Posiadanie własnego domu jest dobre. Posiadanie własnego domu w pobliżu stolicy jest jeszcze lepsze. Dlatego popyt na wiejskie domy i domki w bezpośrednim sąsiedztwie megamiast, w tym pod Kijowem czy Moskwą, nie spada nawet w czasie kryzysu i płynnych cen na rynku nieruchomości.
Biorąc pod uwagę realia ekonomiczne, wielu uważa zakup wiejskiego domu przede wszystkim nie za inwestycję, ale za nabycie wygodnego miejsca do rekreacji, wypoczynku, a nawet uprawy owoców. Jednak nawet w tym przypadku domy i działki nie są wybierane losowo. Istnieją dobrze zdefiniowane kryteria, które mają bezpośredni wpływ na wartość obiektów.
Oddalenie od miasta i autostrad.
Jeden z głównych czynników determinujących ostateczną cenę przedmiotu. Możesz kupić domek w regionie moskiewskim, pięć kilometrów od obwodnicy Moskwy lub ten sam domek w odległości 50 kilometrów, ale kilka razy taniej.
Kupując domek, warto od razu określić częstotliwość wizyt. Jeśli kupujesz nieruchomość na wyjazdy sezonowe, jednorazowe wizyty w święta Nowego Roku lub w święta, oddalenie może nie być krytycznym problemem. Jednak stałe zamieszkanie w zbyt odległym domku, biorąc pod uwagę stałe zatrudnienie w stolicy, może stać się wyjątkowo uciążliwe. Zwłaszcza jeśli nie ma dróg, transportu publicznego i głównych autostrad w pobliżu wioski lub gospodarki podmiejskiej.
Komunikacja
Jak pokazuje praktyka, prowadzenie komunikacji to imponujący wydatek, nie wspominając o biurokratycznych pułapkach. Jeśli obiekt sprzedaje się taniej, ale komunikacja w okolicy „niedługo będzie prowadzona” lub jej nie będzie - przygotuj się na poważne inwestycje i obniżony komfort życia na długi okres modernizacji.
Infrastruktura
Pamiętaj, że wygodny dom z dala od miasta to połowa sukcesu. W każdej chwili możesz potrzebować całodobowej apteki lub szpitala, wezwać policję lub straż pożarną. Jeśli dom znajduje się na odludziu, nawet zakupy stają się pewnymi i dość oczywistymi utrudnieniami. Jednak im bardziej rozwinięta infrastruktura regionu, tym droższe obiekty na jego terenie. Domy w odległych społecznościach, które wymagają stałego nadzoru przez ochroniarzy, również mogą być tańsze.
Podsumowując, zauważamy, że przed zakupem jakiegokolwiek obiektu typu kraj zalecamy skonsultowanie się ze specjalistami, którzy bardziej szczegółowo opowiedzą o kluczowych czynnikach wpływających na cenę, potencjalnych trudnościach i zagrożeniach, które czekają na nowego właściciela, mocnych i słabych stronach każdego domu z działką. Aby uzyskać dostęp do katalogu obiektów, można odwiedzić agencję KASKAD Real Estate.