Wisi sześć cali nad ziemią. Nie boli
ani jednego drzewa, ani jednego kwiatu, ani źdźbła trawy.
Wykonany z metalu antygrawitacyjnego. Jego celem jest
odizolować cię od tego świata przeszłości, więc niczego nie dotykasz. Trzymaj się szlaku.
Nie zostawiaj jej. Powtarzam: nie zostawiaj jej.
W żadnym wypadku!
Ray Bradbury. Dźwięk grzmotu
Teren przeznaczony pod budowę kompleksu wypoczynkowego znajduje się 23 km na południe od obwodnicy Moskwy, w pobliżu wsi Nikitskoje, i należy oddać hołd budowniczym socjalizmu - wybrano prawdziwie hipnotyzujące miejsce z pięknem krajobrazu dla pozostałych młodych pionierów. Na miejscu, którego rzeźba stopniowo zmniejsza się od górnej polany do rzeki, występują brzozowo-dębowe gaje, malownicze wąwozy, wzgórza i niziny. Łączna powierzchnia zagospodarowanego terenu wynosi 43,64 ha.
Architekci zachowują istniejące wejścia na teren (od strony wsi Nikitskoje), łącząc je ruchem okrężnym przy głównym wejściu do głównego budynku. Pomiędzy wjazdami wzdłuż zachodniej granicy działki znajduje się strefa ekonomiczna kompleksu ze stacją ujęcia wody, schroniskiem, kotłownią, a południową granicę „podtrzymuje” długi budynek parkingu wielopoziomowego los. Budynki infrastrukturalne pełnią więc rolę swoistego ekranu, który chroni główne obiekty kompleksu uzdrowiskowego przed wzrokiem przechodniów. Jedynym wyjątkiem jest budynek centrum rozrywkowo-konferencyjnego, który zaprojektowano tuż przy wejściu głównym, północnym, i ma stanowić wizytówkę całego kompleksu.
Autorzy zlokalizowali główną bryłę w głębi stanowiska, na skraju skarpy, orientując budynek o złożonym kształcie wzdłuż osi północ-południe. Ma jednak tak wiele odgałęzień, że o orientacji na punkty kardynalne można mówić tylko w odniesieniu do samego budynku sanatorium: na przykład ogólny plan wyraźnie pokazuje, że skrzydło bloku medycznego w kształcie litery S odchodzi od jego południowe skrzydło. Po tej samej stronie, budynek sypialni jest zadokowany z owalną jadalnią i wiszącym nad zboczem aqua centrum.
Budynek tak rozgałęziony w planie powstał od razu z kilku powodów. Po pierwsze, architekci chcieli zebrać w jednym tomie wszystkie główne funkcje przyszłego kurortu: widać, że jest to szczególnie ważne, biorąc pod uwagę klimat pod Moskwą - w zbyt mroźną zimę lub chłodne jesienne dni goście będą mogli przenieść się ze swojego pokoje do jadalni i SPA bez wychodzenia na zewnątrz. Po drugie, wysokość budynków nie powinna przekraczać 3-4 kondygnacji, a to również wpłynęło na ich wydłużony kształt - budynki wydają się rozciągać nad ziemią. Zgodnie z koncepcją architektów, w ten sposób odzwierciedlają kręte leśne ścieżki i pozwalają wysokim drzewom (które oczywiście trzeba było ominąć) zachować dominującą pozycję na terenie. Nie bez znaczenia jest również fakt, że ze względu na niewielką liczbę kondygnacji oraz otaczające drzewa pobliskie budynki nie będą widoczne z okien sanatorium. Ale wille, które z założenia mają zapewnić swoim gościom jeszcze większą prywatność i odosobnienie, są projektowane w głębi terenu - za centrum konferencyjnym wzdłuż północnej granicy i poniżej głównego budynku, bliżej rzeki.
Poziomą orientację głównego budynku podkreśla trzyczęściowa konstrukcja zaprojektowana przez architektów. Niższą, podpiwniczoną kondygnację wyłożono płytami z białego kamienia (swego rodzaju wspomnienie miejsca - kiedyś wydobywano w tych miejscach wapień), drugie i trzecie piętro zdobią drewniane listwy, które wyznaczają niewielki rytm i szczególnie skutecznie podkreślają figura rotacji - „owal” restauracji - i przeciwnie, najwyższy poziom ma solidne przeszklenie, dzięki czemu przypomina wyglądem lekką nadbudowę-galerię na pokładzie. Być może wydłużona bryła, która wizualnie rozpada się na oddzielne „warstwy”, wyglądałaby zbyt monotonna, gdyby nie lejek głównego przedsionka, rozbudowany dwupiętrowy trapez, wciśnięty w budynek dokładnie pośrodku. Mieści się w nim zespół wejściowy - recepcja, bar, salon, kioski handlowe i kawiarenka internetowa. I ta kombinacja brył - zdecydowanie lakoniczna, a wręcz przeciwnie, naddynamiczna - z góry określiła rozwiązanie architektoniczne wszystkich innych budynków na terenie kompleksu.
Szczególną uwagę zwraca park wodny w kształcie bumerangu, uzupełniony w pełni otynkowanymi wolnostojącymi kapsułami „termicznymi” oraz centrum konferencyjne, które jest wygięte w taki sam sposób jak budynek główny. W tym ostatnim tomie architekci połączyli funkcje centrum biznesowego i kompleksu wypoczynkowego: oprócz sali konferencyjnej i sal konferencyjnych znajduje się tu kręgielnia, kawiarnia, sala zabaw i zajęcia taneczne, a także aby nie kolidowały ze sobą, drugi poziom budynku w kształcie litery S jest przesunięty względem pierwszego.
Złożone kształty budynków użyteczności publicznej równoważą lakoniczne bryły willi - jedno- i dwupiętrowych domów z dachami płaskimi lub dwuspadowymi. Dzięki nim, jak również niewielkiej liczbie kondygnacji samych „rozgałęzionych” budynków, kompleks jako całość nie sprawia wrażenia zbyt daleko idącej. Wręcz przeciwnie, organiczne formy głównych budynków i naturalne materiały użyte do ich dekoracji sprawiają, że doskonale komponują się z malowniczym terytorium przyszłego kurortu.
