Jakie powinno być nowoczesne miasto? To pytanie jest bardziej aktualne niż kiedykolwiek w przypadku największych rosyjskich miast. Budynki komercyjne nie były w stanie odpowiednio zastąpić krytycznie przestarzałego formatu radzieckich osiedli mieszkaniowych. Udane eksperymenty przy opracowywaniu projektów planowania dużych kompleksów wielofunkcyjnych, w tym na terenie dawnych stref przemysłowych, takich jak projekty ZILART i Symbol, pokazały, że konieczne jest całkowite zrewidowanie podejść do struktury i formatów tkanki miejskiej. Potrzebujemy kompleksowych rozwiązań, które nie tylko spełniają współczesne wymagania, ale uwzględniają również długoterminowe planowanie. Poszukiwanie tych rozwiązań było tematem kilku głośnych konkursów. W tym roku, na pierwszym rosyjskim biennale architektury młodzieżowej, jego i Koncepcję komfortowej zabudowy miejskiej przedstawili młodzi architekci. Teraz przyszła kolej na „ciężką artylerię” - czołowe biura rosyjskie i światowe biorą udział w konkursie na koncepcje urbanistyczne renowacji pięciokondygnacyjnego zespołu mieszkaniowego w Moskwie.
Konkurs na renowację dzielnic „pięciokondygnacyjnych” można raczej warunkowo nazwać „kreatywnymi”. Uczestnicy pracowali nad zbiorami danych, strefami funkcjonalnymi, wymogami regulacyjnymi i programowaniem rozwoju terytorium, w tym powiązaniem go z gospodarką i harmonogramem przesiedleń falowych. Wynikiem konkursu powinien być PZZ * dla terenów startowych programu remontu, na podstawie którego zostanie wyznaczony GPZU, a następnie opracowane zostaną projekty poszczególnych budynków i zespołów z udziałem różnych firm architektonicznych.
Na konkurs opracowano bardziej niż szczegółowe zadanie, w którym określono główne parametry i zasady rozwoju. Dokładne badanie i specyfikacja oczekiwanych rozwiązań automatycznie gwarantowała podobieństwo uzyskanych rozwiązań. Zmienność i wizję autora zakładano tylko w niektórych aspektach projektu, takich jak: umieszczenie akcentów kompozycyjnych poprzez zwiększenie liczby kondygnacji lub włączenie do zabudowy oryginalnych budynków użyteczności publicznej; budowanie połączeń przestrzennych z niektórymi obiektami zlokalizowanymi w sąsiedztwie i dodawanie do programu „bonusów” nadających budynkowi indywidualności.
Zgłoszone do konkursu projekty są ciekawe ze względu na niuanse i akcenty, na które autorzy zdecydowali się postawić, a także zestaw autorskich rozwiązań, które każdemu zespołowi udało się zintegrować w ściśle regulowany system zadania testowego.
Jednym z żywych przykładów symbiozy regulacji i kreatywności, matematyki i emocji jest projekt konsorcjum kierowanego przez biuro projektowe UNK. Aby zrozumieć jego cechy, poprosiliśmy głównego architekta biura Julija Borysowa o skomentowanie projektu i samego konkursu.
Julius Borisov, współzałożyciel i główny architekt biura projektowego UNK:
„Są konkursy kreatywne, w których potrzeba odrobiny wyobraźni, i są takie, które są bardziej skoncentrowane na wynikach technicznych. W tym przypadku myślę, że to dokładnie drugi rodzaj zawodów. Postawiono jasne zadanie, które w dużej mierze przesądziło o wyniku i nie oznaczało żadnych radykalnych odkryć. Ale było bardzo interesujące zobaczyć, które metody, które techniki będą dominować. Jak zadziała nasza wieczna huśtawka. Gdzie jesteśmy? Jedna noga w Europie, druga w Azji. A konkurencja jasno pokazała, że nie jesteśmy całkiem Europą, ale na pewno nie jesteśmy Azją. Najwyraźniej przejawiało się to w podanych wskaźnikach wysokości budynku. Wyższy niż w starej dobrej Europie, ale znacznie niższy niż rozwój azjatyckich megamiast.
