Działka przeznaczona pod budowę kompleksu należy do Wydziału Administracyjnego Prezydenta Federacji Rosyjskiej. Znajduje się na terenie powiatu miejskiego Odintsovo i ma powierzchnię ponad 450 hektarów, na których planowane jest wybudowanie na trawie dwóch boisk do gry w polo z polem treningowym, stajniami na 250 koni i dwoma halami, Prezydencki Klub Tenisowy (12 odkrytych i 14 krytych kortów tenisowych), 18-dołkowe pole golfowe, a także nieruchomości mieszkalne (210 rezydencji i 60 kamienic), kompleks handlowy, pięciogwiazdkowy hotel, apartamenty i centrum biznesowe. Pracownia architektoniczna Totana Kuzembaeva projektuje areny do gry w polo i typowe chaty do otaczania boiska.
Na miejscu wyznaczonym przez ogólny plan utworzenia klubu polo zachowało się pięć budynków gospodarczych z pełnej czerwonej cegły - trzy równolegle wydłużone kurniki na północy terenu i dwa kolejne bliżej jego południowej granicy. Architektom spodobał się malowniczy mur ceglany i włączyli te tomy do ogólnej kompozycji kompleksu, łącząc pasaże i umieszczając w nich stajnie i różne pomieszczenia biurowe. W rezultacie powstał system parterowych budynków przecinających się pod kątem prostym i dziedzińców między nimi. Między trimaranem i katamaranem ze stajni, prostopadle do nich, znajduje się Mały Manege. Stamtąd dwa równoległe budynki z przejściami prowadzą do Manege Bolszoj. Z lotu ptaka ten złożony organizm będzie prawdopodobnie przypominał stację kosmiczną, tyle że jest zbudowany z cegły, drewna i poliwęglanu.
Przewaga kątów prostych w objętościowo-przestrzennej kompozycji kompleksu jest złagodzona i zrównoważona poprzez wprowadzenie gładkich linii - spadzistych łukowatych dachów Manege Dużego i Małego. Aby kontrast między kolistymi i prostymi liniami nie był zbyt ostry, żebra dwuspadowych dachów stajni są „rozciągnięte” w poprzek łukowych sklepień i uwydatnione trójkątnymi frontonami na głównej elewacji każdej areny.
Budynek Wielkiej Manege składa się z dwóch tomów ̶ areny i foyer, pomiędzy którymi znajdują się trybuny na 712 miejsc z balkonem oraz pomieszczenia pomocnicze (magazyn, szatnia, łazienki i kuchnia restauracyjna). Dachy obu budynków mają być wykonane z klejonki warstwowej pokrytej półprzezroczystym poliwęglanem komórkowym o grubości 24 mm. Wypełni to przestrzeń wewnętrzną światłem dziennym i wizualnie sprawi, że wielkoformatowa konstrukcja będzie prawie nieważka. Sama hala o wymiarach 100x50 metrów zostanie pokryta siatką „utkaną” z trójprzegubowych, klejonych ram drewnianych, a zakończenia budynku przeszklone witrażami z naprzemiennymi impostami. Jak wyjaśnia sam Totan Kuzembaev, na tak imponującej powierzchni takie wiązania wyglądają bardziej organicznie niż prostokątna siatka i przypominają wzór żyłek na liściach roślin. Architekci zamierzają całkowicie oszklić końce ceglanych bloków, aby las zbliżający się do terenu budowy stał się częścią wnętrza.
Jeśli chodzi o domki, to w sumie powstanie 76. Domy mają być zlokalizowane na terenach wokół boiska, aby ich mieszkańcy mogli oglądać mecz bez wchodzenia na trybuny. W tym celu każdy dom wyposażony jest w mostek galeryjny, który prowadzi na obszerny taras widokowy (11,7m²) - indywidualną „boiskę sportową”. Długość i wysokość mostów zależą od odległości chaty od pola i ukształtowania terenu, dlatego nie można tu znaleźć dwóch zupełnie identycznych domów, poza tym, że zasada kompozycyjna jest taka sama dla wszystkich i jest oczywiście podyktowana wizerunek dostojnego i wdzięcznego konia.
Typowy domek w interpretacji Totana Kuzembaeva to dwukondygnacyjny budynek z piwnicą o głębokości 1,5 metra. W piwnicy garaż, sauna, pokój relaksu oraz pomieszczenia techniczne. Z pomieszczenia wypoczynkowego można wyjść na zamknięty dziedziniec, a na wspomnianą galerię można wejść z balkonu drugiego piętra lub zewnętrznymi schodami z pierwszego piętra. Sam dom, jego taras, galerię i platformę przykrywa wspólny dach, a pomost, taras widokowy i taras obłożone są od końca do końca poszyciem z lameli ustawionych przy krawędzi - coś w rodzaju pionowych pergoli, które pozwalają zapewnić przestrzeń prywatna, jednocześnie otwarta na światło i powietrze …
Co ciekawe, nie tylko ogólne rozwiązanie wolumetryczne nawiązuje do motywu jeździeckiego, ale także do wymyślonej przez architektów palety: domki proponowane są do malowania zgodnie ze strojem końskim: gniada, ciemna gniada, czerń i szarość jabłka. Ogólnie rzecz biorąc, te domy, a także dach Manege Bolszoj, są natychmiast rozpoznawane jako Kuzembaeva. Być może tylko ten architekt w naszym kraju dziś wie, jak tworzyć takie kompozycje z drewna, uderzając jednocześnie swoją złożonością i niesamowitą naturalnością, i trudno nie zgodzić się z tym, że w tym przypadku „specjalizacja” autora jest najlepsza pasujące do gatunku i tematyki projektowanego obiektu. …
