Szkic dla rozwoju Novaya Izhora
Teren ograniczony autostradą Moskovskoe, rzeką Popov Izhorka, perspektywą Zavodskoy, granicą Sankt Petersburga.
Projektant: Pracownia architektoniczna „B2”
Klient: LLC „Zanevsky”
Omówiono: szkic projektu planistycznego i projektu geodezyjnego
Dzielnica Nowa Izhora to odległe przedmieście na południu Sankt Petersburga, niedaleko miasta Kolpino. Najbliższa stacja metra "Shushary" jest oddalona o 12 kilometrów, ale w pobliżu znajduje się nowa autostrada M-11 z węzłem przesiadkowym, Szosa Moskiewska i sześciopasmowa ulica Sofijskaja. Osobliwością miejsca jest to, że około jednej czwartej z nich została już zabudowana: 2,5 tys. Typowych domów jednorodzinnych tworzy dość smutną
wzór tego miejsca. W centrum dzielnicy, gdzie zbiegnie się IŻS i niska zabudowa, powstanie duży kościół - grunt pod niego został już przekazany diecezji, ale na razie jest tam kaplica. Pod względem skali Novaya Izhora przyciągnie małe miasteczko - liczba jego mieszkańców wyniesie około 24 000 osób. Regulacja wysokości wynosi tutaj 15 metrów.
Felix Buyanov przedstawił korektę projektu layoutu 2007, którym w 2019 roku zajmował się również Yuri Mityurev jako konsultant.
Układ dzielnicy zbudowany jest na dwóch osiach. Pierwsza to warunkowa ulica Główna, która prowadzi od wejścia do centrum handlowego do świątyni i uosabia „wielkie miasto”: będzie się tu koncentrować życie publiczne. Druga oś to rekreacyjny zielony bulwar, który połączy szkoły, przedszkola i boiska sportowe. Pomiędzy kwaterami znajdują się małe parki „przelotowe”, a pas ZNOP-u o szerokości około 30 metrów chroni domy przed moskiewską autostradą. W ten sposób bryła otrzymuje zieloną ramkę, która między innymi pomaga w płynnym przejściu od rozwoju indywidualnego do urbanistycznego.
-
powiększanie Szkic projektu planistyczno-geodezyjnego dla pracowni architektonicznej Novaya Izhora „B2”, odtworzenie z tabletu autorstwa Aleny Kuznetsovej
-
powiększanie Szkic projektu planistyczno-geodezyjnego dla pracowni architektonicznej Novaya Izhora „B2”, odtworzenie z tabletu autorstwa Aleny Kuznetsovej
Większość uwag dotyczyła braku pracy - radni prosili o co najmniej kilka centrów biznesowych. Zaproponowano również usprawnienie lokalizacji szkół, myślenie o akcentach wieżowców i ruchu okrężnym, który pomaga pozbyć się sygnalizacji świetlnej. Najostrzejszą ocenę dał Vladimir Grigoriev: „Projekt przypomina Mexico City, jednorodną strukturę, wszystkie przestrzenie są praktycznie takie same. Gęste przedmieście miejskie, gdzie ludzie tylko mieszkają, ale nie pracują i nie odpoczywają”. Zaproponował, aby bardziej wyraźnie pokazać społeczne funkcje i obszary związane z koncepcją, w przeciwnym razie „inżynierowie przyjdą w swoich brezentowych butach i zdepczą niebieski sen z twojego dzieciństwa”.
Hotel przy Primorsky Avenue
Petersburg, prospekt Primorsky, odcinek 83 (na wschód od skrzyżowania z ulicą Yakhtennaya).
Projektant: A. Len
Klient: LLC „PLG”
Omówiono: wygląd architektoniczny i urbanistyczny
Miesiąc temu rada urbanistyczna rozważała projekt rozbudowy biura firmy informatycznej JetBrains nad brzegiem Zatoki Fińskiej, po zatwierdzeniu wersji holenderskiego biura UNStudio. Na ostatnim spotkaniu omawiano sąsiednie miejsce, na które wyraźnie wpadli obcokrajowcy: senność z poprzednich dwugodzinnych dyskusji minęła natychmiast, gdy tylko zaczęli wystawiać nowe tablice z czymś jasnym i brutalnym, zupełnie nietypowym dla lokalni architekci, którym często zarzuca się konserwatywność.
