Jak już informowaliśmy, 17 grudnia w Muzeum w Moskwie odbyła się wizyta Rady Architektów, która cieszyła się dużym zainteresowaniem środowiska zawodowego. W ramach spotkania zaprezentowano pięć propozycji projektowych nowych serii budynków mieszkalnych panelowych, przygotowanych przez dużych moskiewskich deweloperów, z uwzględnieniem kryteriów jakości wykonania zaproponowanych wcześniej przez Moskiewski Komitet Architektury.
Otwierając radę, naczelny architekt Moskwy Siergiej Kuzniecow zaznaczył, że dotychczasowe wyniki napawają dużym optymizmem. Prace nad renowacją konstrukcji panelowej trwają od około dwóch lat, a realizacja programu ruszy w 2016 roku: od tego momentu cały masowy rozwój bezbłędnie będzie spełniał nowe kryteria. Ale na razie czeka nas trudny proces modernizacji produkcji i dostępu do placów budowy.
Prefabrykowane panelowo-ramowe serie budynków mieszkalnych RBTA
Klient: ZAO „Patriot - Engineering” (GC „Inteko”)
Organizacja projektowa: BRT RUS LLC
Seria domów ekonomicznych opiera się na czterech podstawowych zasadach: różnorodności aranżacji mieszkań, różnorodności rozwiązań elewacyjnych, szerokich możliwościach urbanistycznych oraz nowoczesnych technologiach budowlanych, które pozwalają na realizację niemal każdego projektu architektonicznego.
Macierz różnych mieszkań o szerokim rozstawie pięter od 6 do 8 metrów pozwala co roku zmieniać układ mieszkań zgodnie z potrzebami ludności, tworząc najbardziej poszukiwane mieszkania. Przekroje podłużne obejmują wszystkie możliwe rozwiązania planistyczne, odcinki południkowe są nieco mniej elastyczne, ale dają też takie opcje, jak np. Kawalerki. Powstała również obrotowa i uniwersalna sekcja narożna, którą można zastosować zarówno w wersji zwykłej, jak i „lustrzanej”.
Jako podstawę decyzji urbanistycznych przyjęto trzy rodzaje kwartałów - typu wieżowego, kwartał Barcelony z ściętym narożnikiem, który pozwala na ukształtowanie przestrzeni wewnętrznej, oraz kwartał otwarty z otwartą zabudową w połowie wysokości i przestrzeń wewnętrznego dziedzińca. Dziedziniec zaprojektowano na jednym poziomie, bez dodatkowych podjazdów i schodów, co znacznie ułatwia poruszanie się osobom o ograniczonej sprawności ruchowej. Wszystkie kondygnacje parterowe o wysokości od 4 do 5,5 metra zajmują funkcje publiczne.
Należy również wspomnieć o konstruktywnym rozwiązaniu, które pozwala osiągnąć wyjątkową stabilność budynku i możliwość budowy do 24 kondygnacji. Do budowy stosuje się pustą płytę stropową o grubości 20 cm; całkowicie monolityczne jednostki umożliwiają odmowę spawania.
Jeśli chodzi o elewacje, jak powiedział prelegent, zakład wykonuje już wszelkiego rodzaju okładziny, płaskorzeźby, kraty i rysunki. Do wykończenia prezentowanej serii proponuje się zastosowanie betonu łukowego oraz płytek. Urozmaicenia i plastyczności dodaje się również do budynków poprzez dołączone w pełni przeszklone balkony, wielokolorowe werandy ułatwiające orientację w bryle oraz francuskie okna. Ostatecznym celem proponowanych rozwiązań, zdaniem autorów, powinny być humanitarne zwykłe budynki, pozbawione ostrych akcentów.
Evgenia Murinets, kierownik wydziału Archouncil, zwróciła uwagę, że zgłoszony projekt spełnia wszystkie kryteria. Jedyne, na co jej zdaniem warto zwrócić uwagę, to niewystarczająca plastyczność elewacji. Być może autorzy powinni byli przewidzieć przesunięcie balkonów i loggii względem siebie. Hans Stimmann pochwalił projekt, ale zauważył, że niewiele uwagi poświęcono kwestii efektywności energetycznej w budynkach, która jest najwyższym priorytetem w Niemczech. Ogólnie zauważono, że domy z rozważanej serii zostały zaprojektowane zgodnie z nowoczesnymi standardami i są dobrym przykładem nowej konstrukcji panelowej.
