pocztowaja.
Działka o nieregularnym kształcie ma wschodnią granicę na Yauza, a jej przeciwna, zachodnia strona zwrócona jest w stronę Bolszaja Pocztowaja. Teraz, za szarym betonowym płotem ciągnącym się wzdłuż rzeki, znajduje się obszar tak rozległy, jak niewyraźny, pocięty na małe kawałki iw większości nieużywany: opuszczone budynki tkalni i wykończalni, serwis opon, podstacja elektryczna, pstrokacizna. pomieszczenia biurowe, strzępy drutu kolczastego … ale mieszkaniec Moskwy jest do tego przyzwyczajony. Jedynym obiektem, który może przyciągnąć zaciekawione oko, jest trzykondygnacyjny budynek z czerwonej cegły z XIX wieku, z widokiem na wał Rubtsovskaya.
Planowana, a zarazem oś semantyczna kwartału powinna stanowić szeroki bulwar: prowadzony od ulicy Bolszaja Pocztowaja do Yauzy będzie przebiegał mniej więcej wzdłuż istniejącego przejścia wewnątrzfabrycznego. Bulwar, otwarty dla wszystkich mieszkańców, stanie się nową arterią dla pieszych, otworzy widok na rzekę z Bolszaja Pocztowaja i pozwoli na spacer z miasta do rzeki i odwrotnie. Będzie oczywiście wyposażony we wszystkie atrybuty nowoczesnej, skoncentrowanej na człowieku przestrzeni miejskiej: zagospodarowanie terenu, drobne ulepszenia, kawiarnie i sklepy, dla których przeznaczone są pierwsze piętra budynków ustawionych wzdłuż deptaka. Architekci, pomimo ogólnej dość znacznej gęstości nowego kompleksu mieszkalnego, obniżyli te domy - wysokie na pięć do siedmiu pięter i ułożyli je w szachownicę, w każdy możliwy sposób unikając spojrzenia z okna na okno i próbując nasycić przestrzeń spacerowa z „powietrzem”. Dlatego w szczególności, a także dla lepszej panoramy rzeki, bulwar pomyślany jest dość szeroki - do 25 metrów w centralnej części.
Na końcu deptaka nasadzono przytulne skwery, które akcentują wejście i niczym ujście rzeki zapraszają przechodniów do wędrówki w głąb lądu. Za rzędami domów po bokach bulwaru znajdują się długie, półzamknięte prywatne dziedzińce. Również zagospodarowany i już prywatny, przeznaczony dla mieszkańców kompleksu. Wszystko to - zarówno bulwar, jak i dwa duże bloki po jego bokach, znajduje się na dachu podziemnego parkingu.
W południowym aneksie terytorium zmieszczą się dwa najwyższe budynki wieżowe: jeden to 13-kondygnacyjny budynek administracyjny, drugi to 17-kondygnacyjny budynek mieszkalny z przedszkolem na pierwszych piętrach. Ogród zostanie z obu stron otoczony placem, który połączy jego północną granicę z wejściem na bulwar - razem tworzą kolejną przyjemną przestrzeń publiczną zwróconą w stronę rzeki.
Zdaniem autorów elewacje tych dwóch wież z widokiem na wały Rubtsovskaya powinny stać się rozpoznawalną „wizytówką” kompleksu, dobrze widoczną od strony rzeki. Wieża biurowa jest ceglana, a wieża mieszkalna z jasnego kamienia, trawertynu. Główna część elewacji "rzecznej" obu budynków zamknięta jest w cienkiej ramie "TV" i wypełniona zygzakiem szklanych loggii, oddzielonych cienkimi żebrami przegubów międzypiętrowych - rozwiązanie rzeźbiarsko efektowne z zewnątrz i racjonalne na od wewnątrz, gdyż pozwala zarówno mieszkańcom mieszkań, jak i pracownikom biurowym cieszyć się panoramiczną rzeką, otwartą dzięki trójkątnemu kształtowi półek z dwóch stron. Architekci zadbali również o odsłonięcie widoków rzeki i miasta mieszkańcom innych budynków: we wszystkich punktach narożniki budynków są „wyciągane” od góry do dołu i zastępowane witrażami. Przeważnie w tych rogach mieszkań znajdują się pomieszczenia ogólnodostępne - pokoje dzienne i kuchnie.
Temat fali podejmuje kolejny biurowiec, flankujący kompleks od zachodu, od strony Bolszaja Pocztowaja - jego elewacje są gęstsze, jest w nich więcej cegieł, ale miękkie fale przejmują rytm wyznaczony przez „ wieże rzeczne”. Pofalowaną elewację z czerwonej cegły dopełnia nieoczekiwany akcent: zupełnie inna, pozioma bryła dwupiętrowego penthouse'u osadzonego na dachu budynku. Surowy szklany równoległościan z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i cienką siatką drewnianych żeber, które łączą w pionowym rytmie dwie kondygnacje. To bardzo duża i wygodna bryła z nieuniknionym efektem wizualnym z widoku okolic Bakuninskaja, a kiedyś przecież pałacowe okolice ulic Bakuninskaya, dawniej Pokrovskaya: stąd widać kościół wstawiennictwa w Rubtsowie, zatopiony w drzewach i radosna jasnoróżowa dzwonnica kościoła św. Mikołaja i stalinowskie domy przy ulicy Gastello.
