Archi.ru: Siergiej Aleksandrowicz, „Dom na Mosfilmovskiej” to jeden z najbardziej znanych, jeśli nie sławny, nowych budynków w Moskwie. Liczbę kondygnacji tego obiektu oraz jego wysokość na bieżąco informował deweloper, także podczas kampanii reklamowej nowego osiedla. Jak w zasadzie mogło się zdarzyć, że władze miasta przez kilka lat nie zwracały uwagi na te liczby i nagle je zauważyły? Kiedy po raz pierwszy dowiedziałeś się, że mogą wystąpić problemy z realizacją projektu?
Siergiej Skuratow: Pierwsze dzwony zabrzmiały zeszłej jesieni. Następnie moi koledzy powiedzieli mi, że na marginesie Rady Społecznej burmistrz Moskwy Jurij Łużkow wypowiadał się negatywnie o „Domu na Mosfilmovskiej”. To prawda, że wysokość obiektu, o ile rozumiem, w ogóle nie była wtedy omawiana. Burmistrz raczej nie był zadowolony z architektury kompleksu, która wydawała mu się zbyt jasna i nowoczesna. Jakiś czas później, już w tym roku, klient, firma DON-Stroy, zwrócił się do mnie z prośbą o opracowanie kilku nowych opcji ukończenia wieży. Nie byłem przekonany o takiej potrzebie, ale spełniłem prośbę. W jednej opcji starałem się zwiększyć ilość matowego szkła, w drugiej dodałem szyby o skomplikowanej powierzchni, nadając domowi blask, w trzeciej zwiększyłem nachylenie połaci. Wszystkie te opcje naprawdę zmieniły nieco wygląd domu, ale wymagały poważnych zmian konstrukcyjnych i, szczerze mówiąc, nie bardzo rozumiałem, po co iść na takie komplikacje i wzrost kosztów projektu, skoro nie podejrzewałem wtedy, że z zatwierdzenie już prawie zbudowanego obiektu może być takie skomplikowane. O ile wiem, burmistrzowi pokazano wszystkie nowe opcje, ale go nie zadowoliły. Minęło trochę czasu, około miesiąca, i nagle, jak grom z jasnego nieba, diagnoza brzmiała „squatter”.
Archi.ru: Oficjalne oświadczenia władz stale wspominają o tym, że wymiary tego obiektu, aw szczególności jego wysokość, nie zostały uzgodnione przez dewelopera przed rozpoczęciem budowy. Jak to jest prawdziwe?
S. Skuratov: Jak oczywiście wiesz, nie można rozpocząć budowy w Moskwie bez pozwoleń. Projekt „Dom na Mosfilmovskaya” został zatwierdzony i dopiero potem rozpoczęto przygotowania placu budowy i prace nad fundamentem, ale wtedy projekt został naprawdę zmieniony. Wyjaśnię, jak i dlaczego tak się stało.
Faktem jest, że początkowo DON-Stroy planował realizację dwóch etapów kompleksu mieszkalnego, a mianowicie budowę dwóch identycznych par domów, składających się z płyty i wieży. Przydzielono odcinek o odpowiednich wymiarach, obliczono i zatwierdzono TEP. Jednak później klient zrezygnował z idei dwóch etapów na rzecz jednego, ale wyjątkowego - zarówno pod względem architektonicznym, jak i jakości wykonania - pary budynków. Wieża została pierwotnie zaprojektowana jako skręcona, ale wiązało się to nieuchronnie z bardzo wysokimi kosztami materiałów budowlanych, w szczególności każdy panel elewacyjny musiałby być wykonany według osobnego szablonu. A kiedy w Malmö w Szwecji miało miejsce otwarcie wieżowca Turning Torso autorstwa Santiago Calatravy, DON-Stroy ostatecznie porzucił pomysł tak złożonego rozwiązania wieżowca - nie tylko było to zbyt drogie, ale mogło być również postrzegane jako pożyczanie. Opracowałem nowy projekt wieży, w którym pierwotną gładką krzywiznę zastąpiono jej zgeometryzowaną imitacją.
Ta przekątna wyraźnie wymagała innej wysokości, o czym poinformowałem klienta. Muszę powiedzieć, że początkowa wysokość - 165 metrów - została podyktowana przez Ośrodek Analiz Krajobrazowo-Wizualnych, który obawiał się, że nowy kompleks zniekształci panoramę klasztoru Nowodziewiczy. Wcześniej liczba ta była krytykowana przez Radę Architektoniczną - eksperci słusznie zauważyli, że w panoramie Worobowych Gór 165-metrowa wieża wygląda jak pień, „nie otarty”. Wieży wyraźnie brakowało harmonii, nie uratowała jej nawet geometria i plastyczność fasady. Dopiero gdy zrobiłem to prawie 50 metrów wyżej, kompozycja zabrzmiała z pełną mocą. Klientowi bezwarunkowo spodobała się ta nowa wersja, a główny architekt miasta Aleksander Kuźmin powiedział, że byłby w stanie uzgodnić obiekt o takiej wysokości tylko wtedy, gdyby UNESCO nie sprzeciwiło się budowie 200-metrowego wieżowca (tzw. klasztor jest jednym z obiektów chronionych przez tę organizację). O ile wiem, DON-Stroy natychmiast wysłał wszystkie materiały dotyczące projektu do Paryża i uzyskano zgodę UNESCO.