To samo stało się z drugim kluczowym aspektem programu. Uważa się, że Moskwa to pod względem architektonicznym wieś. Ponieważ wszystkie nasze domy są otoczone ogrodami frontowymi. Taka wiejska budowla. A St. Petersburg to Europa, bo początkowo domy budowano tam na europejski obraz, wzdłuż czerwonych linii i tak dalej. I tę równowagę między zabudową osiedla a typową europejską zabudową można również odnaleźć w pracach”. ***
Terytorium
Konsorcjum rosyjskiego biura projektu UNK, japońskiej firmy Nikkei Sekkei Ltd., a także projektu Drees & Sommer i Sinergy, opracowało projekt dla dzielnicy Khoroshevo-Mnevniki. Jest to aktywnie rozwijający się obszar miasta, na terenie którego istnieją już przykłady nowej konstrukcji na miejscu starych pięciopiętrowych budynków. Aktywnie budowane są tu nowe domy, co świadczy o popularności tej części miasta, co nie jest zaskakujące. Istnieje rozwinięta infrastruktura społeczna, wzdłuż wału Karamyshevskaya jest duży teren zielony, który wymaga poprawy, transport publiczny jest dobrze rozwinięty. Mieszkańcom brakuje parkingów, infrastruktury rekreacyjnej i dodatkowych połączeń pieszych z pobliskimi atrakcjami. Ponadto w samym regionie praktycznie nie ma funkcji publicznej i prawie nie ma miejsc pracy. Występują problemy z połączeniem w jednym z fragmentów budynku, Dystrykt 77, który tworzy trójkątny klin ograniczony ulicami Mnevniki, Demyan Bedniy i przejściem międzyblokowym, które niczym bariera oddziela północną część dzielnicy od południowej graniczy z nadmorskim terenem rekreacyjnym.
Podejście koncepcyjne. „Mini-Moskwa”
Wśród cech stawianych przez konkurencyjne TK jedną z podstawowych, obok systemu kwartalnego, jest wielofunkcyjność powstających budynków. Ta zasada - tworzenie miejsc pracy na peryferiach w celu zmniejszenia obciążenia infrastruktury transportowej - jest obecnie stosowana we wszystkich złożonych projektach rozwojowych. Poza parterami niemieszkalnymi, zachęcano do tworzenia świetlic o charakterze biznesowym, handlowym i kulturalnym. Wszyscy uczestnicy wzięli pod uwagę tę zasadę. Ktoś w większym, innym mniejszym stopniu, niektóre funkcje społeczne i biznesowe pomagają rozwiązywać problemy kompozycyjne i planistyczne, ktoś znajduje dla nich bardziej konceptualne lub literackie uzasadnienie.
Julius Borisov:
„Nasz projekt opiera się na następującej zasadzie: wierzymy, że Moskwa rozwinęła swoją własną strukturę lub schemat kanoniczny, rodzaj przestrzennego DNA, w którym pozostałe strefy funkcjonalne kształtują się wokół głównego centrum publicznego - Placu Czerwonego: biznes centrum - Miasto, tereny rekreacyjne - parki i osiedla mieszkaniowe. Uważamy, że to najbardziej naturalny i efektywny system rozwoju miasta - wykorzystanie tej samej struktury, tego samego DNA, ale na mniejszą skalę w obszarach peryferyjnych. Jest to podejście zarówno matematyczne, jak i biologiczne. Powtarzamy ten schemat na naszym terenie, tworząc w nim centrum, naturalną strefę, własne Miasto i tak dalej. Staraliśmy się, aby takie mini-Moskwy, małe, ale pełne różnych funkcji centra w promieniu dostępności dla pieszych wokół projektowanej stacji metra Choroszewskaja”.
Mini City
Dom kultury znajduje się w trójkącie obok metra, które kiedyś dzieliło terytorium - w nowej funkcji może wręcz przeciwnie, stać się zawiasem, węzłem łączącym północną i południową część budynku oraz miejscem gdzie zbiegają się główne kanały komunikacji. Centrum publiczne, rdzeń nowej Mini-Moskwy, pomieści węzeł komunikacyjny, centrum biznesowe składające się z kilku wież, których stylobate i dolne piętra będą przeznaczone na centra biznesowe, a górne poziomy również na mieszkania. jako ośrodek szkoleniowy z zapleczem sportowym …
Jeden z nowych kanałów komunikacyjnych przecina część północną i prowadzi systemem bulwarów pieszych w kierunku Serebriannego Boru. Drugi, również przebiegający z jednej zielonej strefy do drugiej, rozciągający się na południe, do wału Karamyshevskaya i dalej, przez rzekę Moskwę, przez którą, zdaniem autorów, trzeba w tym miejscu zbudować most wiszący, łączący Mnevniki z dzielnicą Fili.
Część osi w kształcie litery L została zaprojektowana jako kładka dla pieszych o rozwiniętej funkcji handlowej. Ta promenada dla pieszych łączy dwie części obszaru, dając mieszkańcom możliwość wygodnego i niedrogiego podróżowania z metra do domu, dzięki licznym sklepom i kawiarniom.
