Dziś "ROT FRONT" to cały blok w samym centrum Zamoskvorechye, wokół którego życie toczy się przez całą dobę. Jedne ciężarówki są rozładowywane, inne wręcz przeciwnie, odbierają gotowe produkty, a wąskie ulice Monetchikovskie III i IV są prawie zawsze wypełnione samochodami i ludźmi, hałasem i wcale nie apetycznymi zapachami. Same budynki fabryczne nie mają szczególnej wartości - teren "ROT FRONT" jest gęsto zabudowany wokół obwodu wielokrotnie przebudowywanymi budynkami produkcyjnymi. Z licznych obiektów do zachowania zachowały się tylko dwa - dwukondygnacyjny budynek z cegły na rogu III i IV jezdni Monetchikovskiego, w którym mieścił się niegdyś klub cukierniczy, oraz 9-kondygnacyjny budynek dyrekcji zakładu. A jeśli ze względów estetycznych zaleca się konserwację elewacji pierwszej, to kierownictwo zakładu zawdzięcza swoje przetrwanie całkowicie trzeźwej kalkulacji handlowej: dziewięć pięter absolutnie użytkowych biur w samym centrum Moskwy nie jest czymś, co zwykle poświęca się. lub wyrzuć dzisiaj. W strukturze projektowanego kompleksu mieszkalnego ten typowo typowy budynek mógłby stać się poważnym problemem dla architektów, ale na szczęście w specyfikacji istotnych warunków zamówienia przewidziano przywrócenie historycznego połączenia pieszego między 2 ul. nowy obwód mieszkalny i wieżę biurową zostały wydzielone kwadratowo.
Poza wygodną wyspą dla pieszych układ kwartału pozostaje niezmieniony. Kompleks mieszkalny odtwarza historycznie założoną zabudowę obwodową. To prawda, że jeśli teraz „luka” w nim znajduje się w pobliżu budynku kierownictwa zakładu, to autorzy projektów przenoszą ją w przeciwległy róg witryny, a mianowicie na początek 4. pasa Monetchikovsky'ego. Przestrzeń dziedzińca, obecnie bardzo gęsto „zapchana” różnymi budynkami gospodarczymi, autorzy projektu interpretują wyłącznie jako piesze, zagospodarowując je i pięknie zagospodarowując teren. Co ciekawe, ten przytulny zielony dziedziniec odegra ważną rolę w wyglądzie architektonicznym samego domu: hole wejściowe wszystkich wejść są przezroczyste, dzięki czemu zieleń, ścieżki i ławki będą dobrze widoczne z ulicy. Samemu domowi takie przepuszczalne wstawki dodają wizualnej lekkości i fragmentacji, dodatkowo dzięki witrażom północna fasada również zyskuje szansę na nasłonecznienie.
„Pracując nad tym projektem, naszym głównym celem było nadanie apartamentowi, który również składa się z kilku części, indywidualnego wizerunku” - mówi główny architekt projektu Viktor Barmin. - Chcieliśmy nie tylko uciec od niemal nieuchronnych powtórzeń, ale także delikatnie dopasować się do otoczenia cukierni - wszystkie te uliczki, skwery, dziedzińce, mimowolnie ustawiając kameralną skalę. Klient również bardzo pomógł w tej pracy, który od razu powiedział, że rozumie, jaką odpowiedzialność nakłada na niego budowa w historycznym centrum, i dlatego nie stara się „wycisnąć” z obiektu maksymalnych metrów kwadratowych”. Barmin wspomina, że skala nowego domu była „dostosowywana” przez bardzo długi czas i starannie: najpierw architekci zaprojektowali kilka długich budynków i wypróbowali różne wersje ich układu, następnie każdy z równoległościanów został podzielony na kilka sekcji. I w tym sensie bardzo pomogła im dwukondygnacyjna bryła dawnego klubu fabrycznego - architekci nie tylko zachowują elewacje ulic, ale także odtwarzają na podstawie rysunków strych i dach. W ramach dość dużego kompleksu pojawia się więc pojedynczy budynek mieszkalny, który dla całej kompozycji nadaje nudny ton zmiennej ilości kondygnacji. A potem budynki: schodzą na 5 pięter, a potem na 7-8. Na pierwszy rzut oka nie ma systemu w tych ciągłych spadkach linii dachu, ale właśnie do podobnego efektu różnorodności i lekkości dążyli autorzy projektu - otaczające kwartały zawsze rozwijały się w ten sam sposób. Ciągłość historyczną zapewnia również skrupulatne trzymanie się czerwonych linii pasów Zamoskvoretsky: pomieszczenia mieszkalne nie są do siebie całkowicie równoległe i nie spotykają się pod kątem prostym, gdzieś się nawzajem kontynuują, ale gdzieś, wręcz przeciwnie, zauważalnie odchylają się od bok.
Projekt osiedla mieszkaniowego na miejscu wycofywanej moskiewskiej cukierni ROT FRONT jest swoistą encyklopedią arsenału środków, za pomocą których architekci nadają najczęściej spotykany tom „twarzy o niecodziennym wyrazie”. To pobity rytm balkonów i okien oraz zastosowanie różnych materiałów w okładzinach elewacji (w tym przypadku cegła i kamień naturalny), a także stworzenie konsol, które pozwalają częściowo otoczyć dom chodnikami na ul. poziom parteru. Nawiasem mówiąc, pierwsze piętra absolutnie wszystkich budynków zajmują przestrzenie publiczne - małe sklepy, punkty usługowe, klub sportowy i centrum wystawiennicze. Po znalezieniu adekwatnego do miejsca architektonicznego wizerunku budynku mieszkalnego, architekci pracowni „Sergey Kiselev & Partners” rozwiązali nie tylko najtrudniejszy problem estetyczny, ale także stworzyli nowy, znacznie bardziej optymistyczny scenariusz rozwoju jednego z najbardziej przygnębione dzielnice Zamoskvorechye.
