Na życzenie klienta, przy budowie biura Tom Mayne's Morphosis, 15% jego powierzchni 76,3 tys. M2 zostało przeznaczone na przestrzenie publiczne do aktywnej komunikacji i interakcji pracowników; 55% to laboratoria, reszta to biura.
W budynku znajdują się działy R&D - badania i rozwój nowych produktów. Pojawił się w dzielnicy Magok, która w przyszłości powinna stać się centrum techniki i przemysłu lekkiego: władze Seulu postrzegają to jako swego rodzaju „ekosystem przemysłowy”. Działka Kolon o powierzchni dwóch hektarów jest dogodnie położona: sąsiaduje z centralnym parkiem Magoki. W kierunku tej zielonej strefy budynek wydaje się „fałdować”, zacieniając górną część niższych kondygnacji. Ten złożony tom łączy trzy skrzydła laboratoriów; zawiera sale konferencyjne i przestrzenie publiczne. Na parterze znajdują się markowe sklepy odzieżowe i salony wystawowe od strony ulicy.
Ważną rolę we wnętrzu odgrywa atrium wysokie na 40 mi długie na 100 m, doświetlone naturalnym światłem. Ponadto jego ściany zdobi ponad 400 ośmiometrowych paneli przedstawiających różne rodzaje tkanin Kolon. Szczególną częścią przestrzeni są Wielkie Schody, inspirowane Schodami Hiszpańskimi w Rzymie.
Wśród „zielonych” elementów projektu znajduje się główna, zachodnia elewacja budynku. Jego tkana powierzchnia przypomina specjalizację tekstylną firmy klienta. Jego moduły parametryczne uwzględniają zarówno potrzebę ochrony przed słońcem, jak i zachowanie widoku z wnętrza na zewnątrz. Wykonane są z polimeru wzmocnionego włóknami wykonanego z zaawansowanej technologicznie tkaniny Aramidowej firmy Kolon. Budynek posiada również naturalne oświetlenie i wentylację, zielone dachy i panele słoneczne, materiały z recyklingu oraz system geotermalny. Podczas budowy udało się zaoszczędzić 30% betonu dzięki zastosowaniu lekkich płyt bąbelkowych.
