Niedrogie mieszkania zajmują znaczące miejsce w portfolio Ofis Arhitekti; Jednym z powodów takiego stanu rzeczy jest fakt, że dzięki wsparciu specjalnej agencji państwowej w Słowenii obszar ten rozwija się bardzo aktywnie. Na podstawie standardowych projektów biuro Roca Oman, mając napięty budżet (czasami koszt to mniej niż 700 euro za 1 m2), projektuje przyjazne środowisku, wygodne i atrakcyjne budynki, które odpowiadają zarówno deweloperom, jak i mieszkańcom. Kompleks mieszkaniowy „Apartamenty na plaży” został nawet finalistą architektonicznej nagrody Unii Europejskiej Mies van der Rohe Prize, ale nie mniej interesujący jest apartamentowiec „Tetris” czy „społeczna chata” Backbone Village. Wśród dzieł Ofis Arhitekti znajdują się także wille i drogie kompleksy mieszkalne, obiekty sakralne i sportowe.
Archi.ru: Jesteś dobrze znany w Rosji jako autor projektów mieszkań socjalnych, ale masz też budynki dla zamożnych ludzi. Jaka jest dla Ciebie różnica między pracą przy minimalnym budżecie a większą swobodą finansową?
Rock Oman: Właściwie jest mniej więcej tak samo: zaczynasz od początku, przechodzisz od zadania do głównego pomysłu. Musisz rozwinąć ten pomysł, a następnie postępować krok po kroku, aby ukończyć projekt. Myślę, że każdy nowy projekt ma swoją historię, za każdym razem jest to podróż w nieznane.
Archi.ru: Przygoda?
RO: Przygoda (śmiech). Myślę, że o każdym projekcie można napisać całą książkę. Trudno jest uogólniać budynki przy niewielkim budżecie jako trudne, ponieważ występują również problemy z bardziej „kosztownymi” projektami. Wszędzie ma swoje wady i zalety.
Archi.ru: Czy zysk nie jest większy, gdy pracujesz dla młodych rodzin z niewielkimi funduszami?
RO Nie ma wątpliwości, że to główne zadanie architekta. Czujesz się przydatny, a nie tylko funkcjonalne narzędzie spełniające czyjeś pragnienia. Jest w tym dużo więcej ludzi [praca na rzecz niezabezpieczonych społecznie grup ludności]: odpowiedzialność, etyka. „Mniej estetyki, więcej etyki” - to hasło i „społeczność” w ogóle nabrało szczególnego znaczenia w obecnym okresie recesji.
Archi.ru: Sądząc po twojej pracy, w Słowenii jest dość duży obszar mieszkalnictwa socjalnego. Czy to dziedzictwo socjalizmu, czy coś innego?
RO: To interesujące pytanie. Od razu przychodzą na myśl zabezpieczenia społeczne i opieka zdrowotna: jeśli porównać, powiedzmy, systemy amerykańskie i słoweńskie, system słoweński okazuje się znacznie bardziej humanitarny …
Archi.ru: Jak każdy Europejczyk …
RO: Może jest jeszcze bardziej „socjalny” … Po odzyskaniu niepodległości wszędzie (w byłym obozie socjalistycznym) było tak samo: różne historie z prywatyzacją państwowych firm, pieniądze stopniowo zajęły kluczowe miejsce, slogan socjalistyczny powszechnej równości straciła na atrakcyjności, ale potem nastąpiło rozwarstwienie ekonomiczne, a nawet niestabilność w społeczeństwie i ludzie zaczęli z nostalgią wspominać przeszłość, kiedy „mieli wszystko”. Ale teraz jest zupełnie inna era, wymagająca innego podejścia.
Archi.ru: O ile wiem, kończysz teraz projekt w Paryżu, a to także jest projekt z niewielkim budżetem …
R. O.: W porównaniu ze Słowenią, nie tak mała, ale dla Francji oczywiście jest: to
mieszkania dla studentów i nie przeznaczają na to dużych budżetów.
Archi.ru: Czy jest duża różnica między pracą w Słowenii a Europą Zachodnią?
RO: Tak, a zwłaszcza teraz. W Słowenii firmy budowlane w ostatnim czasie istniały w bardzo niestabilnej atmosferze, cała ta sfera całkowicie się załamała, prawie co tydzień inna firma budowlana ogłasza upadłość. Występuje „efekt domina”, który wpływa na płace pracowników, opłaty za rozwój projektów. A we Francji nie ma żadnych trudności. Opłaty, terminy - wszystko jest bardzo precyzyjne i jasne. Szczególnie w przypadku projektu rządowego wszystko działa idealnie w porównaniu ze Słowenią.
Archi.ru: Czy te mieszkania studenckie to projekt państwowy?
RO: Tak, ale po realizacji budynek będzie wynajmowany długoterminowo, więc jest to bardziej rodzaj partnerstwa publiczno-prywatnego.
Archi.ru: Pracujesz również z zabytkami architektury, pamiętajmy o Twojej rekonstrukcji Muzeum Miejskiego w Lublanie i kompleksu mieszkalnego Baroque Court Apartments. Jak trudno jest pracować z zabytkowymi budynkami w Słowenii?
RO: Myślę, że wszędzie jest ciężko. Rozpoczynając projekt remontu jest to jedno z najtrudniejszych zadań dla architekta, ponieważ nigdy nie wiadomo, co zostanie odkryte [w toku badań], zajmuje dużo czasu, a utrwalenie wymaga wiele wysiłku. struktura historyczna.
Archi.ru: Czy ustawodawstwo w tej dziedzinie jest surowe i jak jasno jest przestrzegane? Na przykład w Moskwie są dobre prawa, ale nie zawsze są one wdrażane …
RO: Tak, słyszałem o sytuacji w Moskwie. W Słowenii zarządzanie dziedzictwem jest bardzo niezależne i zdolne do promowania własnej opinii, często bardzo surowej. Z drugiej strony mają coś do zarzucenia: jeśli w centrum Lublany wszystko jest zachowane zgodnie z wysokimi standardami, wymagane są badania archeologiczne itp., To na obrzeżach, a zwłaszcza na wsi, powoli powstają zabytkowe budynki. zniszczony. Instrukcje pochodzą z centrum, ale właściciele zabytków nie interesują się historią, a państwo w tym przypadku nie ma wielu narzędzi oddziaływania.