System powierzchniowy
Wzdłuż komunikacyjnej osi w kształcie litery L zbudowano system kilku przestrzeni publicznych - placów, bulwarów i terenów rekreacyjno-komunikacyjnych, dla których autorzy projektu stworzyli własne unikalne funkcje. To zróżnicowanie pozwoli mieszkańcom okolicy na wykorzystanie swojej specyfiki w zależności od hobby i sposobu spędzania czasu, unikając koncentracji na jednym terenie rekreacyjnym. System placów miejskich składa się z „Placu Rodzinnego”, „Placu Sakury” z ozdobnym ogrodem, centralnego placu całorocznych imprez miejskich, „Placu Zielonego” - miejsca do gier i zabaw na świeżym powietrzu, „Placu na ul. Woda”, połączona z zagospodarowanym wałem krajobrazowym i strefą spoczywającą wzdłuż rzeki Moskwy.
Kwitnące ogrody
Zrekonstruowane tereny „pięciokondygnacyjnych budynków” są uwielbiane przez wielu ich mieszkańców, przede wszystkim za dużą ilość zieleni. Od połowy ubiegłego wieku na dziedzińcach rosną drzewa, sadzone przez pierwszych nowych osadników. Dla mieszkańców tych terenów obfitość roślinności jest koniecznością i ważnym elementem komfortowego środowiska miejskiego. Inną rzeczą jest to, że większość terenów zielonych na dziedzińcach nie jest w żaden sposób utrzymywana. Bez odpowiedniej pielęgnacji place zamieniają się w zaniedbane przestrzenie z zdeptaną ziemią i skarłowaciałą roślinnością. Mieszkańcy chcą zachować zieleń, ale musi być ona jakościowo inna. Projektanci zaproponowali zmniejszenie powierzchni stref zieleni, ale kosztem dodatkowego dofinansowania na poprawę jakości zagospodarowania terenu, przekształcając je w prawdziwe walory krajobrazowe okolicy.
Julius Borisov:
„Było dla nas niezwykle ważne, aby uwzględnić w projekcie element emocjonalny. Urbanistyka to trudna nauka, ale jako kreatywni ludzie postanowiliśmy wprowadzić do matematyki poezję i uczucia. Wspólnie z naszymi japońskimi partnerami zdecydowaliśmy się wykorzystać ogrody i różne kwitnące drzewa, aby dodać smaku i koloru naszym dzielnicom. Mieszkańcy Uniwersytetu Moskiewskiego wiedzą, jak różnie kwitną drzewa owocowe: jabłonie, wiśnie, grusze i czereśnie. Sadząc ogrody o różnym składzie drzewnym, programujemy tożsamość każdego domu lub każdego bloku. Będzie wspaniale, jeśli przyszli mieszkańcy będą mogli powiedzieć „Mieszkam w wiśniowym sadzie”, „w jabłoniowym sadzie” lub „na wiśniowym drzewie”.
Obszar rodzinny
Zgodnie z zasadami programu renowacji nie wszystkie budynki znajdujące się na terenie przeznaczonym do odbudowy podlegają rozbiórce. Co zrobić z pozostałymi budynkami to osobna kwestia, której rozwiązanie dało również uczestnikom możliwość pokazania swojej autorskiej wizji. W niektórych przypadkach problematyczne obiekty doprowadziły do nietrywialnego i jasnego rozwoju projektu.
Na przykład w tym przypadku w regionie północno-zachodnim na pierwszych piętrach dwóch dziewięciokondygnacyjnych wież znajduje się urząd stanu cywilnego. Mieszkańcy tych wież zamiast cichego dziedzińca żyją w stanie chaosu: samochody wczasowe parkują wedle potrzeby i hałasują. Nie można usunąć urzędu stanu cywilnego, a dla mieszkańców całej dzielnicy stał się on atrakcją turystyczną, ponieważ wielu tutaj sformalizowało swoje małżeństwo. Problem musiał zostać rozwiązany metodami urbanistycznymi.
Julius Borisov:
„Postanowiliśmy nie burzyć utrwalonej tradycji, ale poprawić sytuację wokół urzędu stanu cywilnego. Zwiększyliśmy teren, stworzyliśmy tam specjalny system dojazdów i parkingów dla kortów weselnych, aby mniej przeszkadzały mieszkańcom. Następnie dodali restaurację, aby ci, którzy chcieli, mogli właśnie tam świętować to ważne wydarzenie”.
Rozwój mieszkalnictwa
Osiedle mieszkaniowe rozwijało się w oparciu o zasadę kwartalną wyznaczoną przez konkurencyjne TK. W niektórych przypadkach układano zamknięte kwatery, w niektórych otwarte. Osobno zespół przygotował kilka opcji integracji zachowanych budynków w system zabudowy blokowej, aby zapewnić ujednolicony system podziału na przestrzenie prywatne i publiczne, w miarę możliwości wykorzystać stare domy do formowania nowych bloków miejskich, a także zagęścić struktura miejska.