Prefabrykowana panelowo-ramowa seria budynków mieszkalnych TA-714-001
Klient: firma „Glavmosstroy”
Organizacja projektująca: GC „TERRA AURI”
Kwartał składa się z sekcji równoleżnikowych i południkowych przesuniętych względem siebie na wysokości od 6 do 17 kondygnacji. Odsunięcie i różnica wysokości tworzą dynamiczny obraz, a dodatkowo umożliwiają tworzenie wygodnych układów z dużą liczbą dobrze doświetlonych narożnych mieszkań. Półki elewacji odpowiadają zatem nie tylko za plastik, ale także za wygląd indywidualnych rozwiązań projektowych. Ponadto seria paneli-ram zakłada całkowity brak konstrukcji nośnych wewnątrz mieszkania.
Pierwsze piętra przeznaczono na funkcje publiczne. Jednym z ważnych punktów projektu było funkcjonalne zagospodarowanie przestrzenne i rozgraniczenie ruchu i ciągów pieszych. Tym samym dziedziniec jest całkowicie wolny od samochodów: cała komunikacja komunikacyjna przebiega wzdłuż zewnętrznej granicy kwartału. Jednocześnie z ulicy można łatwo dostać się na dziedziniec za pomocą przewidzianych przejść przelotowych.
Do wykończenia proponuje się użycie betonu architektonicznego o różnych kolorach i różnych rodzajach płytek. Wszystko to w połączeniu z rytmem pracy okien, zmieniającym się wzorem ścian i specjalnie przygotowanymi pionowymi wnękami pod ozdobną kratką, w których będą schowane klimatyzatory, tworzy atrakcyjną obudowę, mało przypominającą panelową.
Aleksander Kudryavtsev, po obejrzeniu pracy, zapytał, w jakich ramach czasowych taki projekt mógłby zostać wdrożony i jak poważna byłaby modernizacja produkcji. Siergiej Kuzniecow odpowiedział, że projekt został ukończony w ramach programu tworzenia nowej serii domów, dlatego transformacja produkcji jest w przyszłości. Hans Stimmann interesował się loggiami i balkonami: w Moskwie są one zwykle przeszklone inaczej dla każdego najemcy. Autorzy wyjaśnili, że projekt początkowo zakładał przeszklenie wszystkich loggii i balkonów, aby uniknąć takiej arbitralności. Brak piętra technicznego zaniepokoił Andrieja Gniezdiłowa. Podsumowując dyskusję, Siergiej Kuzniecow zalecił projektantom zastanowienie się nad zmiennością przekrojów w celu stworzenia bardziej zróżnicowanych "działek" urbanistycznych.
Panele ramowe serii budynków mieszkalnych „RIK” i „NAD”
Klient: JSC „DSK nr 1”
Organizacja projektowa: Ricardo Bofill taller de arqutectura
Zaprojektowana we współpracy z hiszpańskim architektem Ricardo Bofillem, seria ta obejmuje standardowe sekcje o zmiennej liczbie kondygnacji, a także sekcje obrotowe do tworzenia unikalnych rozwiązań. Kwartały mogą być ustawione w jednej linii z przesunięciem i różnymi opcjami łączenia sekcji, tworząc małe dziedzińce, dziedzińce i otwarte przestrzenie publiczne. Różnorodność rozwiązań elewacyjnych uzyskuje się stosując różne rodzaje płytek w wielu odcieniach, z których powstają wszelkiego rodzaju wzory ścian; zmienia się również kolor otworów okiennych.
Uwzględniając uwagi członków rady podczas poprzedniego przeglądu, projektanci starali się nadać elewacjom bardziej plastyczny wygląd, przewidując wystające balkony i loggie. Dużo uwagi poświęcono pierwszym kondygnacjom, które wykonano w dwóch wersjach - panelowej i monolitycznej. Pierwsza opcja z wewnętrznymi stropami nośnymi przeznaczona jest na usługi komunalne i komunalne, druga - bardziej przestronna z wysokimi sufitami - będzie mogła pomieścić sklepy, kawiarnie i inne obiekty infrastrukturalne.