I szczerze mówiąc, od tamtej pory nie martwiłem się wcale o losy „Domu na Mosfilmovskiej”, ale po prostu robiłem wszystko, co w mojej mocy, aby był zbudowany jak najbardziej efektywnie. Muszę przyznać, że w tym klient zawsze i całkowicie spotkał mnie w połowie drogi, nie szczędząc pieniędzy na stworzenie wyjątkowego kompleksu pod każdym względem. Liczne potwierdzeniem tego faktu były profesjonalne nagrody, zarówno architektoniczne, jak i z zakresu nieruchomości komercyjnych i deweloperskich, jakie otrzymał Dom na Mosfilmovskaya. Ponadto projekt był z powodzeniem wystawiany w Cannes i Wenecji, gdzie był widziany i chwalony przez wszystkich najwyższych urzędników miasta - i to wszystko osobiście nie pozostawiło w mojej głowie wątpliwości, że nowa wysokość wieżowca (213 metry) podnosi się. żadnych pytań do nikogo.
Archi.ru: Skąd wziął się numer 22 na podłodze? Z 213 metrów urzędnicy przyjmują uzgodnioną 165?
S. Skuratov: Naprawdę nie wiem. Nawet jeśli mówimy o różnicy między tymi liczbami, to nie więcej niż 12 pięter. Paradoks polega na tym, że nie widziałem żadnych dokumentów. W rzeczywistości głównemu architektowi projektu nie pozwolono rozwiązać konfliktu, wszystko jest ustalane między klientem a władzami. Na tym jednak polega szczególna cecha współpracy z DON-Stroy - ta firma zawsze dba o wszelkie relacje z urzędnikami.
Archi.ru: Jak bardzo ucierpi architektura i schemat konstrukcyjny budynku, jeśli zostanie on częściowo rozebrany?
S. Skuratov: Problemy będą miały wpływ przede wszystkim na konstrukcję budynku. Faktem jest, że każda część zespołu mieszkalnego (wieża, „płyta” i wolnostojąca przestrzeń między nimi) stoi na swoim fundamencie i jeśli jakaś część jest przeciążona lub niedociążona, „ciągnie” swojego sąsiada. Jeżeli wieża zostanie teraz skrócona, dom po oddaniu do użytku nie zajmie swojej projektowej pozycji, a sąsiednim obiektom grozi odkształcenie.
Proporcje i kolorystyka wieży zostaną znacznie zniekształcone. W końcu głównym motywem jego fasady jest mora, stopniowe przejście od ciemnego odcienia do śnieżnobiałego, a po odcięciu jasnego blatu wieża będzie po prostu nierówna i śmiesznie pokolorowana. Generalnie architektura tej dominanty wieżowca jest zweryfikowana w najdrobniejszych szczegółach - starałem się wykonać niekonwencjonalne wykończenie wieżowca, bez ciężkiego końcowego akordu tektonicznego i myślę, że po długich poszukiwaniach się udało (chciałbym mieć nadzieję). W dużej mierze ze względu na śnieżnobiały kolor górnych kondygnacji oraz duże okna ze szkłem o skomplikowanej konfiguracji, które są zwrócone w stronę płyty i odbijają jej elewację. Z punktu widzenia urbanistyki rozbiórka części wieżowca tylko pogorszy sytuację. Ta część słynnej panoramy nie miała żadnych charakterystycznych punktów orientacyjnych, wydawała się niedokończona.
Archi.ru: Czy istnieją inne możliwości rozwiązania konfliktu, poza wyburzeniem „dodatkowych” pięter?
S. Skuratov: Oczywiście! Praktyka ekonomicznego oddziaływania na aktywnie budującego się klienta jest w naszym kraju szeroko rozpowszechniona. Klient taki, aby ugasić swoją winę, może zapłacić grzywnę do skarbu miasta, oddać część lokali mieszkającym na liście oczekujących lub przeznaczyć część lokalu na funkcje publiczne. Nawiasem mówiąc, Maxim Blazhko i ja omawialiśmy ostatnią opcję: penthouse, znajdujący się na najwyższym piętrze i ze wspaniałym widokiem na Moskwę, może być wreszcie przekształcony w galerię, taras widokowy, salę konferencyjną. Rozumiałbym taki środek jako częściowy rozbiórkę budynku, gdyby chodziło o budowę w historycznym centrum miasta, lub gdybyśmy radykalnie zrujnowali nasłonecznienie wszystkich sąsiednich domów naszym domem. Ale nasłonecznienie zostało dokładnie obliczone, a skargi lokalnych mieszkańców, jeśli w ogóle, dotyczyły tylko długich okresów samej budowy.
Archi.ru: Czy znasz inne przypadki, w których budynek już praktycznie zbudowany i wielokrotnie nagradzany profesjonalnymi nagrodami został częściowo zdemontowany?
S. Skuratov: Nie, nigdy nie słyszałem o takiej praktyce. I to mnie najbardziej przeraża. Rzeczywiście, jeśli „Dom na Mosfilmovskiej” zostanie częściowo zburzony, stworzy to absurdalny i jednocześnie, moim zdaniem, bardzo niebezpieczny precedens - w rzeczywistości będzie to oznaczać, że każdy nowo wybudowany obiekt będzie można zniszczyć, usunąć wzroku, co jest w jakiś sposób nie do przyjęcia dla obecnego rządu. Jak więc ogólnie zawód architekta jest chroniony i czy ma on sens?..
Archi.ru: Czy w tym przypadku zrezygnujesz z autorstwa?
S. Skuratov: Szczerze mówiąc, teraz nie jestem gotowy odpowiedzieć na to pytanie … Ale wiem na pewno, że będę bronił swojego domu do końca.