Julius Borisov:
„Opieraliśmy się na różnych typologiach zabudowy mieszkaniowej. Jeśli ktoś chce dobrze żyć w Mnevnikach, może mieszkać albo w pozostałych dziewięciopiętrowych budynkach, może mieszkać w wieżach: w pobliżu są zarówno radzieckie, jak i nowe kompleksy handlowe, lub może mieszkać w naszych dzielnicach. Proporcja jest w przybliżeniu równa. Jest w tym harmonia. Ludzie będą mogli wybrać, gdzie i jak chcą mieszkać. Jestem przekonany, że program renowacji to nie zniewolenie. Można kupić jedno mieszkanie, a następnie zamienić je na inne. Ważne jest, aby mieć wybór typów mieszkań”.
Planowanie i rozwiązania architektoniczne zabudowy kwartału są maksymalnie efektywne i lakoniczne. Budynki zostaną bardziej szczegółowo zagospodarowane w kolejnych etapach programu renowacji, najprawdopodobniej przy udziale innych firm projektowych. W ramach projektu konkursowego ustalono kolejność budowy i rozbiórki budynków mieszkalnych na terenie dzielnicy.
Julius Borisov:
„Jednym z naszych najważniejszych zadań jest optymalizacja harmonogramu remontów i systemu relokacji ludzi. Według podstawowych szacunków, okazało się, że budowa nowych mieszkań i przesiedlenie wszystkich mieszkańców wyburzonych pięciokondygnacyjnych budynków zajmie co najmniej dwie dekady. Wyobraź sobie, że za 20 lat dorośnie pokolenie dzieci, które będą mieszkać na placu budowy, otoczone płotami, dołami, sieciami ciepłowniczymi… To niezwykle niewygodne. Staraliśmy się zorganizować naszą propozycję projektową w taki sposób, aby każdy blok był niezależny i samowystarczalny, co pozwoliło nam na dokonanie korekt projektu po realizacji każdego oddzielnego etapu, w zależności od rozwoju sytuacji gospodarczej. Zapewnia to trwałość projektu”.
Nowa jakość środowiska
Konkurs na koncepcję renowacji postawił sobie za cel wskazanie nowych metod i formatów tworzenia wygodnego i estetycznego środowiska miejskiego, określając, jakie może być miasto, aby było w nim jak najbardziej komfortowe i przyjemne. Ale nie mówimy o idealnych miastach fantasy, ponieważ są one przedstawiane w utopijnych powieściach i filmach. Wszystko jest o wiele bardziej przyziemne i pragmatyczne. A to jest raczej plusem programu niż jego wadą. Ludzie będą mieszkać w kamienicach, samochody będą jeździć po ulicach, rodzice i dzieci będą odpoczywać w parkach i na placach. Zestaw elementów składowych pozostanie niezmieniony, a ich wygląd nie zmieni się dramatycznie przynajmniej w ciągu najbliższych pięćdziesięciu lat. Jak więc może i powinno zmienić się środowisko miejskie? Co i dlaczego zastąpi nasze osławione dzielnice mieszkaniowe? Odpowiedzi można znaleźć w każdym projekcie konkursowym.
Julius Borisov:
„Jakość środowiska miejskiego w nowych projektach wzrasta przede wszystkim dzięki prawidłowej strukturze przestrzeni. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że w projektach nie ma nic nowego. Te same domy, ulice, place i place. Zestaw elementów się nie zmienia. Zmieniają się proporcje przestrzeni i relacje między nimi. W sąsiedztwie cała przestrzeń była otwarta do użytku. Każdy mógł chodzić, gdzie chciał. Na placu zabaw mógł siedzieć każdy pijak. Możesz zaparkować gdziekolwiek chcesz. Ta sytuacja nie odpowiadała ludziom i rozpoczęto szermierkę. Zielone podwórka, którymi nikt się nie opiekował, zdegenerowały się. Dlatego wszystko wydawało się dobre, ale w rzeczywistości było źle. Używamy tych samych technik. Te same „cegły”, tyle że układamy je w innej kolejności, zgodnie ze zmienionym, jak nam się wydaje, życiem ludzi. Wyraźny podział na przestrzeń publiczną i prywatną sprawi, że dziedzińce będą bezpieczne, parking podziemny i dziedzińce wolne od samochodów usuną samochody z chodników, parki staną się mniejsze, ale ich jakość i utrzymanie ulegnie poprawie. Zmieniamy przestrzeń prostymi, zrozumiałymi i niedrogimi ekonomicznie metodami, pamiętając, że program remontu finansowany jest z budżetu miasta, a więc z naszych pieniędzy.”