Evgenia Murinets po raporcie autorów zauważyła, że projektowi brakuje elastyczności w pracy z elewacjami. Siergiej Kuzniecow ma pytanie o rozwiązanie konstrukcyjne górnej części domów z serii „NAD”, która wszędzie jest biała. Główny architekt poprosił również autorów o wyjaśnienie i pokazanie członkom rady całej palety możliwych odcieni wykończenia elewacji. Hans Stimmann przyznał, że jest głęboko przychylny temu projektowi, ale przy oczywistej zmiennej liczbie kondygnacji wydaje się nieracjonalne, aby architekt nie wykorzystywał dachów do aranżacji tarasów. Vladimir Plotkin był zdenerwowany, że zastosowano panele ścienne z tym samym typem okna, co ogranicza możliwości architektoniczne. Alexander Kudryavtsev nazwał ten projekt najbardziej ascetycznym spośród wszystkich przedstawionych. Andrei Bokov zauważył, że „doświadczenia hiszpańskie w naszym kraju z pewnością wydają się interesujące, ale poziom artyzmu i wykonania jest wyraźnie niższy niż w przypadku prac przedstawionych powyżej”. Siergiej Kuzniecow odparł, że „po pierwsze koledzy wzięli pod uwagę życzenia rady i ujednolicili plastykę elewacji, a po drugie sztywność i pewna lapidarność decyzji była posunięciem autora i wyboru Ricardo Bofilla.,”, Z którym Kuzniecow osobiście omówił tę kwestię.
Prefabrykowane panelowo-ramowe serie budynków mieszkalnych DSK "Grad"
Klient: „DSK Grad”
Organizacja projektująca: GC „Morton”
Budynki mieszkalne z tej serii składają się z sekcji o różnej wysokości. Beton pomalowany na różne odcienie i wielokolorowe skrzynki na klimatyzatory dodają mu jasności, a decyzja o zaaranżowaniu dużych okien w szachownicę dodaje wyrazu. W tak prosty sposób autorzy osiągają wymaganą różnorodność elewacji, aby stworzyć komfortowe, ludzkie i - jak to określił jeden z prelegentów - „informacyjne” środowisko.
Szczególną uwagę w projekcie poświęca się pierwszym kondygnacjom niemieszkalnym, które są przeznaczone do użytku publicznego i różnią się wysokością. Ich grupy wejściowe są skierowane zarówno na ulicę, jak i na dziedziniec. Parkingi są zorganizowane wzdłuż głównych budynków oraz w szczelinach między blokami. Ruch samochodów na placu jest zabroniony.
Dzięki własnej produkcji firma postanowiła skupić się na europejskiej ścieżce rozwoju konstrukcji panelowych, całkowicie porzucając koncepcję „serii” i przechodząc do projektów cyklicznych. Stworzona do tej pory technologia produkcji pozwala na realizację praktycznie dowolnych pomysłów architektonicznych, a głównym zadaniem zakładu jest wytwarzanie pojedynczych wyrobów. Oprócz rozpatrywanego projektu, przygotowywanych jest już pięć propozycji projektów, reprezentujących różne wersje nowego budynku mieszkalnego, z których każda różni się rozwiązaniem elewacji wykonanym z malowanego betonu, płytek, szkła i innych materiałów. Możliwe są również różne konstrukcje budowlane - żelbet, rama, system rygli itp.
Przedstawiona praca wydała się Andreyowi Gniezdiłowowi całkowicie skończonym, skończonym projektem, w którym trudno byłoby coś zmienić. Jednocześnie niektóre rozwiązania planistyczne budzą wątpliwości i wymagają wyraźnych ulepszeń. Autorzy wyjaśnili, że w każdym przypadku zmiany w projekcie będą nadal dokonywane, a wszystkie uwagi będą brane pod uwagę. Wręcz przeciwnie, Andrey Bokov podkreślił prezentowaną pracę: „To jedyny zespół, który jasno określił zadanie planowania i poradził sobie z nim”. Hansowi Stimmannowi nie podobał się system klimatyzacji, który, jak mówi, przypomina „chorobę skóry”. Ale jest to indywidualna percepcja estetyczna, ale jeśli chodzi o konkretne niedociągnięcia, tutaj warto zwrócić uwagę na fakt, że rozwiązanie planistyczne nie pozwala osobie dostać się prosto z samochodu do wejścia. Stimmann jest pewien, że jest to błędne strategicznie i nadaje się tylko do rozwoju małej wioski, ale nie do stolicy. Nie zabrakło również uwag na ten temat ze strony publiczności - projekt został pochwalony, zwracając uwagę, że jest to jedyna propozycja, w której bardzo wyraźnie widać wykorzystanie sekcji narożnej, jest kompetentne nasłonecznienie i zgodność z normami.
