Niezależna ekspertyza budowlana dotycząca jakości, wielkości i kosztów robót budowlano-montażowych przeprowadzana jest w przypadku pojawienia się reklamacji uczestników procesu budowlanego. Inicjatorem takiej procedury może być nie tylko klient, ale także wykonawca. Zdarzają się sytuacje, gdy takie badanie nakazuje sąd.
W jakich przypadkach może być wymagana naprawa i ekspertyza budowlana?
Ekspertyzy konstrukcyjno-techniczne wykonywane są w takich przypadkach:
- gdy klient lub wykonawca zgłasza roszczenia dotyczące czasu, jakości i ilości wykonanej pracy;
- w przypadku ustalenia związku między naruszeniami popełnionymi podczas prac budowlanych lub projektowych a konsekwencjami, które były konsekwencją tych usterek;
- gdy konieczne jest zbadanie stanu przedmiotu do zawarcia umowy kupna-sprzedaży lub czynności inwestycyjnych.
Funkcje
Przeprowadzając niezależne badanie prac budowlanych, należy wziąć pod uwagę szereg aspektów:
- wdrażanie technologii budowlanych;
- poziom jakości użytych materiałów budowlanych;
- zgodność z zasadami przechowywania materiałów budowlanych;
- zgodność robót budowlanych z przepisami GOST.
Prawo do przeprowadzenia takiego badania mają tylko akredytowane firmy lub specjaliści.
Główne etapy ekspertyzy budowlanej:
- Zapoznanie się z dostarczoną dokumentacją.
- Kontrola samego obiektu budowlanego lub remontowego.
- Badania laboratoryjne materiałów budowlanych.
- Sporządzenie ekspertyzy.
Warunki wykonania i koszt ekspertyzy remontowo-budowlanej
Koszt takiej usługi może się różnić w górę lub w dół. Wszystko będzie zależało od ilości zaplanowanej pracy i innych ważnych czynników. Informacje te są również istotne w odniesieniu do terminu egzaminu.
Dlatego czas i koszt realizacji są ustalane z klientem indywidualnie. Oczywiście procedura będzie wymagała pewnych kosztów. Jednak, jak pokazuje praktyka, przeprowadzenie takiego badania pozwala uniknąć dodatkowych kosztów związanych z naprawą lub budową.
Istnieje szereg okoliczności, które mogą stać się przyczyną odmowy przeprowadzenia egzaminu:
- klient dostarczył niekompletny pakiet dokumentów;
- nie dokonano przedpłaty;
- w przypadku braku specjalisty o wymaganym kierunku;
- jeżeli nie istnieją warunki do przeprowadzenia oceny i brak jest zaplecza produkcyjno-technicznego.
Z reguły czynności szacunkowe są przeprowadzane po zakończeniu wszystkich prac budowlanych i naprawczych, pod warunkiem dostępności kosztorysów i niezbędnej dokumentacji.