Zachowany budynek fabryczny na skarpie Rubtsovskaya stał się akcentem zupełnie innego rodzaju - ma pozwolić nowoczesnemu kompleksowi na lepsze „wtopienie się” w historyczne otoczenie. Architekci postanowili odrestaurować małą wieżę ciśnień, której nie można teraz znaleźć w głębi strefy przemysłowej, zgodnie z pomierzonymi rysunkami, ale w nowym miejscu - przenieść ją na początek bulwaru, gdzie stanie się atrakcja architektoniczna, podkreślająca różnorodność kompleksu. Pierwsze piętro zrekonstruowanego budynku fabryki zamieni się w galerię-portyk dla pieszych ze sklepami - jeśli spojrzeć od strony wału, ta galeria wydaje się być zalążkiem przytulnego miasta - wtedy temat przejmuje plac, bulwar i 17-kondygnacyjna wieża, której dwa pierwsze piętra również przekształcono w galerię …
Oprócz wieży ciśnień architekci planują odtworzyć fasady dwóch zabytkowych budynków, które są zbyt zniszczone, aby je zachować: jeden z nich zostanie wbudowany w front bulwaru, a drugi w jeden z prywatnych dziedzińców.
Plastikowe rozwiązanie zabudowy wzdłuż bulwaru jest lakoniczne: kąty proste, duża przeszklona powierzchnia, spokojny rytm otworów okiennych. Do dekoracji, podobnie jak w przypadku baszt flankujących, użyto dwóch materiałów - cegły (lekkiej i zwykłej terakoty) oraz trawertynu. Ponadto niektóre budynki są monochromatyczne, a niektóre dzielą kolor na pół: na przykład po lewej stronie klatki schodowej dom jest jasny, a po prawej jest z czerwonej cegły i odwrotnie. Jasne kamienne i czerwone cegły zmieniają się swobodnie, ale równomiernie, a przed każdym wejściem na bulwar pojawiają się dwukolorowe czerwono-białe „propyleny”. Na skarpie tworzą nieco bardziej złożoną kompozycję trzech części: po prawej bogata czerwień starego budynku fabrycznego, po lewej dyskretny brąz nowoczesnego ceglanego biurowca, w centrum jasny, najwyższy 17-kondygnacyjna wieża mieszkalna.
Układ apartamentów kompleksu jest dość ciekawy, szczególnie wygodny dla młodych rodzin. Układy mieszkań są elastyczne, mieszkań jednopokojowych praktycznie nie ma - a dokładniej w miejscu kuchni znajduje się prawdziwy salon z wnęką kuchenną, ze standardowego mieszkania jednopokojowego (pow. 45-50 m2) okazuje się pełnoprawnym dwupokojowym mieszkaniem. Ta sama technika dodaje pokój i apartamenty o większej powierzchni. A ze względu na to, że w mieszkaniach wzdłuż elewacji zaplanowano kilka okien, w razie potrzeby pokoje można podzielić przegrodą, dzieląc przestrzeń, aby powiększyć rodzinę.
I jeszcze jedna perspektywa. W przyszłości planowana jest budowa kładki dla pieszych przez Yauzę: na zachodnim brzegu zostanie on wkomponowany w kubaturę historycznego budynku fabrycznego, a na wschodnim - stylizowana ceglana wieża z drewnianym dachem. filar - wygląda jak zrekonstruowana wieża ciśnień na prawym brzegu, a jednocześnie przypomina fortyfikacje mostowe, dostosowując się w romantyczny sposób, podkreślając historyczną wartość tego miejsca: tu obok, za osadami Nemetskaya i Basmannaya, znajdował się królewski wioska pałacowa Pokrovskoye-Rubtsovo, w której Elizaveta Petrovna raczyła leżeć chore i sadzić ogrody. Tymczasem w samej architekturze mostu nie ma ani jednego grama historyzmu: to przezroczysta, spiralnie skręcona belka - a razem okazuje się dość kontrastowa.
Łącząc brzegi rzeki, most posłuży jako kontynuacja trasy wzdłuż bulwaru od strony Bolszaja Pocztowaja, gdyż umożliwi bezpośredni dojazd do stacji metra Elektrozavodskaya, co powinno znacząco poprawić łączność tej części miasta, która nie została jeszcze w pełni rozwinięta z miejskiego punktu widzenia.