Prefabrykowane panelowo-ramowe serie budynków mieszkalnych "DOMOS"
Klient: GC „Morton”
Organizacja projektująca: HC „GVSU-Center”
Od dwóch lat firma unowocześnia własną produkcję, dziś fabryki są w pełni zrobotyzowane i dają duże możliwości konstrukcyjne. Na tej podstawie powstała seria „Domos”, składająca się z 6-9-kondygnacyjnych budynków, które uwzględniają nowoczesne kryteria projektowe. W ramach projektu powstało siedem odcinków blokowych - trzy zwykłe i cztery narożne. Dzięki zwiększonemu podziałowi nośnych paneli ściennych uzyskuje się różnorodne rozwiązania projektowe: osiąga 6,6 metra. W pełni przeszklone piętra publiczne posiadają wydzielone wejścia od strony ulicy, natomiast wejścia do części mieszkalnej wychodzą na dziedziniec z możliwością wyjścia na ulicę. Wewnętrzne terytorium kwartału jest wolne od samochodów: przewidziano dla nich podziemny parking.
Takie sekcje są już dziś wdrażane przez firmę, co umożliwiło jasne wypracowanie konstruktywnego schematu. Jednak projektanci musieli pomyśleć o rozwiązaniu obrazu wizualnego właśnie w trakcie opracowywania projektu prezentowanego na Arch Council. Wymyślona fasada przypomina konstruktora Lego: do dekoracji zastosowano teksturowany beton w połączeniu z płytkami klinkierowymi w różnych kolorach. Balkony i loggie, które można umieścić w dowolnej części domu, tworzą różne podziały w pionie i poziomie. Oprócz loggii każdy apartament posiada balkon francuski. Może być używany zgodnie z jego przeznaczeniem lub do umieszczenia klimatyzatora.
Andriej Gniezdiłow omawiając projekt zauważył, że ogrodzenie dachu w postaci paneli ściennych wygląda na tymczasową, pośrednią propozycję, zrozumiałą tylko na etapie budowy, ale nie w gotowym domu. Gniezdiłow dostrzegł również wady w rozkładach mieszkań - na przykład łazienka znajdująca się przy wejściu do mieszkania, a nie obok sypialni, co nie spełnia współczesnych standardów. Zwrócono również uwagę, że zimą na wielu wystających elementach elewacji będzie się gromadzić śnieg i woda. Autorzy odpowiedzieli, że przedstawione rozwiązanie nie jest ostateczne i nadal będzie dopracowywane.
Na zakończenie Arcyrady uczestnicy wypowiedzieli się na temat prezentowanych prac. Siergiej Kuzniecow podkreślił, że prezentowane projekty nie powinny być postrzegane jako konkretne propozycje: ważne jest, że dziś udało nam się opracować pewien zestaw narzędzi, który będzie odpowiadał każdemu i pomoże stworzyć w przyszłości komfortowe warunki życia. Alexander Kudryavtsev, przypominając, że tegoroczne spotkanie będzie ostatnim spotkaniem poświęconym obudowie panelowej, był zdenerwowany, że deweloperom nie udało się oderwać od zwykłych „paneli”: jest problem, że początkowo wszystkie propozycje są oparte na istniejącej produkcji, i nie można było zrezygnować z wielokondygnacyjnych budynków, co jest sprzeczne z samą koncepcją bloku miejskiego. Kudryavtsev jest pewien, że przyszłość nie leży w budownictwie masowym, ale w małych seriach i architekturze autorskiej. Andrey Bokov zasugerował zajęcie się takimi tematami, jak wynajem i mieszkalnictwo socjalne, które są nie mniej, a być może bardziej istotne niż budowa paneli. Na tę uwagę Siergiej Kuzniecow odpowiedział, że nie należy próbować rozwiązywać wszystkich problemów w ramach jednego programu. Również odpowiadając Aleksandrowi Kudryavtsevowi podkreślił, że dziś nikt nie stara się osiągnąć ideału, a prezentowane projekty należy porównywać nie z ideałem, ale z przykładami konstrukcji paneli z przeszłości - widać, że osiągnięto świetne rezultaty..
Podsumowując dyskusję, Siergiej Kuzniecow przyznał, że rzadko ma tak pozytywne wrażenie ze strony archikatedry, jak tym razem. Jego zdaniem projekty okazały się wartościowe i odpowiadające wypracowanym kryteriom. Oczywiście są pewne niedociągnięcia, ale mają one charakter zmian technicznych. Większość propozycji to przykład architektury wysokiej jakości, porównywalnej z budynkami mieszkalnymi w krajach europejskich - zapewnia Kuzniecow.