Sergey Oreshkin mówił o projekcie: hotel z 1140 pokojami, budynki w zabudowie szeregowej ze wspornikowymi podłogami, wykończone lamelami ze stali corten zainstalowanymi pod różnymi kątami. Te ostatnie są również w projekcie biura UNStudio, które z kolei oparło się na decyzji Jewgienija Podgornowa w sprawie pierwszego etapu centrum biznesowego Jet Brains.
Większość pokoi wychodzi na zatokę i stadion Gazprom Arena, w najdroższych można podziwiać widok z tarasu. Dwupiętrowy stylobate mieści restaurację, imponujący basen i supermarket. Proponuje się ulepszenie nasypu przed hotelem.
-
powiększanie 1/3 Projekt hotelu na prospekcie Primorsky. Wersja 2019. Klient: PLG LLC © A. Len Biuro Architektoniczne, zdjęcie dzięki uprzejmości PLG Press Service
-
powiększanie 2/3 Projekt hotelu na prospekcie Primorsky. Wersja 2019. Klient: PLG LLC © A. Len Biuro Architektoniczne, zdjęcie dzięki uprzejmości PLG Press Service
-
powiększanie 3/3 Projekt hotelu na prospekcie Primorsky. Wersja 2019. Klient: PLG LLC © A. Len Biuro Architektoniczne, zdjęcie dzięki uprzejmości PLG Press Service
Eksperci obawiali się projektu: proporcje budynku są zbyt podobne do budynku mieszkalnego. Svyatoslav Gaikovich zauważył, że w trzygwiazdkowym hotelu jest niezwykle dużo apartamentów, a Evgeny Gerasimov powiedział to samo: czy 40% pokoi może być naprawdę dwupokojowe? Władimir Grigoriew był zaskoczony liczbą wejść - jest ich aż dziewięć. Wiele osób żałowało utraty malowniczego wybrzeża i zieleni na tym stanowisku - mimo że jest to „mało wartościowa” olsza. Inni zastanawiali się: czyim kosztem jest piękny nasyp i kontynuacja Primorskiego Prospektu, bez której projekt wcale nie będzie wyglądał tak korzystnie? Alexander Karpov radził pomyśleć o towarzyszącej infrastrukturze, jeśli nagle hotel stanie się miejscem na dłuższy pobyt. Dodatkowo skrytykowali intensywną kolorystykę, neutralność budynku, wysokość - budynki osiągają maksymalne dopuszczalne w tym miejscu 56 metrów.
Ale były też jasne pochwały. Svyatoslav Gaykovich nazwał projekt intelektualnym i świetnie zorganizowanym. Mikhail Mamoshin generalnie popierał „początek architektury eventowej na naszych nasypach”. Dla Nikity Yavein projekt wzbudził „szczerą zazdrość”: „świetnie nakreślony - pod względem detali, ogólnej ekspresji, jeden z najbardziej zapadających w pamięć obrazów ostatnich lat. Odetnij cztery piętra - i będzie genialnie”.
Deweloperzy, Plaza Lotus Group, również skomentowali: „Zbadaliśmy podaż i popyt, wzięliśmy pod uwagę czynniki napędzające ruch turystyczny. Deklarowana liczba i poziom pokoi odpowiada potrzebom naszej grupy docelowej. W ostatnich latach ta część Primorsky District otrzymała poważny impuls do rozwoju jako jedno z centrów turystycznych Sankt Petersburga. Otwarto tu nową stację metra, budowany jest wielofunkcyjny kompleks Lakhta Center, obok Zatoka Fińska, Park 300-lecia, kładka dla pieszych łącząca Primorsky Prospekt z nowym stadionem i Wyspą Krestovsky. W rzeczywistości mówimy o budowie hotelu na pierwszej linii brzegowej. Dlatego pokoje widokowe będą maksymalnym popytem, szczególnie wśród turystów z dziećmi. Jednocześnie hotel jest dość duży, z własną rozbudowaną infrastrukturą (sala kongresowa, kompleks sportowy, dwie restauracje itp.). Wszystko to znacznie rozszerza potencjał funduszu pokojowego. Uruchomienie obiektu planowane jest na późną wiosnę 2023 r.”.
